Бизнес план аренда
Бизнес план аренда🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥
✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?
✅Ты ошибаешься!
✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:
✅Юридическая гарантия
✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой
(лицензия ЦБ прикреплена выше).
Дорогие инвесторы‼️
Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис
г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17
ОГРН : 1152468048655
ИНН : 2464122732
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️
‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :
Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
Бизнес план для сдачи помещения в аренду образец
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение имущественного комплекса площадью кв. Цель разработки бизнес плана: для получения кредита; Объем работы: страниц; Горизонт бизнес планирования: 10 лет. Бизнес планом предполагается приобретение имущественного …. Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение ти этажного жилого дома площадью кв. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 57 страниц; Горизонт бизнес планирования: 20 лет. В рамках бизнес …. Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в создание IT-парка. Цель разработки бизнес плана: для получение статуса резидента в технопарке; Объем работы: 35 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Бизнес планом предполагается строительство офисного центра общей полезной площадью кв. Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство офисного центра площадью кв. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 82 страницы; Горизонт бизнес планирования: 6 лет. На момент разработки бизнес плана уже осуществлены земляные работы и устройство …. Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение офисного комплекса общей площадью кв. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: страниц; Горизонт бизнес планирования: 10 лет. Приобретаемый офисный центр имеет …. Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение и ремонт здания с последующей реализацией и сдачей нежилых помещений в аренду. Приобретаемое здание имеет следующие …. Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство торгово-логистического центра с последующей сдачей помещений в аренду. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита банка; Объем работы: 72 страницы; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Планируется предложить на рынке услуги по аренде …. Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение здания с последующей сдачей нежилых помещений в аренду. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита банка; Объем работы: 69 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. В рамках проекта планируется сделать инвестиции в …. Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение 2-х имущественных комплексов с последующей сдачей в аренду коммерческой недвижимости. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: страница; Горизонт бизнес планирования: 10 лет. В рамках проекта предполагается приобрести имущественный …. Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение офисно-производственного комплекса с последующей сдачей помещений в аренду. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита банка; Объем работы: 93 страницы; Горизонт бизнес планирования: 7 лет. Предполагается, что здание будет приобретено и отремонтировано …. Закрытое акционерное общество «Деловой многофункциональный комплекс» г. Москва, ул. Фестивальная, 40 Тел. Фирма «ДМФК» планирует в кратчайшие сроки заключить договор аренды нежилых помещений на всю свободную площадь в здании по адресу г. Фестивальная, 4. В рамках подготовки проекта подписаны договора с фирмами-поставщиками услуг:. Инициатор проекта — фирма ЗАО «Деловой многофункциональный комплекс». Фирма образована в феврале года. Организационно-правовая форма — за-крытое акционерное общество. Размер уставного капитала рублей. К настоящему времени внесено уставного фонда. Основные виды деятельности предприятия: приобретение, продажа и аренда зданий. Настоящий проект направлен на достижение основной цели первого этапа развития фирмы — увеличение капитала предприятия для его последующего инвестирования. Указанные помещения размещены на трёх этажах четырёхэтажного здания. Все офисные помещение снабжены охранной сигнализацией, в офисах установлены кондиционеры. В здании был осуществлён ремонт класса «А». Вход в здание осуществляется по личным магнитным карточкам. На первом этаже для всех сотрудников оборудована столовая. В здании имеется подземный гараж. Услуги за пользование подземным гаражом являются платными и включены дополнительно в договор аренды нежилого помещения. Парковка машин