Резиденция с земельным участком и причалом на Каменном острове, СПб.
Частная резиденция с земельным участком и причалом на Каменном острове.
⠀
Представляем вашему вниманию 2-этажный особняк площадью 635 кв.м. с участком 53 сотки, расположенный на заповедной элитной территории Каменного острова, на набережной реки Малой Невки.
⠀
Деревянный дом в «русском стиле» построен в 1905 году. Сложная объемно-пространственная композиция характеризуется множеством выступов, балконов и веранд, визуально связывающая интерьеры с окружающим прибрежным ландшафтом. Здание является характерным примером особняка начала XX в., предназначенного для одной семьи. В его композиционном и декоративном решении соединились черты эклектики и модерна. Особняк расположен на первой линии и имеет собственную причальную стенку для приема яхт и катеров.
⠀
Санкт-Петербург — город на островах, самым уникальным и престижным, из которых, является Каменный остров площадью 10,6 кв.км.
⠀
Особняк с участком более 2-3 соток сложно найти на Крестовском и Каменном островах. Исключив соседство с дорогой и другими домами таких вариантов в СПб около 20. Домов с прямым видом на воду — менее 8. Дом на Невке - один из них.
⠀
Наше предложение — уникальная возможность совместить преимущества!
⠀
Набережная по правому берегу реки Малой Невки начинается к востоку от Каменноостровского проспекта и проходит до набережной реки Крестовки. Доступность воды открывает владельцу возможность пользоваться водным транспортом от собственного участка и добираться до центра без пробок 7 месяцев в году. При этом исключено пересечение с посторонними людьми на общественном причале.
⠀
На берегу участка уже есть видовой павильон для отдыха, а великолепный ухоженный сад, с сохранившимися вековыми деревьями, скрывает его от любопытных глаз.
⠀
Историческая справка:
⠀
Дома по набережной Малой Невки, связаны между собой судьбами владельцев земельных участков, а также именем архитектора-строителя Г. А. Прейса. В конце XVIII в. Павел I пожаловал повивальной бабке, жене поручика Гиблер обширный участок на южном берегу Каменного острова. Первая владелица устроила сад четкой геометрической планировки, через прорезавший его канал были переброшены мостики. В 1810-х гг.участок принадлежал клавикордному мастеру Февриеру. На берегу Малой Невки были устроены сад с извилистыми дорожками, а также огород и купальня. Тогда же построена деревянная дача, вероятно, по проекту архитектора П. В. Писцова, автора многих частных домов на Каменном острове. В 1824 г. дачу передали в казну. Через пять лет участок приобрел обер-гофмейстер, директор Императорских театров князь С. С. Гагарин. Береговая часть некогда обширного землевладения (ныне участки № 12 и 14 по наб. р. Малой Невки) до 1836 г. оставалась за наследниками Февриера, затем перешла в собственность вел. кн. Михаила Павловича, который в том же году пожаловал ее князю С. С. Гагарину. Здесь предписывалось ничего не строить, а разбить сад и проложить шоссейную дорогу. В 1862 г. сын князя Гагарина продал часть своего владения по обе стороны дороги жене действительного статского советника М. Я. Гладышевой. Через год хозяйкой половины землевладения, где располагалась дача, стала жена потомственного почетного гражданина О. Ф. Целибеева. Для нее архитектор Г. А. Прейс построил теплицу и купальню с беседкой. В октябре 1874 г. все постройки на участке Целибеевой сгорели, и землевладение перешло к купцам братьям В. И. и П. И. Кожевниковым. В конце XIX в. участком владели Е. И. Кожевникова с тремя сыновьями. Он делился еще два раза, в результате его северная часть со старым домом отошла Е. И. Кожевниковой, а южная осталась за вдовой и дочерью И. В. Кожевникова. В первые годы Советской власти дача была национализирована. Здесь размещались отделения кардиологического и клинического санаториев, после капитального ремонта 1990-1994 гг. - частная фирма.
Цена: 1,2 млрд.р.
