Bien sucé

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BARNES NANTES vous propose à la vente en exclusivité cette jolie maison contemporaine située dans la commune très recherchée de Sucé-sur-Erdre. A 20 minutes de Nantes, construite en 1997 sur une parcelle de 3000m² exposée Sud Ouest avec un accès privatif à l'Erdre, cette maison familiale vous offre 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée composée d'un dressing et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire balnéo. La salle à manger, le salon et la cuisine dînatoire sont orientés vers le jardin avec une vue dégagée sur l'Erdre. Un bureau au rez-de-chaussée vous permet également de télétravailler: la maison est équipée de la fibre optique. Située dans un environnement très calme et sécurisant, la maison bénéficie d'un accès immédiat à l'Erdre avec une plage et un port privé, idéal pour des balades sur l'Erdre en famille. Cette maison vous offre également un sous-sol complet, très pratique pour du rangement, ainsi qu'une grande dépendance. Le +: un terrain de tennis partagé avec quelques maisons du lotissement. Pour les familles, un ramassage scolaire passe à proximité immédiate de la maison.
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Sucé sur Erdre dans un secteur au calme proche du bourg et de l'Erdre, Venez visiter cette grande maison familiale de 1972 avec toiture, façade et menuiserie refait à neuf, composée d'un salon séjour, deux cuisines aménagées, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une pièce avec un point d'eau, une buanderie, de nombreux dégagements et un garage attenant, le tout sur un terrain clos de mur et de grillage. Possibilité de faire deux logements, dont 5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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iad France - Sophie Chauvin ( 06 62 80 59 38 ) vous propose : - - Proche Nantes - - Secteur recherché et prisé. Belle opportunité à 10 minutes à pied des écoles, commerces et transports (tram-train reliant Nantes-centre en 25 mn) ! Maison familiale bâtie en 1978 sur un terrain arboré et fleuri. Elle comprend 4 chambres (possibilité 5), une véranda de 25m² environ et un garage doté d'une superbe cave à vin atypique en sous-sol ! La visite démarre au rez-de-chaussée par une entrée spacieuse avec placards, une cuisine, un double séjour de 42m² environ avec accès à la véranda et au jardin, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Au 1er étage, une large mezzanine dessert deux chambres, une salle d’eau, une buanderie, un grenier et un WC. Extérieurs : Terrain clos et arboré de plus de 1300m² environ. Infos utiles: Quelques rafraichissements sont à prévoir dans ce bien d'exception. En résumé, vous serez séduit par ce bien, rare sur le secteur, calme à proximité du dynamisme du bourg et de Nantes. Contactez-moi pour davantage d'informations sur cette maison qui ne restera pas longtemps à la vente! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Chauvin (ID 65821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ Dans un quartier prisé proche de la plage verte et au calme de Sucé sur Erdre, maison rénovée avec des matériaux de qualité qui se compose d'une entrée, salon séjour avec poêle à bois Godin, parquet massif donnant sur une belle terrasse carrelée coté jardin plein sud ouest avec store banne. Sa cuisine de 15m2 est très bien aménagée équipée et petit cellier en plus.Une belle suite parentale avec dressing et salle de bains en bas et à l'étage trois chambres avec un wc et une salle d'eau. Le plus une salle de vidéo ou salle de jeux pour les enfants. Le terrain est bien clos et sans vis à vis et d'environ 670 m2 . Une visite virtuelle à votre disposition sur demande Honoraires : 3,45 % TTC inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires) Réf. 19720 Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
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Situé dans une impasse au calme, cette maison se compose d'une entrée de 15 m², donnant sur un grand salon séjour de 63 m² avec cheminée.
Le bien dispose d'une très belle cuisine de 16 m² toute équipée, une arrière cuisine de 11 m².
Ce bien se compose d'une suite parentale de 23 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, sur un dégagement de 15 m² sont desservies 4 belles chambres dont une en suite parentale. Le tout avec une salle de bain et WC indépendants.
Un très grand garage de 30 m², abri de jardin de 10 m², cave de 5m², grenier de 11 m². DPE C.
Une magnifique piscine de 8x4 chauffée par une pompe à chaleur.
Tranquillité assurée, à 5 minutes à pied des bords de L'ERDRE.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Noiret, agent commerciale immatriculée au RSAC de RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1678€
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BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'architecte construite en 2018, située à proximité du centre de SUCE-SUR-ERDRE, des commerces et des transports. Sur une parcelle de 1000m2 et orientée Sud, cette maison vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un salon avec une cheminée double foyer, d'une salle à manger ainsi que d'une suite parentale (avec chambre, dressing, salle d'eau). Au 1er étage se trouvent un espace bureau, 3 chambres et une salle d'eau. Un garage, une lingerie et une arrière-cuisine complètent ce bien. La construction d'une piscine et d'un pool-house est possible. Vous apprécierez les volumes, la luminosité et les prestations haut-de-gamme des cette maison idéalement située.
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SUCE-SUR-ERDRE - En exclusivité au Cabinet Guémené Dans un cadre idyllique sur près de 2500 m² de terrain - avec vue imprenable sur les bords de l'Erdre, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, non mitoyen et en impasse - venez découvrir le potentiel de cette maison de plus de 200 m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie d'environ 55m² donnant accès à la terrasse, deux cuisines, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. - A l'étage : un couloir desservant 3 grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau et 3 espaces greniers. Cette maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec cave, atelier, WC, réserve bois, et garages (camping car et 4 voitures). Parc paysagé avec ponton privatif (2 places) et cale de mise à l'eau.
