Buduje się w Fordonie - wrześniowa relacja z placów budowy

Zapraszamy na lekturę naszej relacji z postępów prac nad fordońskimi inwestycjami. Znajdziecie w niej nie tylko zdjęcia z postępów prac, ale też szczegółowe informacje na temat obecnych i planowanych zamierzeń!

INWESTYCJE MIESZKANIOWE

Inwestycja: Osiedle Uniwersyteckie
Lokalizacja: Akademicka/Kaliskiego/Strzeleckiego
Liczba mieszkań: I etap - 108, II etap - 106
Data zakończenia: I etap - I kwartał 2020
Inwestor: CDI Konsultanci Budowlani

Osiedle Uniwersyteckie to realizowana od jesieni 2018 roku nowa inwestycja mieszkaniowa, zlokalizowana na pięciohektarowej działce przy ul. Strzeleckiego w Bydgoszczy. W jej ramach przewidziano realizację 15 budynków mieszkalnych o łącznej liczbie ok. 600 mieszkań. Projekt architektoniczny stworzyła pracownia Krzysztofa Łukanowskiego z Bydgoszczy.

Obecnie trwa budowa I etapu inwestycji - trzech budynków mieszkalnych, w ktorych powstanie łącznie 108 mieszkań. Każdy z bloków będzie wyposażony w windy i podziemne miejsca postojowe. Obecnie trwają prace wykończeniowe, zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz obiektów.

CDI Konsultanci Budowlani przygotowuje się już do realizacji II etapu Osiedla Uniwesyteckiego. W jego ramach przewidziano wybudowanie kolejnych trzech budynków, w których zaprojektowano łącznie 106 mieszkań, 36 indywidualnych garaży wbudowanych w budynki oraz 70 zewnętrznych miejsc postojowych. 

CDI podkreśla, że osiedle zaprojektowano z myślą o tych, którzy pokochali Fordon za jego największe zalety - spokój, ciszę, zieleń, sąsiedztwo rodziny i przyjaciół. Dzięki optymalnemu rozkładowi mieszkań Osiedle Uniwersyteckie to też idealne miejsce dla młodych ludzi wykonujących pierwszy krok w kierunku niezależności.

Więcej informacji na temat inwestycji i oferta -osiedleuniwesyteckie.pl

Inwestycja: Divertimento
Lokalizacja: Przybory (osiedle Szybowników)
Liczba mieszkań: 55
Data zakończenia: IV kwartał 2020
Inwestor: Folwark Deweloper

Na terenie dawnego parkingu nieopodal basenu “Ikar” powstaje nowy budynek mieszkalny. Projekt architektoniczny wykonała renomowana bydgoska pracownia Lines Architekci. 

W ramach inwestycji “Divertimento” powstaje 55 mieszkań. Czteropiętrowy obiekt będzie wyposażony w windy, a w podziemiach powstaje hala garażowa. Część lokali jest już zarezerwowana bądź sprzedana.

Inwestycja: Osiedle Pod Skarpą
Lokalizacja: Pod Skarpą, Schreibera, Frydrychowicza
Liczba mieszkań: 120 (budynki 15, 16 i 17), 81 (budynki 11 i 14)
Data zakończenia: II kwartał 2021/III kwartał 2020
Inwestor: Jakon Inwest

Deweloper Jakon realizuje kolejny etap Osiedla Pod Skarpą. Obecnie trwa wykańczanie budynków 11 i 14 i prace nad konstrukcją obiektów 15, 16 i 17. Rozpoczęto też prace nad realizacją ostatniego etapu inwestycji - czyli pięciu budynków po północno-wschodniej stronie terenu.

Inwestycja: Budynek mieszkalny 
Lokalizacja: Gryfa Pomorskiego 5c
Liczba mieszkań: 20 
Data zakończenia: 2020
Inwestor: Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa

FSM realizuje siódmy i zarazem ostatnim etap inwestycji w tym rejonie Fordonu. Zakończono już prace nad konstrukcją obiektu - trwają przygotowania do wykonania elewacji.

Inwestycja: Activ Park
Lokalizacja: Wyzwolenia
Liczba mieszkań: Budynek B - 28, budynek C - 79 
Data zakończenia: B - grudzień 2019, C - marzec 2021
Inwestor: Budstol Invest

Nieopodal ulicy Wyzwolenia trwa realizacja kolejnych dwóch etapów kompleksu Activ Park. W budynku B trwają prace związane z elewacją i wykończeniem klatki schodowej. W budynku C wykonawca zakończył roboty w hali garażowej i zaczął wznoszenie ścian konstrukcyjnych parteru.

