Анализ нормативно-правовой базы создания и ведения Государственного земельного кадастра - Сельское, лесное хозяйство и землепользование дипломная работа

Главная

Сельское, лесное хозяйство и землепользование
Анализ нормативно-правовой базы создания и ведения Государственного земельного кадастра

Основные нормативные положения Земельного кодекса Российской Федерации. Создание государственного земельного кадастра и расчет сметной стоимости выполнения работ по сплошной инвентаризации земель застроенных территорий на примере города Новосибирска.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

"Анализ нормативно-правовой базы создания и ведения Государственного земельного кадастра"
Земельный кодекс Российской Федерации принят 28.09.2001 г. Он состоит из 18 глав и 103 статей. Введение Земельного кодекса в российское законодательство регулируется законом о введение Земельного Кодекса в Российской Федерации.
В этой главе Земельного Кодекса приведены общие положения и принципы земельного законодательства, действующего на территории РФ.
В первой статье данной главы приведены основные принципы земельного законодательства, которые заключаются в следующем:
использование земли как основы жизни и деятельности человека;
охрана земли как важнейшего компонента окружающей среды;
участие граждан и общественных организаций в государственном регулировании земельных отношений;
приоритет сохранения особо ценных земель и земель, особо охраняемых территорий;
деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим определяется исходя из их принадлежности к соответствующей категории;
разграничение собственности на землю на собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
дифференцированный подход к установлению правового режима земель, в соответствии с которым должны учитываться природные, социальные, экономические и иные факторы;
сочетание интересов государства и законных интересов граждан.
Принципы - это основополагающие начала, исходные положения, подходы к решению различных вопросов и проблем. Будучи закрепленными законом, принципы становятся законодательными, т.е. обязательными при разработке соответствующего законодательства, нормативно-правовых актов и подзаконных положений.
Во второй статье Земельного кодекса приведены основные положения земельного законодательства:
Совместное ведение Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов, указов Президента Российской Федерации, нормативных актов органов местного самоуправления.
Органы исполнительной власти всех уровней принимают решения, регулирующие земельные отношения, на основании установленной нормативно-правовой базы, базирующейся на данном Земельном Кодексе.
В этой статье устанавливается четкая иерархия актов земельного законодательства, подчеркивается верховенство федерального закона. Закон - это нормативный акт, принимаемый в особом порядке и направленный на регулирование наиболее важных общественных отношений.
В третьей статье Земельного Кодекса определяются отношения, которые регулируемые земельным законодательством. К одним из принципиальных положений в этой статье следует отнести то, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.
В четвертой статье настоящего Кодекса установлен приоритет международных договоров РФ над Земельным Кодексом и внутренним Российским законодательством. На наш взгляд это один из узловых моментов Земельного кодекса, позволяющий в угоду внешним или внутренним политическим интересам обходить основополагающие принципы земельного законодательства (хотя, следует отметить, что данный международный договор должен быть ратифицирован в установленном порядке законодательным органом власти). Отметим, что на основании комментария к Земельному Кодексу /2/ подобная норма имеется во многих федеральных законах. Согласно 15 статьи Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Ратифицированные договоры Российской Федерации обладают приоритетом, только в отношении законов и подзаконных актов и не могут быть выше Основного закона - Конституции РФ. Такая практика законодательства имеет место во многих зарубежных странах.
В статье 5 определены участники земельных отношений, которые группируются по следующим признакам:
муниципальные образования и органы местного самоуправления;
Участники земельных отношений определяются настоящим Кодексом следующим образом:
собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;
землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды:
обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).
Отметим, что Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования могут выступать в земельных отношениях в двух вариантах:
Регуляторами земельных отношений по поводу земель, находящихся под их юрисдикцией;
Собственниками земель, находящимися в их владении, на равных началах с физическими и юридическими лицами.
На основании статьи 6 объектами земельных отношений в РФ:
земля как природный объект и природный ресурс;
Земельный участок - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода в состав земель иной категории.
Отметим важную особенность данного положения. Федеральный закон может регламентировать перевод части земельного участка в иную категорию земель. Эта особенность позволяет делить земельные участки и передавать их в частную собственность на основании федерального закона, а не ЗК.
Состав земель в Российской Федерации на основании статьи 7 по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
Земли сельскохозяйственного назначения;
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли для обороны и безопасности Российской Федерации;
Земли особо охраняемых территорий и объектов;
Деление земель по их целевому назначению является характерной чертой российского земельного права. Стабильность целевого назначения земель, сохранение прежде всего земель сельскохозяйственного назначения, были признаны основополагающим принципом российской земельной политики.