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BARNES NANTES vous propose à la vente en exclusivité cette jolie maison contemporaine située dans la commune très recherchée de Sucé-sur-Erdre. A 20 minutes de Nantes, construite en 1997 sur une parcelle de 3000m² exposée Sud Ouest avec un accès privatif à l'Erdre, cette maison familiale vous offre 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée composée d'un dressing et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire balnéo. La salle à manger, le salon et la cuisine dînatoire sont orientés vers le jardin avec une vue dégagée sur l'Erdre. Un bureau au rez-de-chaussée vous permet également de télétravailler: la maison est équipée de la fibre optique. Située dans un environnement très calme et sécurisant, la maison bénéficie d'un accès immédiat à l'Erdre avec une plage et un port privé, idéal pour des balades sur l'Erdre en famille. Cette maison vous offre également un sous-sol complet, très pratique pour du rangement, ainsi qu'une grande dépendance. Le +: un terrain de tennis partagé avec quelques maisons du lotissement. Pour les familles, un ramassage scolaire passe à proximité immédiate de la maison.
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BARNES NANTES vous propose à la vente un manoir situé à 20 minutes de Nantes dans la commune de Sucé sur Erdre. Au fond d'une impasse privée et implantée dans un parc arboré clos de murs de plus de 8000m², cette propriété se compose d'un manoir édifié en pierre sous ardoises datant du 16ème siècle, une maison d'habitation entièrement rénovée d'environ 100m², une chapelle, une grange aménageable de 70m², un garage et trois ateliers de plus de 120m². Le parc se compose de nombreuses essences d'arbres (chêne, tilleul, cerisier, glycine), une piscine chauffée (11*5) par pompe à chaleur, un puits, une belle terrasse exposée Sud ombragée avec les tilleuls, un ancien pigeonnier. Les façades viennent d'être ravalées, la toiture a été révisée et est en très bon état, les fenêtres sont en double vitrage chêne. Les cheminées sont fonctionnelles. Chauffage individuel au gaz.
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A deux pas de son port plein de charme, Sucé sur Erdre et ses lieux magiques. Cette maison de style 'Ile de France' offre un espace de vie confortable. De plain pied sur sous sol, présentant offrant 120m2, un séjour et une cuisine donnent sur les terrasses avec vue sur magnifique jardin Sud Ouest; parcelle joliment arborée sur 1900m2. Trois chambres spacieuses avec rangements, sous sol comprenant garage pour deux voitures, chaufferie et cave. Construction de qualité nécessitant mise aux normes et modernisation. A seulement 10 mn de NANTES. Prix comprenant les honoraires à charges acquéreur, 4% du net vendeur. EXCLUSIVITE PATRICE D'ADDARIO IMMOBILIER
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Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4 097,52€ • Rentabilité : 6,12 % • Gestionnaire : excellent Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Suite au 2ème étage comprenant : une entrée avec kitchenette, une pièce principale, une salle d'eau avec wc. Balcon. Stationnement extérieur. - La résidence La Baumondière, située à seulement 10 kilomètres de Nantes, se trouve à proximité du centre-ville et de nombreuses activités : chemins de randonnées, les plaines et les marais de Mazerolles, la plage de la Bézirais, ainsi que divers parcs et jardins. Enfin, cet établissement est idéalement desservi puisqu'il est rejoint par l'autoroute A11 et proche des lignes de tramway et de bus. Le coin du LMNP - Paul Delamotte 07 85 51 21 73 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14350 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 605,40 €. Honoraires charge vendeur
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Exclusivité Square Box. Très bel emplacement et potentiel pour cette maison de caractère, à 70m du port et des bords de l'Erdre!!! Cette maison d'hyper centre sur 3 niveaux, n'attend que vous pour une rénovation totale et ainsi révéler tout son charme. Gros travaux à prévoir. Jardin à exploiter avec un atelier en fond de jardin. A découvrir! dont 4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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iad France - Florian Gonneau ( 06 01 07 16 85 ) vous propose : BIEN D'EXCEPTION - OPPORTUNITE A SAISIR - 16 Km de Nantes Venez découvrir ce bien rare idéalement situé sur le port de Sucé-sur-Erdre. Ancien restaurant péniche dynamique toujours équipé et aménagé. Péniche de 1988 d’une longueur de 19 mètres 42 pour une largeur de 5 mètres avec une coque entièrement en aluminium. Elle se compose d’une grande pièce principale pouvant accueillir jusqu’à 75 passagers, une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée en inox, 2 WC avec lavabo. Nous retrouvons un moteur Volvo Penta avec une puissance de 110,4kw. Une cuve à fuel de 1000L, une cuve à eau de 1000L, son groupe électrogène et sa passerelle tout en aluminium aux normes personnes à mobilité réduite. Plusieurs éléments refaits à neuf : arbre d’hélice et hélice, chargeurs et batteries (6), anodes. A bord, tous les éléments de sécurités sont aux normes et présent : local Co2, RIA, extincteurs, alarme incendie, 77 gilets de sauvetage neufs ainsi que 3 bouées neuves. Petit plus : sa magnifique terrasse de 15 mètres carré environes couverte. Possibilités de reprendre la disposition actuelle ou facilement aménageable en habitation. Cette péniche est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Gonneau (ID 66399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 913308698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Cette maison aux lignes architecturales atypiques se situe à proximité de l'Erdre dans un quartier très calme et recherché de Sucé sur Erdre. Edifiée sur une parcelle de 803m2, le bien se compose en son rez de chaussé d'une grande et belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granules pour réchauffer l'espace. La cuisine contemporaine aux lignes épurées, est équipée d'un large îlot central et de nombreux rangements. Un cellier disposant d'un point d'eau vient compléter l'espace. Sur ce même niveau, vous trouverez également une chambre parentale, une salle d'eau, un dressing, un grand bureau. Enfin à l'étage, cette belle maison dessert trois chambres dont l'une dispose de sa salle d'eau privative. Un espace salon/bureau peut offrir une chambre supplémentaire. Surprise, au premier étage une terrasse de toit de 30 m2 propose un espace extérieur pour pouvoir se prélasser en toute tranquillité. A l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une large terrasse dont l'orientation permet de profiter des longues soirées d'été. Un garage de 20 m2 et un atelier de 26 m2 viennent compléter les extérieurs. Le bien est situé à environ 1km du centre bourg de Sucé sur Erdre, à proximité des commerces locaux, gare et écoles. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1520 Contact: Emilie FOURNEAU EI - 06 83 18 77 40 emilie.fourneau@espaces-atypiques.com Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202
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Sucé Sur Erdre