Inwestycja: Budynek mieszkalny 
Lokalizacja: Bortnowskiego 3c
Liczba mieszkań: 22 
Data zakończenia: Wrzesień 2019
Inwestor: Bydgoskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego

BTBS zakończył realizację drugiego obiektu przy ulicy Bortnowskiego. Powstały w nim 22 mieszkania o powierzchni od 37 do 60 metrów kwadratowych, usytuowanych na 5-kondygnacjach. Budynek jest wyposażony w dźwig osobowy o gabarytach umożliwiających przewóz osób na noszach. 16 września najemcy otrzymali klucze do swoich nowych mieszkań. 

Masz informacje o inwestycjach? Czekamy na nie!

Pisz mail.fncd@gmail.com lub na fanpage Fordon na co dzień

POZOSTAŁE INWESTYCJE

Pod Skarpą w remoncie

Z opóźnieniem kończy się przebudowa kolejnego odcinka ulicy Pod Skarpą - od posesji nr 52 do skrzyżowania z ulicą Jasiniecką. Prace, które zaczęły się 7 sierpnia miały potrwać do 24 września - ostatecznie ulica prawdopodobnie zostanie oddana do ruchu w pierwszych dniach października. W ramach remontu ułożono nową nawierzchnię bitumiczną, postawiono nowe krawężniki, wykonano progi wyspowe i tzw. esowanie jezdni, które ma ograniczyć prędkość.

Przebudowa stadionu przy Piwnika-Ponurego

Konsorcjum firm Bogmar i AB Factor prowadzi prace na obiekcie sportowym na osiedlu Bohaterów.

W ramach przebudowy części lekkoatletycznej zmodernizowana została  bieżnia prosta z 4 torami o długości około 100 metrów i bieżnia okólną o długości 333 metrów. Powstała też skocznia w dal i miejsce do skoków wzwyż, a także rzutnia do pchnięcia kulą. 

Obecnie prace zmierzają do finału. W ostatnich dniach wykonawca ułożył warstwę wyrównawczą na bieżniach i przygotowuje się do wykonania bezpiecznej nawierzchni poliuretanowej. Na boisku ustawione zostaną jeszcze nowe bramki, a pola wokół nich zabezpieczone zostaną piłkochwytami. Murawę czekają ostatnie zabiegi agrotechniczne. Wcześniej cały teren zyskał ogrodzenie. Prace wykończeniowe i odbiory zajmą około miesiąca.

Koszt inwestycji to 2,4 miliona złotych. Jest ona finansowana w oparciu o środki z Bydgoskiego Budżetu Obywatelskiego i budżetu miasta. Urzędnicy złożyli również wniosek o dofinansowanie ze środków zewnętrznych - konkretnie do Ministerstwa Sportu i Turystyki w ramach programu "Sportowa Polska".

Budowa basenu przy SP 67

Na początku maja firma Strabag rozpoczęła prace przy budowie nowego basenu przy szkole podstawowej nr 67. Obecnie stawiane są pierwsze ściany parteru budynku.

Obiekt przy placówce oświatowej będzie wyposażony w basen o długości 25 metrów z sześcioma torami, basen do nauki pływania (wyposażony w następujące atrakcje wodne: grzybek wodny, rwąca rzeka, ławeczka z masażem, gejzer wodny, z oświetleniem podwodnym a także brodzik dla niemowląt i dwie wanny z hydromasażem. Ważnym elementem pływalni będzie zjeżdżalnia rurowa o długości 58 metrów, wyposażona w multimedia i inne atrakcje. Kompleks basenowy będzie wyposażony w widownię na 159 miejsc, zaplecze przebieralniowo-natryskowe i sanitarne, a także w dwie sauny suche fińskie z natryskami, siłownie i salę fitness. Przed basenem powstanie parking – 3 miejsca postojowe na terenie szkoły, pozostałe miejsca w ilości 130 przy ulicy Kromera wybuduje ZDMiKP. Koniec prac zaplanowano na 31 października 2020 roku.

