Усадьбы и бизнесмены: какова судьба приватизированных памятников архитектуры?
Uladzislau Rudakou
Реставрация памятников архитектуры - давняя проблема в Беларуси. Из всех отреставрированных государством объектов, адекватно выглядят единицы. Что касается дворцово-усадебной и замковой архитектуры, так тут всё еще хуже. Лидский, Мирский замки, дворцы в Несвиже, Коссово. Кто бывал - поймет меня. И это лишь вершина айсберга.
Минкульт ещё не справился с самыми масштабными памятниками архитектуры. Печальная участь недавно постигла Старый замок в Гродно. Там ломают стены XVI в. и кладут пеноблоки. Процесс затянется на долгие годы, поэтому до усадеб дело дойдёт еще очень нескоро. Скорее всего, когда от них ничего не останется.
В конце 2000-х правительство приняло грамотное решение: выставлять усадьбы на аукционы и продавать в частную собственность. Результат оказался прискорбным. Во-первых, каждое действие по реконструкции/реставрации требует долговременных согласований с Министерством культуры. Нужная документация готовится по нескольку лет, что не устраивает людей, вложивших в памятники сотни тысяч долларов. И это не значит, что, после получения всех бумаг, реставрация будет качественной. Большинство бизнесменов вообще не знает, что такое аутентичность и рассматривает усадьбы только как объект прибыли. Да, кардинально перестроить фасад здания не дадут, но закупить дешевые материалы, поставить пластиковые окна или покрыть крышу металлопрофилем - без проблем.
Мы постарались собрать несколько совершенно разных примеров продажи усадебных комплексов в руки частников и посмотреть, что же из этого получилось.
Усадьба Бишевских, Лынтупы
Усадьба Бишевских появилась в Лынтупах в конце XIX в. Дворец в неоренессансном стиле возвели по проекту польского архитектора Тадеуша Растворовского. Интерьеры украшали произведения искусства, один зал был обставлен дорогой гарнитурой в стиле Людовика XV. В салоне находился огромный камин с двумя статуями в человеческий рост.
В годы Первой Мировой дворец разграбили немцы. В 1919 здание частично сгорело. Отстроить усадебный дом Юзеф Бишевский не смог из-за недостатка средств, семья ютилась в деревянном флигеле.
В 1939 в Лынтупы пришла Красная армия, владелец усадьбы бежал за границу. В советское время во дворце находились спиртзавод и средняя школа. Потом усадьба осталась заброшенной и начала быстро разрушаться.
В 2010 усадьбу с аукциона приобрела российско-белорусская компания "Eco Club". Фирма владеет 5-ю агроусадьбами в Поставском районе. На сайте размещена такая информация:
Мы взялись за непростую задачу восстановления панского дворца! До начала реставрации мы подписали охранные обязательства и таким образом взяли на себя ответственность сохранить не только внешний вид, но и внутренний стиль объекта, который включён в Государственный список историко-культурных ценностей. Вместе со строителями здесь работают учёные под руководством архитектора-реставратора Вадима Глинника. В наших планах — создать на территории панской усадьбы современный объект элитного отдыха. Будет открыта комфортабельная гостиница с более чем 20 номерами. Несколько их, только уже VIP-уровня, займут весь второй этаж дворца Бишевского. На первом этаже планируется разместить банкетный зал, небольшое кафе. Много планов и по поводу прилегающей территории, например, мы построим теннисные корты, роскошный СПА-центр и многое другое!!!
Много времени ушло на подготовку проектной документации, работы по восстановлению здания начались только пару лет назад. Сейчас здание окружено лесами, качество выполняемой реставрации оценить сложно. Заметны стеклопакеты.
Это один из немногих примеров, когда покупатель действительно довел дело до практики. Скорее всего, внутри не будет ничего аутентичного, потому что с "современным объектом элитного отдыха" это не очень сочетается. Но усадьба получит новую жизнь и сохранит свой прекрасный облик. За это стоит сказать "спасибо" несмотря ни на что.
