Арабская девушка отрабатывает аренду квартиры
🛑 ПОДРОБНЕЕ ЖМИТЕ ЗДЕСЬ 👈🏻👈🏻👈🏻
Арабская девушка отрабатывает аренду квартиры
Скандально известный неформальный лидер "Австрийской партии свободы" неофашист Йорг Хайдер выступил с призывом отдать под суд израильского премьера Ариэля Шарона. В интервью, которое появилось в сегодняшнем номере австрийского журнала "Profil", друг Саддама Хусейна и Муамара Каддафи заявил, что Шарона надо судить в Гаагском международном трибунале за действия ЦАХАЛа во время антитеррористической операции в Дженине.
- Шарон – самый настоящий военный преступник, - утверждал Хайдер, который буквально несколько дней назад отказался в интервью телеканалу "Аль-Джезира" употребить в отношении Шарона подобные ничем не подтвержденные обвинения. Причина столь резкой смены мнения неизвестна.
Отметим, что Хайдеру уже пришлось в недавнем прошлом отвечать в австрийском суде за клевету. Может быть, Ариэлю Шарону тоже стоит подать в суд на этого неофашиста?
Если вы заметили орфографическую ошибку, выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter
Средняя цена квартиры в московских новостройках
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Набиуллина предупредила о рисках траншевой ипотеки
Деньги, 28 окт, 18:30
Минцифры смягчило условия по ипотеке для IT-специалистов
Деньги, 28 окт, 18:15
ЦБ сохранил ключевую ставку: будет ли дорожать ипотека
Деньги, 28 окт, 16:48
Набиуллина сообщила о возможном перегреве рынка жилья в России
Деньги, 28 окт, 16:09
Суд уточнил, что считать нарушением неприкосновенности жизни соседей
Жилье, 28 окт, 15:24
Когда надо платить налог при продаже квартиры
Деньги, 28 окт, 12:46
Названы регионы, где выдача ипотеки в сентябре выросла сильнее всего
Деньги, 28 окт, 12:27
Спрос резко упал: как рынок аренды жилья в Москве изменился за один месяц
Жилье, 28 окт, 11:40
Импорт и его замещение: что происходит в сегменте офисного строительства
Мнения, 28 окт, 10:43
Недвижимости Дубая предсказали рост цен на 25%. Как на этом заработать
Деньги, 28 окт, 10:04
Минстрой озвучил бюджет госпрограммы «Строительство»
Жилье, 27 окт, 18:04
Госдума приняла изменения в закон о военной ипотеке
Деньги, 27 окт, 17:12
Закон о тишине в Алтайском крае: до которого часа можно шуметь
Жилье, 27 окт, 16:57
Аналитики назвали регионы, где сильнее всего выросли цены на частные дома
Деньги, 27 окт, 14:12
Восемь ловушек, в которые можно попасть при аренде квартиры
Восемь ловушек, в которые можно попасть при аренде квартиры
Рассказываем, как обезопасить себя от неприятных ситуаций при съеме жилья
© АО «РОСБИЗНЕСКОНСАЛТИНГ», 1995–2022 .
Сообщения и материалы сетевого издания «РБК» (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 03.12.2021 за номером ЭЛ №ФС77-82385) сопровождаются пометкой «РБК».
18+
realty@rbc.ru
Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters
Чтобы отправить редакции сообщение, выделите часть текста в статье и нажмите Ctrl+Enter
Получайте рассылку с новостями, которые касаются каждого. Самое актуальное о личных финансах, карьере и безопасности.
Читайте РБК без рекламных баннеров на сайте и в мобильном приложении.
Снять хорошую квартиру в привлекательной локации и по приемлемой цене — почти то же самое, что выиграть в лотерею. Нередко поиск квартиры превращается в настоящее испытание.
Еще хуже — когда после десятков просмотров квартир нужный вариант найден, но внезапно вскрываются несколько неприятных фактов: долги за коммуналку, сломанная стиральная машина или насекомые. Вместе с риелторами рассказываем о самых распространенных уловках при аренде жилья.
Первое, на что советуют обратить внимание риелторы, — договор. Этот документ не стоит рассматривать как нечто условное. При возникновении спорных ситуаций именно он поможет их разрешить с наименьшими потерями. Договор нужно внимательно читать и прописывать в нем все интересующие вас пункты — от оплаты до ремонта.
Договор заключается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения. По данным «Инком-Недвижимости», сегодня абсолютное большинство — до 85% — соглашений о долгосрочном найме квартиры или комнаты в Москве подтверждается письменным договором.