Powierzchnia terenu pod tą realizację wynosi 10,5 tys. mkw. Budowany obiekt o konstrukcji żelbetowo-murowanej i stalowej konstrukcji dachu będzie miał powierzchnię całkowitą 5,5 tys. mkw. W ramach prowadzonych prac wykonane zostaną również przyłącza wodociągowe i energetyczne oraz kanalizacja, a także instalacje sanitarne i centralnego ogrzewania wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Sygnalizacja na Pelplińskiej

Zakończono montaż sygnalizatorów oraz pętli indukcyjnych na skrzyżowaniu Pelplińskiej z Lawinową i Orląt Lwowskich. Według zapewnień ZDMiKP, ma ona zostać uruchomiona do końca września - pozostał więc jeden dzień, by to uczynić… Tradycyjnie możemy jednak nastawić się na opóźnienie i start w październiku.

WIĘCEJ O ŚWIATŁACH

Scena przy MDK nr 5

Młodzieżowy Dom Kultury na Przylesiu zyskuje nową scenę plenerową. Powstaje ona w miejscu starego obiektu, który znajdował się w złym stanie technicznym. Pracownicy firmy Gotowski kończą prace nad zadaszeniem sceny oraz niezbędnymi instalacjami.

Przebudowa Lidla

Trwa przebudowa Lidla przy Golloba. Wykonawca - firma JMS z Torunia - zburzył stary obiekt. Nowa konstrukcja sklepu rośnie w bardzo szybkim tempie - widoczne są już zarysy nowego wejścia.

Parking przy Bołtucia

Na przełomie sierpnia i września zakończono budowę nowego parkingu przy ulicy Bołtucia. W ramach realizacji projektu Bydgoskiego Budżetu Obywatelskiego wykonano 35 miejsc postojowych.  Wokół parkingu zaplanowano też ustawienie latarni. Powstały też odcinki chodników ułatwiające dojście do miejsc postojowych. Koszt inwestycji to 209 tysięcy złotych.

Budowa salonu samochodowego wraz z serwisem Nordic Motor, Fordońska 335, 337, 339 

Obok Centrum Lakiernictwa Samochodowego trwa budowa salonu samochodowego. Równolegle toczą się także prace modernizacyjne przy salonie Novum Motors (dealer Peugeota), a także innych budynków Nordica (za ul. Rejewskiego). W związku z dość zawiłą sytuacją i pewnymi niejasnościami, czekamy na informacje od Was, jak dokładnie wyglądają kwestię związane z inwestycjami dealerów przy Fordońskiej.

ZAPOWIEDZI

Nowy Rynek w Starym Fordonie

Urząd miasta ogłosił przetarg na rewitalizację Rynku w Starym Fordonie. Autorami koncepcji, wybranej na drodze konkursu są architekci Łukasz Pieńczykowski i Łukasz Bartkowiak. Rozwiązania były konsultowane z mieszkańcami i użytkownikami obiektów wokół Rynku. Jak informuje oficjalna strona urzędu miasta, wykonawca zostanie wybrany w trybie zaprojektuj i wybuduj.  

- Wstępnie zakładamy, że po podpisaniu umowy prace zajmą około dwóch lat. W trakcie wyboru wykonawcy oceniane będą cena, gwarancja, termin realizacji, doświadczenie kierownika budowy

podaje bydgoszcz.pl

Ważne elementy koncepcji przebudowy Rynku:

• jezdnie i chodniki znajdą się w jednym poziomie, znikną parkingi i ruch aut (poza ulicą Wyzwolenia). Dopuszczony zostanie okazjonalny przejazd przez strefę pieszą do bramy zakładu karnego.
• nawierzchnia zostanie wykonana przede wszystkim z szarej kostki granitowej,
• chodnik wzdłuż więzienia będzie wyłożony granitowymi płytami; po drugiej stronie pojawi się natomiast ceramiczny bruk.
• ławki i siedziska wykonane zostaną z drewna. To nawiązanie do faktu, że aż do XIX wieku fordońska synagoga była drewniana.
• we wschodniej części placu powstanie fontanna. Będzie miała ona forma płytkiej, 5-centymetrowej niecki. Rozwiązanie to umożliwi korzystanie z całej powierzchni rynku przy wyłączonych dyszach lub wypełnienie pola całej niecki wodą. 
• W niecce znajdą się dysze tryskające i mgławiące. Będzie można je programować pod kątem widowisk świetlno-muzycznych. W przypadku organizowania na rynku dużych imprez, niecka stanie się miejscem rozstawiania sceny.
• w posadzce przy ścianie kościoła wmontowane zostaną tablice żeliwne z jego historią, a w innej części placu wbudowany zostanie również fundament pod choinkę.
• pomnik ku czci poległych i pomordowanych mieszkańców Fordonu w latach 1939-1945 zostanie zrewitalizowany i odbudowany w nowej lokalizacji.
• zamontowane zostaną nowe słupy oświetleniowe.
• zachowane zostaną lipy rosnące po południowej stronie Rynku. Szpaler tych drzew podkreślony zostanie innym rodzajem nawierzchni. 
• zielony bufor z kwitnącymi krzewami pojawić ma się od strony ul. Wyzwolenia. Pomiędzy fontanną i wschodnią pierzeją sadzone będą drzewa w dużych donicach. Dodatkowo planowane jest zasadzenie bezpośrednio do gruntu w pobliżu wlotu ul. Sikorskiego klonu, którego sąsiedztwo zabezpieczy ochronna krata. W małych donicach betonowych sadzone będą begonie.

