Чем больше людей к нам переезжает, тем активнее развивается Академический
О том, почему люди из разных регионов страны выбирают Академический и как удается удерживать такую высокую планку, рассказала директор по продажам и маркетингу девелопера «Академический» Нина Голубцова.
— 2,5 года назад Академический стал самостоятельным районом Екатеринбурга. Как это отразилось на его развитии?
Мы сдали первые дома 15 лет назад. Уже тогда мы поняли, что размах задуманного со временем приведет к созданию в Екатеринбурге нового района. Академический — не просто жилые дома, а новая инфраструктура, которая помогает заботиться о всех сферах жизни — учить детей, поддерживать здоровье, заниматься спортом, делать покупки, оформлять документы, отдыхать. При этом не беспокоиться о безопасности.
Чем больше людей к нам переезжает, тем активнее развивается район. Для этого мы тесно сотрудничаем с органами власти — выделяем земельные участки, подводим коммуникации, создаем проекты школ, детских садов, больниц и других социальных объектов и общественных пространств, поэтапно продумываем благоустройство территорий.
— Какая социальная инфраструктура уже доступна жителям?
Первого сентября в квартале «Спутник-1» откроется новая школа, рассчитанная на 1 200 учеников в смену — уже шестая от девелопера «Академический». Прошел госэкспертизу проект седьмой школы — в «Кварталах конструктивизма». Сейчас планируем школьный комплекс из двух зданий в «Первом Академе».
Про детские сады тоже не забываем — на территории наших кварталов их уже 15.
Создаются условия и для творческого образования: в «Олимпике» с прошлого года работают детская и художественная школы. Еще готовим проект Академии детского и юношеского творчества в Преображенском парке.
Делаем доступным спорт — для жителей Академического работают Дворец Дзюдо и Академия тенниса, площадки мирового уровня. В планах возведение ФОКа с ледовой ареной: прорабатываем вопросы размещения проекта.
За время существования района появилось много новых объектов в здравоохранения: детская поликлиника и станция скорой помощи. Готовится к сдаче взрослая поликлиника, рассчитанная на прием 1 200 пациентов в сутки — самая большая в Екатеринбурге. В ней будут отделение неотложной помощи, женская консультация, лаборатория биоматериалов, отделение лучевой диагностики. Учреждение станет частью проекта по созданию медкластера.
— Помимо вас, в Академическом реализуют проекты и другие застройщики. Вы совместно развиваете инфраструктуру?
Когда Академический сформировался как отдельная административная единица, сюда пришли еще 20 компаний. Объем работы нам предстоит большой — к 2030 году здесь должно быть построено 9 млн м² жилья. Уже возведено 2,5 млн м², основной объем застройки реализует девелопер «Академический».
Пока проектированием инфраструктуры — дорог и социальных объектов — занимаемся только мы.
— По вашим прогнозам, насколько вырастет население Академического к 2030 году?
Предполагается, что к этому времени население Академического вырастет до 325 000 человек, то есть в три раза.
— Кто чаще всего выбирает Академический для жизни?
В первые годы строительства здесь активно покупали жилье молодые семьи. Дети многих из них уже выросли и теперь живут отдельно от родителей — в собственных квартирах на территории района. Многие перевезли в Академический своих родителей, бабушек и дедушек. Доля повторных покупок жилья в наших проектах достигает 30%. Благодаря этому здесь формируется своя общность, ценности, атмосфера добрососедства.
Сегодня 40% наших покупателей — семейные люди в возрасте 36–45 лет, некоторые из других регионов.
— А какое жилье сейчас востребовано?
В последние три года стоимость квадратного метра в городе существенно растет, мы видим, что снижается площадь квартиры. Многие теперь выбирают студии — их мы обязательно закладываем в наши проекты. Семейная аудитория выбирает многокомнатные квартиры, в которых комфортно жить с двумя и даже тремя детьми.
Сегодня пользуются спросом квартиры евроформата с большими кухнями-гостиными, чтобы в них можно было комфортно собраться всей семьей или разместить гостей. Мастер-спальни, гардеробные, несколько санузлов, террасы, французские балконы, потолки до 3,7 м — все это доступно у нас.
Можно выбрать квартиры с оборудованными кухнями или полностью меблированные — у нас много фишек, которые интересны покупателям и делают жизнь удобнее.
Сегодня жителям нужна не просто квартира, но и комфортные общественные пространства, благоустройство, малые архитектурные формы и зеленые насаждения. Всем хочется испытывать гордость за свой дом, получать позитивные отзывы от своих гостей. Мы работаем и в этом направлении — от квартала к кварталу можно увидеть, как эволюционирует наш продукт.
— В центральных районах Екатеринбурга строится много жилья класса «комфорт» и «комфорт+». В Академическом есть такие проекты?
Основная наша застройка класса «стандарт». При этом подходы к реализации таких проектов отличаются от типовых решений в других районах города. Мы обустраиваем просторные дворы с классными игровыми комплексами, спортивными площадками, тренажерами. Придомовые территории закрыты от машин и открыты для друзей. А комплексная система безопасности охватывает всю застройку.
«Комфорт» представлен в квартале «Олимпика». Также дома этого класса возводятся в квартале «Первый Академ» — здесь будет и дизайнерская отделка общественных пространств, и меньшее количество квартир на площадке, и подземные паркинги, на последних этажах — квартиры с увеличенной высотой потолка, террасами и другими интересными решениями.
— В прошлом году в Академический наконец-то запустили трамвай. Это помогло в решении проблемы транспортной доступности района?
Безусловно! Мы видим, что трамвай востребован — жители быстро привыкли, пользуются активно. С учетом того, что он движется по выделенной полосе и не стоит в пробках, до центра города можно добраться буквально за полчаса.
— Второе полугодие прошлого года стало рекордным для многих застройщиков — как по продажам, так и по объему введенного жилья. Сейчас ипотека подорожала: как вы адаптируетесь к этой ситуации?
Действительно, прошлый год стал рекордным. Мы продали 170 000 м² жилья и ввели 159 000 м² — это лидирующие позиции в регионе.
Мы даем покупателям разные возможности — ипотечные программы с субсидированием, дисконты для семей, которые хотят использовать материнский капитал или приобрести квартиру повторно, траншевую ипотеку. Также у нас действуют специальные программы, например, особые условия для сотрудников сферы образования и здравоохранения, военнослужащих, участников СВО, сотрудников МВД и прокуратуры.
Застройщик: АО СЗ РСГ Академическое. Проектные декларации на наш.дом.рф