До подписания договора нужно тщательно проверять все правоустанавливающие документы — они должны быть оригиналами, а не копиями. Бывают случаи, когда человек говорит, что он живет в квартире с мамой, показывает паспорт с пропиской и отмечает, что мама живет в деревне, рассказывает руководитель департамента аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев. Арендаторы заселяются, а через два дня приезжает мама. Она сообщает, что ничего не знает, и выгоняет жильцов. Именно поэтому при подписании договора необходимо присутствие всех собственников жилья или нотариальное согласие на сдачу квартиры в аренду.
Иногда случается так, что вместе с квартирой будущему жильцу переходят и долги за коммуналку. Оказывается, что собственник является должником, а квартирант в итоге остается без электричества. Арендодатель отказывается платить из-за нехватки денег, а жильцу приходится делать выбор: искать другую квартиру и нести убытки или погасить долг и остаться в этой.
«До подписания договора следует попросить отчет о коммунальных платежах. Если решились на погашение долга, оформите письменно, что эта сумма будет вычтена из арендной платы за следующий месяц проживания», — рекомендует замдиректора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.
Нередко при аренде жилья собственник обещает устранить неисправности в квартире, купить бытовую технику и мебель. Все это он обязуется исполнить сразу после заселения. Однако проходит время, а неисправности так и остаются. Чтобы не стать заложником подобной ситуации, арендатору следует прописать в договоре найма особые условия. Например, проведение собственником ремонта, а также сроки исполнения обязательств, покупку нужной мебели.
Также нередко нарушается устная договоренность о выполнении ремонта силами квартиранта и обязательство не взимать арендную плату во время проведения работ. Например, вы делаете ремонт квартиры за свой счет и не платите за аренду несколько месяцев. Однако некоторые арендодатели «забывают» о договоренностях и требуют оплаты проживания. Зачастую у сторон возникают разногласия по поводу стоимости отделки, а иногда дело и вовсе доходит до угроз расторгнуть договор. Поэтому следует обязательно обсудить с арендодателем все моменты ремонта, учесть их в договоре найма, а также составить смету и подписать ее, рекомендует Оксана Полякова.
Часто при сдаче жилья родственникам или друзьям договор не заключаются. При этом, по словам риелторов, многие скандалы и разбирательства происходят как раз между родственниками и друзьями, которые приняли обещания и обязательства по аренде на словах. Поэтому лучше заключить договор, даже если вы снимаете квартиру у своего дяди или близкого друга.
Есть случаи, когда квартиры сдаются по доверенности, где указано: доверитель дает доверенному лицу право сдать его квартиру внаем. «Но в доверенности не прописано, что доверенное лицо имеет также право получать арендную плату. Может произойти ситуация: квартирант исправно вносит арендную сумму доверенному лицу, но однажды появляется собственник жилплощади и требует арендатора оплатить прошедший период проживания в квартире», — предостерегает замдиректора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости». В данном случае следует тщательно изучать документы, и если в доверенности не указано право на получение арендной платы, обсудить этот пункт.
Существует достаточно распространенный вариант обмана с техникой. Например, при заселении собственник говорит, что все работает. Арендатор верит ему на слово, подписывает акт приема-передачи квартиры. Спустя время выясняется, что не работает стиральная машина, и вина ложится на арендатора. Доказать, что собственник знал об этом, практически невозможно. Чтобы избежать подобных «сюрпризов», нужно тщательно осмотреть квартиру до подписания договора найма и настоять на предоставлении подробной описи имущества. Аналогичный механизм применяется к мебели.
О плохих соседях будущему квартиранту никто не скажет, и узнать об этом достаточно трудно. По квартирам идти не имеет смысла, не стоит надеяться, что кто-то откроет и честно скажет, что любит покричать после 23:00, а в 2:00 ночи у него всегда шумная дискотека или внезапный ремонт.
«Чтобы понять уровень социальной ответственности соседей, обратите внимание на места общего пользования — подъезд, лифт, входную группу и лестницу. Если территория чистая, везде убрано и отсутствует неприятный запах, то, скорее всего, проблем с шумом у вас не будет. Но если вы заметите ободранную дверь, разбитую и неубранную лампочку и т. д., то можно сделать вывод, что рядом живет неблагоприятный персонаж», — говорит управляющий директор «Миэль-Аренда Мария» Жукова.
Еще одно неприятное соседство — насекомые. По словам экспертов, в последнее время в бюджетных вариантах квартир стали попадаться тараканы, клопы или муравьи. Есть дома, где справиться с такой проблемой сложно. Собственники умалчивают об этом, показывают квартиру только в светлое время суток, когда насекомые прячутся, отмечает Роман Бабичев. Человек снимает жилье, а через какое-то время начинает замечать живность. Как и со сломанной техникой — что-то доказать непросто. Собственник будет отпираться, убеждать, что принесли это в квартиру сами арендаторы. Может заставить сделать дезинфекцию. Поэтому, чтобы обезопасить себя, проверяйте труднодоступные места на наличие следов насекомых.