на территории, прилегающей к зданию на данный момент является бесплатной. Регулярно проводимое изучение спроса на сдаваемые в аренду нежилые помещения позволяет сделать вывод о том, что особым спросом пользуются офисные помещения с высоким качеством строительно-ремонтных работ, а также офисные помещения, размещённые в зданиях, расположенных недалеко от крупных транспортных магистралей города Москвы, недалеко от станций метро, в деловых центрах Москвы. Изучение предложений рынка нежилых помещений, сдаваемых в аренду, позволяет определить среднюю арендную плату по городу Москве, которая колеблется от до долларов за 1 кв. В условиях большого количества предложений сдаваемых в аренду помещений реклама наших возможностей, как арендодателей, играет важную роль. Наша реклама ориентирована на компании, фирмы и предприятия юридические лица , нуждающиеся в офисных помещениях высокого качества для своих сотрудников. Помещение, сдаиваемое в аренду, предоставляются арендаторам в хорошем рабочем состоянии. Утверждение, что квалификация и высокий уровень управления предприятием позволяют рассчитывать на успех дела, не являются рекламным преувеличением. Для успешной деятельности предприятия на руководящие посты были приглашены люди, чей средний возраст составляет 35 лет, имеющие высшее образование и внушительный стаж управления подобным предприятием. Возвратность денежных средств, которые будут привлекаться для реализации проекта в качестве заёмных, обеспечивается залогом в виде права собственности на здание. Как и всякий проект, программа по сдаче в аренду нежилых помещений связана с определёнными рисками. Далее приводятся основные риски, способные оказать максимальное влияние на финансовые результаты. Риск несдачи в аренду всего помещения. Благодаря удачному размещению здания, хорошо оборудованным офисам и рекламе вероятность данного вида риска небольшая. Потери в данной ситуации зависят от размера несданной в аренду площади. Риск неполучения полного финансирования. Задержки и перебои с финансированием программы могут привести к увеличению срока окупаемости и к незначительному ухудшению показателей эффективности производства. Благодаря надёжности и солидности банка вероятность данного вида риска незначительная. Повышение стоимости коммунальных услуг. Возникает риск уменьшения прибыли от сдачи в аренду помещений если договором не предусмотрено повышение арендной платы в связи с ростом тарифов на коммунальные услуги. В целом, с точки зрения рисков среду реализации проекта можно охарактеризовать, как достаточно благоприятную. Показатели, определяемые в финансовой части бизнес-плана, рассчитаны с учётом следующей исходной информации:. Для объективной оценки эффективности деятельности фирмы наиболее целесообразно представляется использование следующих показателей:. Сроком окупаемости является продолжительности периода, в течение которого сумма чистых доходов на момент завершение инвестиций равна сумме инвестиций. Под чистым доходом понимают общий доход, полученный в каждом временном отрезке, за вычетом всех платежей, связанных с его получением: расходы по оплате труда, материалов, энергии, налоги. Инвестиционные расходы включаются в поток платежей со знаком «минус». Внутренней нормой доходности является та расчётная ставка процента, при которой капитализация регулярно получаемого дохода даёт сумму равную инвестициям и, следовательно, капиталовложения являются окупаемой операцией. Индекс доходности представляет собой соотношение приведенных доходов к приведённым на ту же дату инвестиционным расходам. Важным показателем для деятельности нашей фирмы является стоимость 1 кв. С учётом рыночных цен по аренде и в целях дальнейшего развития нашей фирмы, стоимость 1 кв. Перед тем, как поступить к нашей основной деятельности сдача в аренду нежилых помещений под офисы наша фирма заключила договора со следующими организациями:. Для поддержания самого здания и территории вокруг него в надлежащем состоянии в наше штатное расписание включены следующие штатные единицы:. Для привлечения арендаторов сотрудники нашей фирмы дали рекламные объявления в популярные газеты. Также были изготовлены рекламные щиты с сообщениями о сдаче в аренду помещений под офисы с указанием адреса. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды. Договор аренды нежилого помещения должен быть заключён в простой письменной форме и подписан двумя сторонами. Договор аренды, заключённый на срок свыше одного года, подлежит государственной регистрации. Выплата кредита происходит на льготных условиях, так как мы выплатим рублей сверх основной суммы кредита. Если бы выплачивались проценты по кредиту по фиксированной ставке, то пришлось бы выплатить сверх основной суммы кредита рублей. Форма регистрации ООО позволит контрагентам и клиентам бизнес-центра перевыставлять или начислять НДС — переносить косвенный налог на стоимость товаров и услуг на покупателя. Регистрация бизнес-центра по форме ООО включает подготовку учредительных документов и подачу заявления в местное отделение ФНС. Минимальный уставной капитал составляет рублей. Зарегистрировать компанию можно самостоятельно или обратиться в юридическую фирму. Стоимость регистрации, оформление документов, открытие счетов, печати составит тысяч рублей. Время регистрации — до 30 дней. Строительство, капитальный ремонт и перепланировка объекта потребуют оформление разрешительных и правоустанавливающих документов:. Договор аренды земельного участка на срок до 49 лет или договор о купле-продаже и свидетельство о регистрации права собственности. Получение разрешения на строительство объекта коммерческой недвижимости от муниципалитета — одобрение проекта отделом архитектуры, постановление о землеотводе, межевании участка и присвоение ему кадастрового номера. Получение разрешения на строительство и одобрение проектной документации от регионального подразделения Ростехнадзора по представлению местного органа исполнительной и законодательной власти мэрия города или муниципальный комитет, городская дума. Заключение договора подряда с проектной, строительной организацией на выполнение комплекса проектных, планировочных и строительно-монтажных работ. Пакет договоров с местными коммунальными компаниями по обслуживанию объекта — водоснабжение и водоотведение, электрические и телекоммуникации, теплоснабжение, вывоз мусора, периодическая дератизация. На получение всех разрешений, согласование и оформление проектной, строительной и эксплуатационной документации потребуется в среднем до 1,5 млн рублей и не менее 6 месяцев. Подрядная инжиниринговая компания способна построить офисное здание любой сложности и вместимости за 6 месяцев. Ключевой фактор успешности бизнеса — местоположение. Оптимальное место размещения бизнес-центра — административная часть в центре города. Настоящим проектом бизнес-плана предусмотрено возведение офисного центра в близости к деловой части города с населением до тысяч человек. Использование участка будет осуществлено на условии долгосрочной аренды — сроком на 49 лет. Коммуникационное оборудование компл. Возможно установить сервер, для хостинга клиентов БЦ. В качестве дополнительного оборудования рекомендуется использовать пассажирский автотранспорт — например, микроавтобус на 12 человек с тем, чтобы клиентам центра было удобно обеспечивать проведение каких-либо коллективных мероприятий. Капиталовложения в недвижимость являются одними из самых надежных видов вложений. К тому же, со временем она не обесценивается. Спрос в этой сфере всегда остается высоким. Для людей жилищный вопрос имеет первостепенное значение. Для решения этой проблемы чаще всего обращаются в агентства недвижимости. Даже в кризисное время этот рынок не испытывает серьезных потерь. Зачастую агентство открывают люди, знакомые с бизнесом в области недвижимости — бывшие риэлторы или эксперты по оценке объектов недвижимости, имеющие опыт работы и наработавшие собственную базу клиентов. Кажущаяся легкость открытия данного бизнеса подвела многих начинающих предпринимателей, в результате неумелых действий которых закрывается большинство агентств. Разумный вариант — это поработать не менее 6 месяцев в данной сфере, возможно даже в нескольких компаниях, приобрести некоторый опыт в поиске клиентуры и общении с людьми, завести важные контакты, собственную базу клиентов. И уже только после этого можно вкладывать средства в осуществление проекта. Для создания перспективной организации необходимо иметь четкий план реализации задач. В данном бизнес-плане рассмотрены важные аспекты этого дела. Агентство недвижимости предоставляет услуги по покупке, продаже, сдаче в аренду недвижимости. Основными клиентами являются физические лица, но также планируется оказывать услуги и юридическим лицам. Как таковой сезонности в данном бизнесе нет. Главное — выстраивать свою работу правильно, быть гибким к внешним условиям и их изменению. Для максимизации прибыли организации также будут оказываться дополнительные услуги , такие как:. Клиентами агентства недвижимости являются лица, которые заинтересованы в аренде, покупке, продаже или сдаче недвижимости. Потенциальный покупатель имеет возраст лет. С каждым годом число квартир в России стабильно увеличивается. Динамику можно увидеть в таблице ниже данные Росстата. А, следовательно, и количество осуществляемых сделок тоже возрастает. Таким образом спрос на услуги риэлторских агентств также повышается. В нише агентств недвижимости конкуренция высока. Поэтому для осуществления наиболее эффективной деятельности особое внимание следует