Рисунок 1 - Распределение земель РФ по целевому назначению
Основным проблемным вопросом, из-за которого так долго не принимался Земельный кодекс, и который обусловил накал политической борьбы, в последнее время, явились земли сельскохозяйственного назначения, приведенные в первом пункте настоящей статьи. Отнесение земель к той или иной категории, в том числе и к землям сельскохозяйственного назначения, выполняется на основании зонирования территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В зависимости от категории земель для них устанавливается особый правовой статус.
В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации может быть установлен особый правовой режим использования земель указанных категорий.
Важнейший принцип регулирования земельных отношений приведен в восьмой статье настоящего Земельного Кодекса, в которой определяется схема отнесение земель к соответствующим категориям и перевод их из одной категории в другую.
Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в отношении:
Земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством РФ;
Земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов РФ;
Земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;
Земель, находящихся в частной собственности:
4.1. Земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
4.2. Земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.
Таким образом, земли сельскохозяйственного назначения могут быть переведены в другую категорию только решением или правительства Российской Федерации или органами исполнительной власти субъекта Российской федерации. При этом порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами. Отметим, что органы местного самоуправления, к которым в частности относится и администрация города Новосибирска, выведены из принятия решений по землям сельскохозяйственного назначения.
Рисунок 2 - Структурная схема перевода земель из одной категории в другую
Нарушение установленного порядка является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к соответствующим категориям или о переводе их из одной категории в другую.
В девятой статье Земельного кодекса определены полномочия Российской Федерации в области регулирования земельных отношений. Они заключаются в следующих нормативных положениях:
Установление основ федеральной политики в области регулирования земельных отношений;
Установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков;
Государственное управление в области осуществления мониторинга земель, государственного земельного контроля, землеустройства и ведения государственного земельного кадастра;
Установление порядка изъятия и самого изъятия земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд;
Разработка и реализация федеральных программ использования и охраны земель.
В десятой статье Земельного Кодекса определены полномочия субъектов Российской Федерации в области регулирования земельных отношений. К ним относятся изъятие, в том числе путем выкупа, земель для нужд субъекта Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов РФ.
В одиннадцатой статье Земельного Кодекса определены полномочия органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений. К ним относятся изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства РФ, правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель.
Во второй главе настоящего Земельного Кодекса приводятся нормативные положения, касающиеся охраны земель. При этом в двенадцатой статье земля в Российской Федерации определяется как основа жизни и деятельности населения РФ. Поэтому использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства в сельском, лесном и других хозяйствах.
Эта статья Земельного кодекса соответствует 9 статьи конституции РФ, которая предусматривает, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Эта формула и является фундаментом прав и обязанностей государства, общества и землеобладателей заниматься охраной земли.
Исходя из этих, основополагающих принципов, в Земельном Кодексе поставлены следующие задачи по охране земель Российской Федерации:
Предотвращение деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных воздействий хозяйственной деятельности;
Обеспечение улучшения и восстановления земель, подвергшихся деградации, загрязнению, захламлению, нарушению, другим негативным воздействиям хозяйственной деятельности человека.
Для решения поставленных задач в ЗК определены следующие мероприятия, которые обязаны проводить собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков:
Защита земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения радиоактивными и химическими веществами, захламления отходами производства и потребления, загрязнения, в том числе биогенного загрязнения;
Защита сельскохозяйственных угодий и других земель от заражения бактериально-паразитическими и карантинными вредителями и болезнями растений, зарастания сорными растениями, кустарниками и мелколесьем;
Ликвидация последствий загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и захламления земель;
Сохранение достигнутого уровня мелиорации;
Рекультивация нарушенных земель, восстановление плодородия почв, своевременное вовлечению земель в оборот;
Сохранение плодородия почв и их использованию при проведении работ, связанных с нарушением земель.
В четырнадцатой статье определены условия для использования земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению
Земли, которые подверглись радиоактивному и химическому загрязнению, и на которых не обеспечивается производство продукции, соответствующей установленным законодательством требованиям, подлежат ограничению в использовании, исключению их из категории земель сельскохозяйственного назначения и могут переводиться в земли запаса для их консервации. На таких землях запрещается производство и реализация сельхозпродукции.
Порядок использования земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению, определяется Правительством РФ с учетом нормативов предельно допустимых уровней радиационного и химического воздействия.
Лица, в результате деятельности которых произошло радиоактивное и химическое загрязнение земель, полностью возмещают убытки и потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, а также компенсируют затраты на дезактивацию земель и приведение их в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Договоры аренды, субаренды и безвозмездного срочного пользования, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Важное нормативно-правовое положение устанавливает статья 27, определяющая ограничения оборотоспособности земельных участков, который осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.
Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом и федеральными законами.
Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:
Государственными природными заповедниками и национальными парками;
Зданиями и сооружениями, в которых размещены Вооруженные Силы Российской Федерации, военные суды, ФСБ;
Объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;
Объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;
Исправительно-трудовыми учреждениями и лечебно-трудовыми профилакториями;
Воинскими и гражданскими захоронениями;
Инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы.
Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие типы земельных участков:
В пределах особо охраняемых природных территорий;
В пределах лесного фонда, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Занятые находящимися в государственной или муниципальной собственности водными объектами в составе водного фонда;
Занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;
Предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов в зонах формирования международных транспортных коридоров;
Занятые объектами космической инфраструктуры;
Расположенные под объектами гидротехнических сооружений;
Предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств;
Загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли.
Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Под оборотоспособностью земельного участка понимается возможность участка свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому. При этом земельные участки изъятые из оборота должны быть указаны в законе, а земельные участки, ограниченные в обороте, определяются в порядке, определенном законом.
Нормативно-правовой порядок приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, отражен в двадцать восьмой статье настоящего Земельного Кодекса. В данной статье вводятся новые правила приобретения прав на земельные участки из фонда государственной и муниципальной собственности:
В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются только юридическим лицам, но граждане могут пользоваться этими участками, которыми они обладают на этом праве;
Не допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, но они могут продолжать пользоваться ими на основании этого права;
Решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в двухнедельный срок с момента подачи заявления в письменной формы в органы государственной власти или местного самоуправления.
В двадцать девятой статье Земельного Кодекса определено, что предоставление земельных участков в пользование физическим лицам осуществляется органами государственной власти или местного самоуправления.
Статьи 30 - 32 Земельного Кодекса Российской Федерации объединены общей темой, поскольку в них определен порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выбор участков для строительства, принятие решения о его предоставлении и т.д.
В тридцать третьей статье ЗК РФ определены нормы предоставления земельных участков в пользование физическим лицам. Нормирование земельных участков - одна из проблем в условиях перехода от общенародной, государственной собственности к разнообразию и равенству различных форм собственности на землю - частной, муниципальной, государственной.
В тридцать четвертой статье Земельного Кодекса развита тема предшествующих статей о порядке предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, но для целей, не связанных со строительством.
Определение принадлежности земельного участка при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, определен в статье 35 Земельного Кодекса РФ. В этой статье проявляется взаимодействие двух отраслей права - гражданского, регулирующего имущественные отношения, и земельного, рассматривающего землю как важнейший элемент природы и природный ресурс, и как недвижимое имущество, объект права собственности.
Важнейший элемент государственного регулирования земельно-имущественных отношений при приобретении прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения приведен в статье 36 Кодекса РФ. В этой статье регламентируется соотношение прав на земельный участок и расположенные на нем здания, строения и сооружения, устанавливаются порядок и сроки рассмотрения данных вопросов, закреплена специфика регулирования указанных отношений с участием иностранных граждан.
В статье 37 определены особенности купли-продажи земельных участков. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:
Устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
Ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершения иных юридических сделок с землей;
Ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами. Указанные требования применяются также к договору мены.
Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования, вправе требовать уменьшения цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.
Требования, установленные пунктом 4 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка.
В статье 38 рассмотрено приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды на торгах (конкурсах, аукционах):
Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает собственник или действующая на основании договора с ним специализированная организация.
Собственник земельного участка определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов и сумму задатка.
Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется Правительством в соответствии с Гражданским и Земельным кодексом Российской Федерации.
Данная статья распространяется на те случаи проведения торгов, когда продавцом земельного участка является исполнительный орган государственной власти РФ или местного самоуправления. Торги проводятся в виде аукциона или конкурса. Выйгрывшим торги признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия.
Сохранение права на земельный участок лиц, не являющихся собственниками земельного участка, при разрушении здания, строения, сооружения определены в тридцать девятой статье Земельного Кодекса РФ. В этом случае права сохраняются, если данное физическое лицо начало работы по восстановлению в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, вправе продлить этот срок. Условия сохранения этих прав, за арендатором и субарендатором определяются договором аренды или субаренды земельного участка.
В статье 40 ЗК РФ определены права собственников земельных участков на их использование. Собственник земельного участка имеет право:
Использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке полезные ископаемые, пресные подземные воды и закрытые водоемы;
Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов и иных правил и нормативов;
Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы.
Собственник земельного участка имеет право собственности на:
Посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, когда он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо в безвозмездное срочное пользование;
Расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом Российской Федерации.