Дворец Сегеней, Краски
Усадьба в Красках - результат стараний двух магнатских родов: Булгариных и Сегеней. В 1839 Булгарины возвели деревянный одноэтажный дом. В конце XIX в. усадьба перешла к роду Сегеней. Они решили модернизировать постройку в стиле модной неоготики. Дом бывших владельцев оштукатурили, к нему пристроили двухэтажный объём с двумя башнями. Парадный вход украсили стрельчатым порталом с четырьмя декоративными башенками. Так получился усадебный дом, который сохранился до наших дней.
В доме находился салон, холл, столовая, кабинет, жилые комнаты, буфет. Потолки украшала лепнина, пол покрывал паркет. В комнатах находились кафельные печи, в салоне располагался камин.
В 1949 усадьбу приспособили под детский санаторий. Затем она находилась в собственности Волковысской механизированной колонне № 143. В 1990 поместье передали Волковысскому заводу литейного оборудования для перепрофилирования под детский оздоровительный лагерь. Денег на реализацию проекта не нашлось и усадьба пришла в упадок.
В 2009 усадебный комплекс купил русский бизнесмен Валерий Селихов. Он планировал за 2 года провести реконструкцию и открыть гостиничный комплекс. Но к 2015 году не была готова даже проектная документация. В интервью svaboda.org владелец сказал:
Здесь очень сложная архитектура, а сведений о поместье практически не сохранилось. Мы делали запросы в архивы Польши, Петербурга, Москвы — повсюду, я даже на аукционах покупал съемки, но информации все равно очень мало. Тем не менее я пытаюсь восстановить все, как было, чтобы люди смогли увидеть его аутентичность. Хайтека здесь не будет, все будет восстановлено максимально близко к тому, что было при панах. Вы посмотрите, здесь не только это здание, а мы уже отреставрировали флигель, оранжерею, баню, а там еще стоят конюшни — комплекс большой, а жизнь проходит быстро. Я не знаю, если сейчас подумаю сделать здесь какую агроусадьбу, а через пять лет планы могут измениться и захочется сделать отель. Здесь будет что-то для людей, я не буду здесь жить один. Возможно это будет отель для белорусских и зарубежных туристов. Пока такие планы.
В "СБ" 2 месяца назад вышла статья, где рассказывается, как всё в Красках замечательно.
В основном здании идет реконструкция. Продвигается она достаточно медленно, но хочется отметить высокое качество проделанной работы и желание не навредить.
Сравним 2 фотографии: 2016 и 2018
Разницы я не наблюдаю. Есть в статье еще одно интересное фото:
Стены обросли пеноблоками. "Хайтека здесь не будет"? Интересно.
Сейчас понятно, что реконструкция затянется на долгие годы. Какой она будет - большой вопрос. Блоки - плохой знак, но кто знает, что получится по итогу. Хозяин вроде как заинтересован проектом и не собирается перепродавать усадьбу. А это значит, что в ближайшие годы усадебный дом хотя бы не развалится.
Усадьба Святополк-Четвертинских, Желудок
Святополк-Четвертинские овладели Желудком в конце XIX в. Владимир Святополк-Четвертинский получил имение как приданое от супруги Марии Уруской. В 1908 Людвиг Святополк-Четвертинский, их сын, возвёл в Желудке новый усадебный дом в необарочном стиле. С фигурными плинтусами, колоннами, картушами и гирляндами.
В Первую Мировую в усадебном доме организовали немецкий госпиталь. Святополк-Четвертинские со всеми пожитками (мебелью, дорогими сервизами, золотыми столовыми приборами, предметами искусства) переместились в один из флигелей. После Первой Мировой, владельцы усадьбы частично восстановили дом, но, из-за финансовых проблем, продолжили жить во флигеле. Во дворце проводили только самые важные приёмы и балы.
В 1939 на территорию Западной Беларуси пришли советы. Имение разграбили, владельцам пришлось бежать.