уделить рекламе. Использовать сразу все имеющиеся способы продвижения не нужно. Во-первых, не все они являются эффективными. Во-вторых, это может не только снизить рентабельность, но и вовсе лишить вас прибыли. Подходите к выбору способов рекламы разумно. По названию понятно, что стоимость такой рекламы нулевая. Такой вид рекламы может принести свои плоды, к тому же, вы за неё не платите. Причём можно размещать рекламу не об агентстве, а о квартирах. Это может быть, например, журнал или газета о недвижимости. Чаще всего таким способом можно привлечь клиентов, являющихся юридическими лицами, или подкованных в данной сфере людей. Многие люди осуществляют поиск риэлторского агентства через подобные сайты, там же обычно размещают информацию, контактные данные. А пользователи, как правило, могут оставить свои отзывы. Один из наиболее эффективных методов продвижения. Во-первых, люди могут сразу же ознакомиться с прейскурантом, спектром услуг, специалистами и многим другим. Важно максимально наполнить сайт, сделать его таким, чтобы он привлекал людей, был понятным и качественным. Можно разработать систему обратной связи, онлайн-консультирования. Особенно актуален этот вид рекламы будет, если вы имеете свой сайт. Сразу же пойдут отклики, просмотры. Стоит подумать о размещении информации на Яндекс. Директ, Avito. Особое внимание следует обратить на кадровый состав вашего агентства. Поскольку работа связана с общением с людьми, выбор сотрудников крайне важен. Коммуникабельность, доброжелательность и выдержка — вот минимальный набор качеств для успешного агента по недвижимости. На начальном этапе работы агентства вам потребуется штат агентов численностью около 4 человек. Опыт работы в сфере риэлторской деятельности и недвижимости для руководителя и части персонала обязателен. Нужно отметить, что текучесть кадров в риэлтерском бизнесе очень высока. Всё это связано с тем, что заработок у агентов, а соответственно у агентства, нестабильный. Если сотрудник неактивен, то он может работать без дохода достаточно долгое время. Если вам нужно предотвратить это, то стои. Главная Бизнес идеи Бизнес вложение Бизнес план. Бизнес план для сдачи помещения в аренду образец Весовой Евстигней. Бизнес планом предполагается приобретение имущественного … Подробнее…. В рамках бизнес … Подробнее…. На момент разработки бизнес плана уже осуществлены земляные работы и устройство … Подробнее…. Приобретаемый офисный центр имеет … Подробнее…. Приобретаемое здание имеет следующие … Подробнее…. Планируется предложить на рынке услуги по аренде … Подробнее…. В рамках проекта планируется сделать инвестиции в … Подробнее…. В рамках проекта предполагается приобрести имущественный … Подробнее…. Предполагается, что здание будет приобретено и отремонтировано … Подробнее…. Резюме Закрытое акционерное общество «Деловой многофункциональный комплекс» г. Целями успешной предпринимательской деятельности являются: 1. В рамках подготовки проекта подписаны договора с фирмами-поставщиками услуг: I. ПК «Дорожно-механизированное управление»; V. Для финансирования проекта планируется получить в банке кредит на 1 год — 6 млн. Генеральный директор фирмы — Авдуева Марина Сергеевна. Главный бухгалтер — Рущин Игорь Владимирович. Описание сдаваемого в аренду помещения В аренду предоставляются офисные помещения общей площадью кв. Маркетинг-план Регулярно проводимое изучение спроса на сдаваемые в аренду нежилые помещения позволяет сделать вывод о том, что особым спросом пользуются офисные помещения с высоким качеством строительно-ремонтных работ, а также офисные помещения, размещённые в зданиях, расположенных недалеко от крупных транспортных магистралей города Москвы, недалеко от станций метро, в деловых центрах Москвы. Читайте также: Пример бизнес плана развития отдела продаж. Регистрация Форма регистрации ООО позволит контрагентам и клиентам бизнес-центра перевыставлять или начислять НДС — переносить косвенный налог на стоимость товаров и услуг на покупателя. Строительство, капитальный ремонт и перепланировка объекта потребуют оформление разрешительных и правоустанавливающих документов: 1. Разрешение на эксплуатацию объекта от местных органов СЭС. Разрешение о соответствии объекта нормам пожарной безопасности. Помещение Подрядная инжиниринговая компания способна построить офисное здание любой сложности и вместимости за 6 месяцев. Если в городе развита транспортная инфраструктура, можно выбрать место за городом. Проект центра предусматривает четыре этажа, включая цокольный. Оборудование 1. Система вентиляции и кондиционирования. Система освещения. Офисное оборудование для персонала компл. Компьютерное оборудование компл. Мебель для офисов компл. Оборудование для конференц зала. Мультимедийное оборудование. Хозяйственное и