Amoureux des vieilles pierres, vous tomberez sous le charme de ces lieux !
A seulement 5 minutes du centre ville de Sucé Sur Erdre, 15-20 minutes de Nantes, cette propriété trouvant ses origines au 16ème siècle offre de très beaux extérieurs avec 8700 m2 de terrain.
Une fois passé le portail, se dévoile la façade fraichement ravalée du manoir et sa belle tour centrale, ainsi qu'une seconde maison habillée de lierre.

Le manoir d'une surface habitable de 246 m2 (pour 286 m2 au sol) dispose de beaux volumes et d'une importante hauteur sous plafond.
Il se compose :
au rez-de-chaussée : entrée avec placards, wc, grand bureau (ou salon), salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée
au 1er étage : chambre, wc, salle de bains avec baignoire et douche, chambre avec salle de bains privée
au 2eme étage : palier, 4 chambres, salle d'eau avec wc.

Le manoir est traversant et ses hautes fenêtres permettent de profiter d'une bonne luminosité toute la journée.

Côté Sud, au milieu d'un beau jardin arboré, une piscine de 11m x 5m chauffée par pompe à chaleur vous assurera des moments de détente en famille ou entre amis.
A côté, donnant sur la cuisine, une terrasse ombragée vous abritera du soleil le temps du déjeuner.

Une maison d'une surface habitable de 93 m2 (pour 122 m2 au sol) offre un second logement indépendant avec:
au rez-de-chaussée : salon avec poêle, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, chambre et dressing,
au 1er étage : grande mezzanine (bureau ou salon détente), chambre

Il existe également diverses dépendances :
Un grand garage de 46 m2 et un plus petit de 23 m2
Deux ateliers de 77 m2 avec greniers
ancienne étable de 70 m2
ancienne chapelle de 20 m2
pigeonnier
local technique piscine de 15 m2
local d'entretien
Ainsi que deux puits

La toiture de la maison a été refaite, celle du manoir révisée et en bon état. Le ravalement du manoir a été effectué récemment. Une grande partie des fenêtres a été passée en double vitrage
la propriété est raccordée à la fibre pour internet.

Ecoles primaires à 5 min en voiture, bus scolaire à proximité, tram-train à Sucé Sur Erdre pour un accès rapide sur Nantes.

Prix net vendeur : 1 250 000 euros
Prix FAI : 1 290 000 euros, dont 3,20% de commission charge acquéreur

Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, mandataire indépendant, numéro siret 789 920 287.
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Nouvelle opportunité. Venez découvrir cette belle maison totalement rénové de 4 chambres dont 2 au RDC. Idéalement placée à proximité des commerces , des écoles et des transports. Vous serez séduit par cette maison décorée avec goût, elle vous offre : une belle pièce de vie baigner de lumière avec son poêle à bois, une cuisine spacieuse aménagée, équipée , une
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