Блокчейн на страже ипотечных закладных

Вот уже 2 года Райффайзенбанк применяет технологию блокчейн при оформлении закладных в сфере ипотечного кредитования. Процесс оформления электронной закладной осуществляется на базе Децентрализованной депозитарной системы (ДДС) российской платформы Мастерчейн.

Мастерчейн - разработка Ассоциации ФинТех, российская одноранговая блокчейн-сеть с управляемым доступом. Взаимодействие узлов происходит на базе протокола Etherium. Мастерчейн производит безопасную запись информации в распределенный реестр, чьи копии хранятся на каждом узле связи. В 2019 году платформа получила сертификат ФСБ на средство криптографической защиты информации и стала первой российской блокчейн-платформой, готовой к промышленной эксплуатации. Среди пользователей Мастерчейн можно назвать “Газпром нефть” и ЦБ РФ; в планах последнего использовать блокчейн-сеть для полного цикла операций по ипотеке.

Почему электронная закладная - оптимальное решение для банков и всех заинтересованных лиц?

Раньше процесс регистрации обременения требовал от клиента нескольких действий - посещения многофункционального центра, заказа бумажного документа, затем последующей его передачи в банк. С появлением электронной закладной появилась возможность провести все этапы дистанционно, что существенно экономит время клиента.

Для банков преимущества электронного формата также очевидны: сокращается время самой сделки, размер расходов ее участников, повышается уровень надежности самих данных. Без применения ДДС при организации технологической части процесса банк неизбежно столкнулся бы с рядом трудностей, включая необходимость создавать единое для всех хранилище данных либо интеграцию систем каждого из участников сделки. Это, в свою очередь, повысит затраты, сделает доступ к данным не слишком удобным и удлинит цикл сделки.

В Райффайзенбанк подчеркивают, что блокчейн-платформа Мастерчейн и ее технология ДДС полностью отвечают требованиям законодательства РФ. Каждый депозитарий имеет доступ только к тем закладным, которые выданы именно им. Кроме того, ДДС позволяет повысить эффективность процессов выпуска и хранения электронных закладных. 

По мнению представителей банка, применение Децентрализованной депозитарной системы - это самое оптимальное решение для всех участников процесса формирования и учета закладных.