санитарное оборудование компл. Пожарная сигнализация и противопожарное оборудование. Система видеонаблюдения и охраны. Основные факторы успеха реализации проекта: Огромное количество потребителей. Высокое количество предлагаемых ресурсов. Свободный вход на рынок. Низкий уровень первоначальных затрат. Высокая доходность сделок. Сумма первоначальных инвестиций составляет рублей. Точка безубыточности достигается в первый месяц работы. Срок окупаемости составляет от 6 месяцев. Средняя чистая ежемесячная прибыль— 77 Основные функции агентства недвижимости: Поиск возможных покупателей, арендаторов, общение и установление с ними деловых контактов. Подбор вариантов недвижимости по запросу покупателя или арендатора, ознакомление с выбранным объектом недвижимости. Проводя сделку, агентство помогает своему клиенту в сборе и своевременном оформлении пакета документов, согласовывает условия договора. Именно специалисты следят за правильным оформлением документации в соответствии с местными и федеральными законами, которые действуют на данный момент. Агентство может посредничать, представляя интересы клиента, когда необходимо взаимодействие с другими учреждениями или специалистами, которые участвуют в сделке. Агентство должно предоставлять клиенту полную и правдивую информацию о том объекте недвижимости, который фигурирует в сделке, об условиях этой сделки. Кроме того, специалисты по недвижимости также напоминают и предлагают клиенту страховку рисков утраты собственности на то жильё, которое клиент приобретает, или рисков порчи этого объекта недвижимости. Риэлторы должны хранить тайну сделки и всю конфиденциальную информацию, которую в ходе своей работы получают о клиенте или о сделке. Также необходимо отметить, что агентство отвечает за сохранность документов, которые ему были доверены в ходе работы. Специалисты по недвижимости должны изучать рынок, осуществлять поиск предложений и мониторинг спроса на недвижимость. Для максимизации прибыли организации также будут оказываться дополнительные услуги , такие как: Консультационные услуги; Юридические услуги; Сбор и оформление документов; Комплексные оформительские услуги. Риэлторское агентство будет работать по следующему графику : — в рабочие дни; — в выходные дни. Общие моменты целевой аудитории: Социальное положение. Средний класс и выше, поскольку позволить себе покупку квартиры даже в ипотеку могут люди с более высокой заработной платой. Материальное положение. Средний семейный доход составляет от 70 до рублей. Данная категория может позволить себе ипотечный кредит с ежемесячным платежом от 15 до 30 тыс. Для покупателей с более низким доходом нужно рассматривать дополнительные, более экономные варианты приобретения жилья. Семейное положение. Цели приобретения жилья: в личное пользование; для осуществления коммерческой деятельности; инвестиционный проект покупка на разных этапах строительства с возможной перепродажей или сдачей в аренду. Число построенных квартир в Российской Федерации и их средний размер Число квартир, тыс. Рекомендуемые способы продвижения: Газеты бесплатных объявлений. Размещение рекламы в специализированных изданиях. Размещение информации в местных интернет-каталогах. Собственный сайт. Реклама в интернете. Ключевая цель — открытие агентства недвижимости и максимизация его прибыли. Регистрация предприятия. Лицензированию данный вид деятельности не подлежит. Предприниматель имеет возможность выплачивать ЕНВД. Для расчета данного бизнес-плана мы используем ЕНВД. Открытие расчётного счёта. Также для риэлторского агентства желательно иметь печать, хоть закон и не обязывает. Клиентам будет спокойнее иметь на руках договора с печатями. Обзор рынка недвижимости для подбора оптимального помещения. Основные требования к помещению: Площадь: 15 — 20 м2; Желательно наличие парковки для 5 автомобилей и более; Месторасположение — центр города. Оптимальный вариант — аренда недвижимости в каком-либо презентабельном здании: торговом комплексе или бизнес-центре. Ремонт помещения; Закупка необходимой мебели, техники и пр. Предыдущая статья Бизнес идея для магазина чая и кофе. Следующая статья Бизнес план предприятия охранного предприятия. Связанные материалы. Бизнес план. Как составить расчет бизнес плана. By Ершова Ефросиния. Готовый бизнес план магазина косметики и парфюмерии с расчетами. By Табернакулов Максим. Правообладателям Политика конфиденциальности. Число построенных квартир в Российской Федерации и их средний размер.
Специалист по инвестициям обучение
Доходность инвестиций игоря 15 ответ на тест
Бизнес план проката автомобилей
Закон о криптовалюте в россии 2021 принят
Бизнес на недвижимости: способы заработать, советы практиков
Равновесие на рынке инвестиций и сбережений
Инвестиционные фонды с логотипом дракона