Бесполезный актив или комфорт современного минчанина?

В последнее время застройщики начали применять новую фишку при продаже новостроек - обязательную покупку парковочного места в придачу к квартире.

 Так, покупка места в паркинге - обязательное условие в таких стройках, как:

• ЖК «Петровские верфи» в районе улицы Семашко (цена машино-места 24.613 рублей).
• в доме улице Жуковского, недалеко от станции метро «Ковальская Слобода» (цена машино-места 15.000 рублей).
• в каркаснике на улице Притыцкого, рядом с торговым центром «GREEN» и строительным гипермаркетом «Материк» (цена машино-места 23.300 рублей).
• и это не исчерпывающий перечень...

Теперь, когда застройщиков обязывают строить 1 машино-место на каждую квартиру, в тех локациях, где большая плотность застройки, ничего не остается как строить многоуровневые паркинги. Но застройщики уже точно знают, что продавать парковочные места на добровольной основе - занятие обреченное на провал. На балансе остается паркинг + замороженны деньги.... Вот и приходится "обязывать покупателей" доплачивать за паркинг, чтобы достать свою оборотку.

А по чем вообще в городе продают паркинги или гаражи? Тут все в зависимости от локации, и состояния, вот парочка примеров:

1) машино-место в подземном паркинге ЖК Парус ул. Кальварийская 16. Цена - 5000$.

В паркинге есть: освещение, отопление, охрана, видеонаблюдение, автоматизированные ворота-ролеты, выезд на ул. Кальварийскую и ул.Тимирязева. Удобное расположение в центре, особенно для проживающих или работающих рядом.

2)  машино-место в новом 7-этажном паркинге по ул. Репина 1. Цена - 10.900$.

Выезд на ул. Тимирязева и просп. Машерова. Плоскостное машино-место. В паркинге есть лифт, освещение, система пожаротушения.

Въезд по пропускам под шлагбаум, паркинг под охраной. Рядом метро Молодежная. Возможна аренда 70$.

3) добротный гараж в Лошице ГПК Авто-Планар. Цена - 7.700$.

Площадь - 29,8 кв.м из них: гаражного помещения - 15,7 кв.м., площадь подвала - 14,1 кв.м. Высота проёма металлических ворот - 1,85 м.

Фундамент - бетонные блоки, стены - кирпич оштукатурены, перекрытие - ж/бетонное. Проведено электричество - установлен счетчик, гараж хорошо освещен, вентиляция гаража и подвала. Отличные подъездные пути, выезд на МКАД.

Как видим, даже в центральной части города можно подобрать себе машино-место, и со слов риэлтеров, какого-то прям бума, на приобретение себе паркинга точно нет. Что до цен, то они тоже более чем приемлимые.

На сегодня, большинство покупателей квартир довольно скептически относятся к необходимости иметь свой личный паркинг - это факт, пока это привычка выработанная годами...

Но если все будет идти так и дальше, то мы скоро можем увидеть рынок, когда в определенных ЖК в дополнение к квартире всегда будет идти и место в паркинге - прям совсем цивилизация!