W Starym Fordonie wypięknieją też kamienice

Wkrótce rozpoczną się prace przy rewitalizacji siedmiu kamienic w Starym Fordonie. Obiekty zostaną poddane termomodernizacji, przebudowie instalacji i odnowienie wszystkich elewacji. Łącznie prace prowadzone będą przy 7 nieruchomościach:

• Bydgoska 23, 26, 29, 42
• Kapeluszników 2
• Rynek 3
• Sikorskiego 2

W przetargu na wykonanie remontów zgłosiła się jedna firma - Domcon z Bydgoszczy. Jej oferty na wykonanie prac przewyższają jednak planowany budżet ADM.

Specustawa mieszkaniowa w praktyce. Czy na Przylesiu i Bohaterów powstaną nowe bloki?

Pierwsze w Bydgoszczy wnioski o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej na mocy wprowadzonej w zeszłym roku tzw. specustawy mieszkaniowej dotyczą dwóch działek w Fordonie. 

Pierwszy wniosek złożyła firma Krymar. Dotyczy on działki na osiedlu Przylesie, przy ulicy Twardzickiego – jest to niezagospodarowany teren, na którym mieści się górka, służącą zimą za zjazd saneczkowy. Wedle projektu, inwestor chce tu wybudować trzypiętrowy budynek z 40 mieszkaniami, garażem podziemnym na 42 miejsca parkingowe z jednym stanowiskiem do ładowania samochodów elektrycznych oraz parkingiem naziemnym na sześć miejsc postojowych – zostaną one wybudowane od strony ulicy Twardzickiego. Teren ma być ogrodzony wzdłuż granicy działki, wyznaczając zielone tereny prywatne dla mieszkańców kondygnacji parterowej. 

Projekt architektoniczny budynku wykonała znana bydgoska pracownia Lines Architekci Bartosza Kamińskiego. Dojazd do inwestycji będzie odbywał się od ulicy Twardzickiego za pośrednictwem nowoprojektowanego zjazdu po zachodniej stronie budynku. 

Drugi wniosek złożyła firma Home 4 (jest to spółka powiązana z deweloperem Moderator Inwestycje). Jest ona zainteresowana działką przy ulicy gen. Fieldorfa-Nila, pomiędzy ulicą Fiedlera a budynkiem szkoły podstawowej nr 17. Projekt, wykonany przez bydgoską pracownię Arsplan Grzegorza Rosy zakłada umiejscowienie na działce czteropiętrowego bloku z 135 mieszkaniami i 56 miejscami w garażu podziemnym. Kolejne 106 miejsc ma powstać wokół budynku. Działka w Fordonie jest obecnie niezagospodarowana i porośnięta dziką roślinnością. – Planowana inwestycja będzie wymagała wycinki większości istniejących drzew. Projekt zakłada nasadzenia kompensacyjne na terenie zagospodarowywanej nieruchomości – czytamy we wniosku inwestora. Według koncepcji architektonicznej, budynek nie będzie ogrodzony, co ma umożliwiać ruch pieszy i rowerowy od ulicy Fieldorfa-Nila w kierunku marketu Netto.

Obie planowane inwestycje nie jest zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla tych obszarów, ale nie są natomiast sprzeczne ze studium uwarunkowań.