По словам риелторов, очень распространена история, когда собственник квартиры не возвращает страховой депозит. Человек пожил несколько месяцев и решает съезжать, а ему не хотят возвращать депозит. Обычно депозит равняется полной стоимости месячной аренды, сумма приличная. Но из-за досрочного расторжения владельцы отказывают. Чтобы не попадать в такую ситуацию, необходимо правильно составить договор и внести в него необходимый пункт, рекомендует Мария Жукова.
Популярность арендного жилья в России из года в год растет. Почти каждый десятый россиянин в настоящее время арендует жилье. По оценкам Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), в прошлом году около 10 млн жителей России снимали жилье , почти половина из них планирует и дальше жить в съемных квартирах. По подсчетам Domofond, средняя плата за аренду жилья в России составляет около 15 тыс. руб., или треть дохода. Аренда жилья в прошлом году в среднем подорожала на 5–7%.
Следите за результатами этого поиска, чтобы узнавать о новых объявлениях по выбранным критериям
Сортировка:
Самые новые
Самые дешевые
Самые дорогие
Самые новые created_at:desc Самые новые created_at:desc Самые дешевые filter_float_price:asc Самые дорогие filter_float_price:desc
Вид списка:
Список
Галерея
Актобе
Недвижимость
Квартиры
Аренда квартир в Актобе на длительный срок - девушка
девушка на секс в рубрике Массаж
девушка на секс в рубрике Красота и здоровье
девушка в рубрике Массаж
девушка на ночь в рубрике Массаж
девушка в рубрике Аренда долгосрочная
девушка на ночь в рубрике Красота и здоровье
девушка на подселение в рубрике Аренда долгосрочная
девушка на подселение в рубрике Комнаты
девушка массаж в рубрике Массаж
девушка на подселение в рубрике Недвижимость
Сохраните результаты этого поиска
Сохранить результаты поиска
Просмотреть все сохраненные
Результаты этого поиска сохранены
Удалить результаты из избранных
Просмотреть все сохраненные
aBi+OMZ/rDETrvY2SlLVLnI4aqzvsBi7HBb2Web4U9/OfDlPUXwX/Sd7HdYhXCXjO00jgsRwE5w3rumGJyvUYrzi63gDDfI+cJrF0szR3c+uLVJNpseVbaoRyXWFZCLs2mrbg4rHDt/IOI5SxsgG+KiLJAu6wo6ULQ2TmJ6mPfonYh6ixsAZRbEVWgxX8NaGC7ZkvpsT2MfnENbt/yyoQ+xda0hNF7a3MsgOz7oGJOYh8jA3le2wPboSghvvQwFU570UK6B4S3xIPSXB77H1p8hBKa84XdjVoS1bz+44WnduuGcuu8cyHw==
Недавно просмотренные
Избранные объявления ( 0 )
Сохранeнные поиски
Главные рубрики OLX Актобе
Рубрики в разделе "Недвижимость" Актобе
Рубрики в разделе "Квартиры" Актобе
Рубрики в разделе "Квартиры" Актобе:
Аренда долгосрочная Актобе ,
Аренда почасово, посуточно Актобе
,
Продажа Актобе
,
Обмен Актобе
Старый город (3)
Актобе сити (жилянка) (1)
Юго-Запад 1 (2)
микрорайон 11 (1)
Дом ветеранов (1)
Военный городок (Желкен) (1)
Как продавать и покупать?
Правила безопасности
Карта сайта
Карта регионов
Популярные запросы в Недвижимость
Работа в OLX
OLX.bg
OLX.pl
OLX.ro
OLX.ua
OLX.pt
Хотите ли вы получать такие предложения по email?
Авторизуйтесь в свою учётную запись OLX!
Быстрее получайте ответы на объявления
Получите доступ к истории всех ответов
Пользуйтесь всеми функциями вашей учётной записи
Укажите ваш email или номер телефона
*
Я соглашаюсь с правилами использования
сервиса , а также с передачей и обработкой моих данных в OLX.kz.
Я подтверждаю своё совершеннолетие и ответственность за размещение
объявления
Неправильный населенный пункт или почтовый индекс
Хотите продавать быстрее? Узнать как
Актобе, Военный городок (Желкен)
Вчера 16:17
Актобе, Актобе сити (жилянка)
24 окт.
Актобе, Старый город
13 окт.
Секс с девушками в бане
Огромные азиатские сиськи фото
Ножки в чулочках