Анализ опыта Ирландии в управлении жилищным сектором - Государство и право курсовая работа

Главная

Государство и право
Анализ опыта Ирландии в управлении жилищным сектором

Ирландское жилищное законодательство. Субсидии по адаптации жилья для людей с ограниченными возможностями. Программы, стимулирующие развитие энергоэффективности. Анализ опыта Ирландии в управлении жилищной сферой и возможности его применения в России.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

по дисциплине «Управление городским хозяйством»
на тему «Анализ опыта Ирландии в управлении жилищным сектором»
o актов по жилищно-коммунальным услугам,
o акты об анти-социальном поведении;
· новые, более объективные методы оценки необходимости и распределения жилья
· более эффективное управление и контроль над арендой, арендной платой и т.д.
· более развитая законодательная база для предоставления аренды социального жилья с помощью лизинга или контрактных соглашений с частными арендодателями
· больше возможностей для приобретения жилья у домохозяйств с низкими доходами через дополнительные схемы покупки
· введение справедливого подхода к льготам, предоставленным жилищными органами покупателям жилья.
Закон об аренде жилых помещений 2004 предусматривает масштабную реформу прав арендодателя и арендатора. Закон, который вступил в силу в полном объеме 6 декабря 2004 года, предусматривает существенные изменения, касающиеся аренды в частном секторе, в том числе:
- четыре года гарантии владением жильем
- новые процедуры для прекращения аренды
- положения, касающиеся арендной платы
- минимальные требования арендодателей и арендаторов
- создания государственного органа, в функции которого входит разрешение споров, возникающих при арендных отношениях, проведение исследований и предоставление информации и консультаций по вопросам политики в отношении аренды в частном секторе.
Этот закон является основным элементом общей программы правительства по продвижению реформ и развития аренды в частном секторе.
Новая система оформления арендных отношений также заменяет правила регистрации 1996 года, по которому владельцы жилья были обязаны регистрировать и согласовывать все арендные сделки с местными властями.
законодательство субсидия жилье энергоэффективность
Компания обязана предоставить покупателю доли или Свидетельство о членстве и убедиться, что реестр участников обновляется. Участники обязаны информировать компанию о любых изменениях.
Компания должна подготовить годовой отчет и проводить ежегодные встречи для его обсуждения. Отчет должен включать информацию о доходах и расходах, годовой плате за обслуживание, учете амортизационного фонда, запланированных расходах на техническое обслуживание и ремонт, страховании и контрактах, заключенных компанией. Участники должны быть уведомлены за 21 день до обсуждения и им должен быть представлен сам годовой отчет за 10 дней до обсуждения. Годовое общее собрание должно проходить достаточно близко к многоквартирному комплексу, если 75% членов компании не договорятся об ином.
Компания должна установить схему оплаты за обслуживание; платить за техническое обслуживание, страхование и ремонт объектов общего пользования в пределах своих полномочий. Начальная плата может быть установлена ??без проведения собрания членов, но, впоследствии, должна быть одобрена общим собранием членов. Если более 75% членов не одобряет предлагаемое увеличение платы, имеющаяся плата должна оставаться неизменной. Сбор за обслуживание не может быть использован для оплаты товаров или услуг, которые находятся в ведении застройщика, если это не согласовано в письменной форме 75% из членов компании. В случае наличия непроданных жилищных единиц, владелец, в том числе застройщик, должен платить сбор за обслуживание. Плата за обслуживание должна быть рассчитана на транспарентной и справедливой основе и расходы должны быть надлежащим образом зарегистрированы.
В течение 3 лет с момента передачи права собственности, компания должна учредить амортизационный фонд для расходов на ремонт, модернизацию или техническое обслуживание единовременного характера многоквартирного комплекса. Владельцы обязаны вносить взносы в него (в том числе застройщики в случае непроданных жилищных единиц). Закон устанавливает сумму в 200 евро в год или иную сумму, на которую члены согласны. Взносы в амортизационный фонд должны проводиться на отдельном счете.
Управляющая компания может сделать установить правила внутреннего распорядка для эффективной эксплуатации и технического обслуживания многоквартирных комплексов. Эти правила должны быть согласованы на совещании членов, но первый набор правил может быть сделано компанией до продажи первой жилищной единицы.
Компания не вправе заключать договоры с поставщиками товаров и услуг, которые длятся более 3-х лет.
1. Человек, который является неизлечимо больным или полностью (в основном) зависит от семьи или опекунов, или в том случае, где изменения (адаптация) будет способствовать выписке из больницы и снижению потребности в госпитализации в будущем.
2. Человек, который может передвигаться самостоятельно, но нуждается в помощи по дому, при мытье, физиологических потребностях и т.д., или где без изменения (адаптации) инвалиду будет затруднено функционировать самостоятельно.
3. Человек, который не зависит от помощи других людей, но которому требуются специальные условия для улучшения качества жизни, например, отдельная спальня или жизненное пространство.