С 1941 по 1944 в усадьбе вновь находился немецкий госпиталь. После войны и до 1992 здесь располагалась военная часть ПВО. После того, как часть расформировали, усадьбу передали академии наук, в департамент по сельскому хозяйству. С того момента дворец пришёл в запустение и начал разрушаться.
В 2014 московская семья предпринимателей Гавриловых выкупила дворцово-парковый комплекс. Супруги хотели создать здесь картинную галерею и музей. В этом же году провели кое-какие работы по консервации дворца, расчистили парк и хозпостройки.
На этом практические действия закончились и начались бесконечные согласования. Владельцы усадьбы разочаровались в своем проекте и перестали проявлять инициативу. Сейчас все работы ведутся за счёт благотворителей. Местный "Фонд сохранения и развития объектов культурного наследия" пытается законсервировать объект, но средств для проведения полноценных работ не хватает.
Осенью 2017, когда я в последний раз посещал Желудок, дворец выглядел так:
Возможно, дворец удастся законсервировать на какое-то время и он сможет прожить еще десяток лет. Но о реконструкции пока не может быть и речи. Слишком сложная ситуация для мгновенного разрешения.
Усадьба Бохвицей, Подороск
Усадьба в Подороске с XVI в. сменила множество владельцев. До середины XIX в. имение принадлежало Чечотам. Жили они в небольшом одноэтажном каменном здании. В 1880 Эльжбета Чечот вышла замуж за Романа Бохвица. Так усадьба перешла во владение к этой фамилии. Роман первым делом принялся перестраивать старый усадебный дом. Новым архитектурным элементом стал двухэтажный портик на четырёх колоннах с балконом.
Внутри было много картин, кафельные печи (одна была украшена фигурой Яна III на лошади), мраморный камин, паркет, дорогая мебель, библиотека с множеством редких книг, архив старых документов Чечотов и Бохвицев. Одна комната имела название "наполеоновской". В 1812 в ней ночевал сам французский Император, хозяева относились к этому залу с большим трепетом.
После 1939 в усадебном доме находилась школа. Позже - контора совхоза «Подороск». С 2004 здание пустовало.
В 2012 усадьбу выкупил русский бизнесмен с белорусскими корнями Павел Подкорытов с целью создать на базе поместья туристический центр и музей белорусской шляхты.
В данный момент отреставрирована кузница и конюшня, идёт работа над домиком управляющего, где разместят гостиницу.
К реставрации усадебного дома спустя 6 лет не приступили. Владелец уже вложил в усадьбу 1.000.000 долларов. В планах - еще 6. Почему так медленно? Хозяин отвечает, что всё из-за согласований с минкультом. Каждый гвоздь обсуждается по полгода.
Планировалось полностью закончить объект в 2020. Пока такой расклад выглядит нереальным. Думаю, придётся ждать не меньше лет 5-и. О качестве реставрации говорить тоже пока невозможно. Владелец выглядит серьезным человеком, уважающим белорусскую культуры. Надеемся на лучшее.
Усадьба Пузынов, Гремяче
Усадьба Гремяче досталась роду Пузынов в 1862. До этого имением владели Сапеги, Понятовские, Чарторыйские, Нарбуты и многие другие. Юзеф Пузыно решил обжиться в Гремяче и построил здесь небольшой дворец в стиле классицизма.
Это одноэтажное кирпичное здание с мансардной крышей. Фасад украшают портик, ризалиты, пилястры. О внутреннем убранстве информации нет, кроме того, что в доме были кафельные печи и уникальные кованные винтовые лестницы на мансардный этаж.
В советское время в усадьбе находилась школа и пионерлагерь.
В 1990 лагерь расформировали. В 1999 ансамбль передали районному ЖКХ для реконструкции и использования в качестве туробъекта. Ничего из этого не вышло.
В 2005 райисполком безвозмездно передал усадьбу ОАО «Восход-Каменец» для реконструкции под туристический объект. В 2011 хозяйство перепродало усадьбу СП «ВэскоБел». Новый собственник вскоре также попытался выставить усадьбу на продажу, но желающих приобрести ее не нашлось. Предприятие изготовило проектно-сметную документацию на реставрацию кровли, получило все разрешения и должно было закончить ремонт в марте 2017. Но если посмотреть на фото 2018, ремонтом и не пахнет.