Decyzję o ustaleniu lokalizacji bądź jej odmowie, zgodnie z specustawą, podejmą radni miasta. Mają na to czas w terminie 60 dni od dnia złożenia przez inwestora wniosku. – Rada gminy, podejmując uchwałę, bierze pod uwagę stan zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych na terenie gminy oraz potrzeby i możliwości rozwoju gminy wynikające z ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy – podkreśla ustawodawca. Do wniosków można też składać uwagi – pisemnie na adres Wydziału Administracji Budowlanej (Grudziądzka 9-15, 85-130 Bydgoszcz) lub elektronicznie na wab@um.bydgoszcz.pl.

Sprzeciw wobec inwestycji przy ulicy Twardzickiego wyrazili mieszkańcy bloku przy ul. Kazimierza Hoffmana 1, kierując pismo do fordońskich radnych Rady Miasta. W odpowiedzi na ich interpelację wiceprezydent Maria Wasiak informuje, że decyzja o ustaleniu lokalizacji bądź jej odmowie ma być jednym z punktów sesji zaplanowanej na 30 października.

Pierwsze wieści o planach Jakonu na Wyszogrodzie

Na forum Skyscrapercity.com pojawiły się zarysy planów układu budynków, które mają powstać na terenie między ulicą Fordońską a Wyszogrodem.

Według powyższego planu, na terenie w rejonie Wisły ma powstać 18 budynków mieszkalnych o wysokości od 16 do 25 metrów. Będą jednak zlokalizowane w odległości od dawnego grodziska. Obecnie inwestor przygotowuje się do inwestycji, zbierając niezbędną dokumentacje. Warto dodać, że tuż obok, na terenach po cegielni budowę kilkunastu budynków planuje też firma Lem-Bud.

Trwa budowa linii 400kV

Na terenie CH Auchan i Osiedla Eskulapa widoczne są prace nad budową nowej linii energetycznej 400kV Jasiniec - Grudziądz Węgrowo, wraz z demontażem starej linii 220 kV. To ostatni etap inwestycji, której realizacja była widoczna m.in. w Jarużynie czy okolicach działek nad Wisłą.

20 września na terenie ROD MALWA rozpoczęły się prace związane z demontażem linii 220 kV i budową linii 400kV. Ponadto, toczą się one również na terenie Auchan i osiedlu Eskulapa. W sobotę demontowano stare słupy.

W związku z pracami, od 17 września na terenie CH Auchan obowiązują zmiany w organizacji ruchu.

***

Rozpoczęła się rozbudowa ośrodka dla niesłyszących przy Akademickiej 3 o budynek warsztatów praktycznej nauki zawodu z łącznikiem wraz z instalacjami wewnętrznymi i infrastruktura zewnętrzną. Zdjęcia z prac ukażą się w kolejnej relacji z placów budowy.

Dino stara się o pozwolenie na budowę sklepu i układu drogowego dla zakupionej od miasta działki na rogu Bora-Komorowskiego i Marcińczaka. Oczekiwany przez mieszkańców Pałcza obiekt ma powstać w przyszłym roku - urzędnicy Wydziału Administracji Budowlanej Urzędu Miasta Bydgoszczy wciąż rozpatrują wniosek polskiej sieci.

Agata Meble otrzymała pozwolenie na budowę budynku handlowo–wystawienniczo– usługowo–magazynowego z wewnętrznymi instalacjami oraz budowę, rozbudowę i przebudowę zewnętrznej infrastruktury technicznej wraz z przebudową układu drogowego na terenie parkingu CH Auchan przy ulicy Jasinieckiej. 

Zniknie kolejny parking strzeżony. 25 września firma Makra otrzymała decyzję o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego, który ma stanąć na rogu ulicy Twardzickiego i Przyjaciół. Firma ta wcześniej uzyskała m.in. warunki zabudowy dla obecnie realizowanej inwestycji Folwarku na Szybowników.

Firma Idea Technik złożyła wniosek o pozwolenie na budowę samoobsługowej myjni samochodowej czterostanowiskowej wraz z kontenerem technicznym. Ma ona powstać na parkingu Carrefoura, na terenie od strony ulicy Skarżyńskiego.

Sygnalizacji na Fordońska/Brzechwy na razie nie będzie. W odpowiedzi na interpelację radnego Lecha Zagłoby-Zyglera zastępca prezydenta Bydgoszczy Mirosław Kozłowicz poinformował, że w obecnych planach miasta nie ma budowy świateł. Kozłowicz dodał, że wstępny koszt takiej inwestycji, obejmującej również przebudowę skrzyżowania, wynosi ok. 7 milionów złotych. Więcej TUTAJ

TEKST I FOTO: FORDON NA CO DZIEŃ