Субсидия выдается после проведения соответствующих мероприятий по проверке нуждаемости, в основном, выдается по медицинским соображениям. Величина субсидии зависит от размера годового дохода семьи (для семей с годовым доходом до 65000 евро) и является процентом от планируемых расходов (субсидия может покрывать до 95% расходов на адаптацию жилья, максимально возможная субсидия - 30000 евро).
Программа жилищной помощи для пожилых людей.
Программа жилищной помощи для пожилых людей используется для улучшения состояния дома пожилых людей. Эта программа рассчитана на людей в возрасте 60 лет и выше. Тем не менее, если присутствует крайняя необходимость, местные органы власти могут оказывать помощь людям в возрасте до 60 лет.
Виды работ, которые частично или полностью могут быть включены в список работ по программе:
· электромонтаж, ремонт или замена окон и дверей
· водоснабжение, санитарные услуги и отопление
· ремонт водопровода и другой ремонт, который считается необходимым
Заявка также рассматривается на основании медицинской необходимости. Наивысший приоритет будет отдан человеку, который неизлечимо болен или когда изменения (адаптация) будет способствовать его выписке из больницы или продолжения лечения в собственном доме.
Сумма гранта может покрывать 100% стоимости работ, и зависит от годового дохода семьи. Максимальный размер субсидии - 10500 евро. Семьям, имеющим годовой доход свыше 65000 евро, субсидия не может быть предоставлена.
Стоит отметить, что субсидия не будет выплачена, если выполнение работ по ней начнется до одобрения заявки. Тем не менее, ожидается, что работы начнутся в течение 6 месяцев с момента получения субсидии.
Государственный кредит на улучшение жилищных условий.
Местные власти могут выдать кредит собственникам жилья для необходимых работ по улучшению, ремонту или расширению (увеличению полезной площади) существующих домов.
Собственники имеют право на освобождение от уплаты налога на проценты по таким кредитам.
Собственник имеет право на такой кредит, если докажет местной власти, что не может получить кредит в какой-либо иной кредитной организации, а также если:
- дом нуждается в улучшении, ремонте или расширении из-за превышения норм проживания, а также, если семейный доход не превышает установленных норм, принятых для получения данного кредита; или
- собственник зарегистрирован в очередь на жилье в порядке, установленном местными властями; или
- собственник является арендатором жилья и хочет его выкупить и передать местной власти.
Также, в Ирландии существуют и другие программы для получения субсидий: для инвалидов (на установку пандусов и других специализированных устройств для облегчения передвижения); для пожилых людей (местные органы власти обязаны предоставлять пожилым людям те же условия, что существуют и для остального населения; пожилым людям предоставляют специализированное муниципальное жилье (дома престарелых, приюты) на достойном для жизни уровне); путешественникам (создаются специализированные жилые комплексы для путешествующих людей с целью снижения их расходов и увеличения комфорта и безопасности).
1. Журнал «Прямые инвестиции», №8, август 2011 г.
2. Журнал "Законодательство и экономика", № 7, июль 2012 г.
Сущность и необходимость применения программно-целевого подхода в управлении общественным сектором. Целевая программа как инструмент государственного управления образованием. Проблемы и результаты реализация целевых программ в школе №84 г. Краснодар. дипломная работа [168,9 K], добавлен 23.02.2015
Специфика социальной сферы как объекта регулирования. Особенности применения программно-целевого подхода. Анализ содержания, особенностей и проблем реализации целевых программ в управлении социальной сферой муниципального образования Ейский район. дипломная работа [120,2 K], добавлен 18.07.2014
Преобразование жилищной сферы и изменение жилищного законодательства в России. Выполнение нацпроекта и преодоление административных барьеров. Жилищные отношения, урегулированные нормами законодательства. Право граждан на жилище согласно Конституции РФ. курсовая работа [764,6 K], добавлен 17.02.2009
Управление муниципальной сферой жилищно-коммунального хозяйства. Особенности зарубежного опыта. Анализ внутренней среды ООО "Куйбышевская инженерная компания" как объекта управления. Мероприятия по совершенствованию отдела по работе с населением. дипломная работа [310,9 K], добавлен 02.06.2011
Перепланировка жилого помещения. Составление искового заявления о принудительном обмене жилого помещения. Жилищное законодательство как совокупность норм, актов, законов принятых в соответствии с Жилищным кодексом. Порядок пользования жилым помещением. контрольная работа [23,7 K], добавлен 01.03.2010
Проблемы управления сферой здравоохранения. Нормативно-правовая база системы управления. Анализ механизмов управления сферой здравоохранения на примере Тюменской области. Рекомендации по преодолению проблем в управлении сферой здравоохранения в регионе. курсовая работа [79,8 K], добавлен 30.04.2011
Международное законодательство регулирования проблем социально-правовой защиты лиц с ограниченными возможностями; государственная политика, органы социальной защиты в Украине; деятельность Межрегионального центра реабилитации инвалидов в г. Евпатория. дипломная работа [71,0 K], добавлен 21.01.2011
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .

© 2000 — 2021



Анализ опыта Ирландии в управлении жилищным сектором курсовая работа. Государство и право.
Реферат: Вывески
Контрольная работа: Поняття та види форм державного устрою у зарубіжних країнах
Курсовая работа по теме Оценка экономической эффективности развития сети
Сочинение Отзыв По Картине Васнецова Видеоурок Онлайн
Реферат по теме Послесталинская национальная политика СССР
Сочинение по теме Энеида. Вергилий Публий Марон
Дипломная работа по теме Проектирование механообрабатывающего цеха для изготовления деталей ЯМЗ с подробной разработкой технологического процесса изготовления шестерни первой передачи и заднего хода
Курсовая работа по теме Социальная функция государства
Контрольная работа по теме Защита промышленных объектов
Реферат: работа на тему: «Расчет организационных форм основного производства»
Цыбулько Сенина Сочинения По Егэ Тематический
Сочинение Егэ Читать
Контрольная работа по теме История государства и права ЗС
Реферат На Тему Буддизм (По Экскурсии В Санкт-Петербургский Музей Истории Религии)
Эссе Дар Бораи Вичдони Пок Шарафи Инсонист
Учебное пособие: Методические указания по выполнению курсовых работ для студентов специальности спо 032002 «Документационное обеспечение управления и архивоведение» по дисциплине «Архивоведение»
Реферат: Бизнес-план Производство соевой продукции
Дипломная работа по теме Организация и реализация коррекционно-развивающих мероприятий по снижению общей тревожности дошкольников в группе детского сада
Доклад по теме Социально-экономическое развитие славян
Поэзия Брюсова Сочинение
Особенности организации и учета брака в производстве - Бухгалтерский учет и аудит курсовая работа
Економічне районування та територіальна організація господарства - География и экономическая география курсовая работа
Документальне оформлення результатів інвентаризації поточних зобов’язань та відображення їх в обліку - Бухгалтерский учет и аудит реферат