В статье 41 определены права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков
В 42 статье определены обязанности землепользователей:
Использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки;
Осуществлять мероприятия по охране земель;
Своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
Своевременно производить платежи за землю;
Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;
Не допускать ухудшение плодородия почв на земельных участках.
В статье с 44 по 47 определены основания для прекращения прав на земельный участок в зависимости от форм собственности. В виде структурной схемы эта зависимость приведена на рисунке 5.
Отметим, что прекращение прав на земельный участок, как правило, не допускается в период полевых сельскохозяйственных работ.
Право на служебный надел (безвозмездное срочное пользование) прекращается в силу прекращения работником трудовых отношений с соответствующей организацией. Однако, право сохраняется если работник ушел на пенсию по старости или пенсию по инвалидности.
Право на служебный надел сохраняется за одним из членов семьи:
1) работника, призванного на действительную срочную военную службу или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы;
2) работника, поступившего на учебу, на весь срок обучения;
3) работника, погибшего в связи с исполнением служебных обязанностей.
Право на служебный надел сохраняется за нетрудоспособным супругом и престарелыми родителями работника пожизненно, детьми работников до их совершеннолетия. Прекращение права на служебный надел оформляется решением организации, предоставившей такой служебный надел в пользование.
Работник, прекративший трудовые отношения с организацией, предоставившей служебный надел в пользование, имеет право использовать этот служебный надел после прекращения трудовых отношений в течение срока, необходимого для окончания сельскохозяйственных работ.
Основания прекращения сервитута приведены в статье 48 ЗК РФ:
1. Частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством;
2. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия соответствующего акта об отмене сервитута.
Правила изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд приведены в 49 статье ЗК РФ:
1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных со следующими обстоятельствами:
1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;
2) размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других приемлемых вариантов.
2. Ограничения изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд из земель отдельных категорий устанавливаются статьями 79, 83, 94 и 101 настоящего Кодекса.
В статье 50 определено, что земельный участок может быть безвозмездно изъят у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация).
Правила реквизиции земельного участка приведены в 51 статье ЗК РФ:
1. В случаях стихийных бедствий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, земельный участок может быть временно изъят с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков;
3. В случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость этого земельного участка, или по его желанию предоставляется равноценный земельный участок.
4. Собственник земельного участка, у которого реквизирован земельный участок, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми осуществлена реквизиция, требовать возврата ему реквизированного земельного участка в судебном порядке.
6. Оценка, по которой собственнику компенсируются стоимость реквизированного земельного участка, может быть оспорена в судебном порядке.
В статье 53 определены условия и порядок отказа лица от права на земельный участок, которые заключаются в следующем:
1. Отказ лица от принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращения соответствующего права.
2. При отказе от права собственности этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством.
3. При отказе лица от права пожизненного наследуемого владения или постоянным (бессрочным) пользованием распоряжение земельным участком осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом
Анализ нормативно-правовой базы создания и ведения Государственного земельного кадастра дипломная работа. Сельское, лесное хозяйство и землепользование.
Практика В Арбитражном Суде Дневник
Курсовая работа по теме Hазначение таможенного перевозчика. Его права и обязанности
В Чем Трагедия Обломова Сочинение Рассуждение
Реферат: Тема дружбы в творчестве Пушкина
Курсовая работа: Взаимодействие системы образов и темы природы как средство реализации подтекста тоски. Скачать бесплатно и без регистрации
Курсовая Работа На Тему Особенности Отношения Человека И Абсолюта В Религиозной Системе Иудаизма (На Материале Анализа Текста "Тора. Книга Бытия")
Нормоконтроль Дипломной Работы 2022
Реферат по теме Переговоры как способ преодоления конфликтов
Доклад: Банковские карточки
Реферат по теме Экология в современной литературе
Реферат по теме Анализ резервов роста продукции
Дипломная работа по теме Бухгалтерский и налоговый учет, анализ и аудит доходов и расходов организации на примере ООО 'СК' Оника'
Принципы Расчета Страховой Надбавки Реферат
Книги Для Сочинения Огэ 9.3
Реферат: Atomic Bombs Were Not Necessary Essay Research
Курсовая работа по теме Коррупционная преступность как угроза национальной безопасности
Реферат: Походы Ермака и присоединение сибирских земель к России
Темы Сочинения Про Любовь
Реферат: Организация и планирование предприятий связи
Научная Коммуникация Реферат
Расчет гидропривода - Производство и технологии курсовая работа
Товарная политика предприятий общественного питания на примере ресторана "Чингисхан" - Маркетинг, реклама и торговля курсовая работа
Менингококковая инфекция - Медицина презентация