Скорее всего, усадьба вскоре сменит владельца, либо окончательно разрушится. Третьего не дано.
Усадьба Котлубаев, Ястрембель
Усадьба Котлубаев в Ястрембеле сформировалась в конце XIX в. Усадебный дом построили в 1897. Четкий архитектурный стиль проследить сложно, но здание определенно имеет черты итальянского неоренессанса.
Основной объем усадебного дома двухэтажный. К нему примыкают боковые объемы разного размера и четырёхъярусная башня. Фасад декорирован рустовкой, карнизами, пилястрами, колоннами.
Стены внутри здания были разрисованы сценами античной истории и украшены лепниной. Тут стояли изразцовые печи, пол был выложен паркетом и керамической плиткой. В доме находилось много произведений искусства.
Советы не оставили ничего. Они передали усадьбу детскому дому. Стены разбили, комнаты объединили в большое помещение. Лепнину, пол уничтожили. Последнего владельца Ястрембеля Зигмунда Котлубая советы арестовали, отправили в Барановичскую тюрьму, где он был замучен.
С 1972 в здании размещалась школа-интернат. В 1990-е для детей построили новый жилой корпус, с тех пор усадебный дом пустует. Областные власти обещали его отреставрировать, в 1991 даже разработали проект реставрации, но безрезультатно. В середине 1990-х отремонтировали крышу, в 2000 закупили и поставили окна. Вот и всё.
В 2014 усадьбу продали русскому бизнесмену Андрею Сенько. Он обещал отреставрировать дворец, но за 4 года не сделано ничего. В 2017 была готова проектная документация, только смысла в ней пока нет.
Сейчас здание окружено высоким забором из сетки. На фасаде в нескольких местах есть надписи "консервация". Только на консервацию это не похоже, потому что штукатурка осыпается, окон на втором этаже нет, в дом проникает влага. Если прогниют стропила, всё закончится плачевно.
Усадьба Бохвицей, Павлиново
Усадьба Павлиново сформировалась в конце XIX в. Неоготический усадебный дом достроили в 1909. Отличительная особенность здания - фронтоны с зубчатыми башенками. Над крышей возвышалась башенка каплицы.
Во время Второй Мировой усадебный дом обжили немцы. После войны и до 1995 здесь находился военный госпиталь. Всё внутреннее убранство пострадало, пропала башня каплицы.
В 2005 усадьбу продали Минскому негосударственному институту правоведения. Планировали создать туристический центр с музеем белорусско-польской культуры XIX в.
Собственник убрал мусор, восстановил конюшни. Однако, уже больше 5 лет стройка заморожена. В конце 2017 владелец установил в усадебном доме окна и двери ПВХ и собирается выставить усадьбу на продажу. Критиковать его нельзя. Как мы убедились, дело это несладкое.
Критикуешь - предлагай, так ведь? Я уверен, что продажа усадеб - отличная идея. Только делать это нужно по-другому. Во-первых, до минимума снизить цены (вспомним идею продавать за одну базовую величину). Во-вторых, ускорить согласования и максимально оперативно выдавать разрешения на проведение строительных работ. Закрепить за объектом определенного человека из минкульта, который будет курировать процесс, избегая лишней беготни по кабинетам. В-третьих, выставлять четкие сроки окончания реконструкции. Если видно, что человек не выполняет обязательства, - конфисковывать без возмещения затрат. В-четвертых, следить за аутентичностью, исключить "евроремонты" и дешевые материалы.
Разумеется, государству не хватит денег, чтобы заниматься реконструкцией всех белорусских усадеб. Тем более, каждому объекту нужно найти своё применение. Здесь поможет частная инициатива. И только путем налаживания отношений между государством и предпринимателями в этой области, мы сможем сохранить памятники дворцово-усадебной архитектуры.
Владислав Рудаков