Аналитики нашли самую дешевую квартиру у моря в России

Стоимость самых доступных лотов в новостройках у моря варьируется от ₽2,2 млн до ₽3 млн. Это жилье в Крыму, Калининградской области и Краснодарском крае

Самый доступный лот в новостройке на морском побережье главных курортов России находится в Крыму в Сакском городском округе — его стоимость составляет 2,2 млн руб. Такие данные содержатся в исследовании системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.

Это апартаменты комфорт-класса площадью 13,4 кв. м, расположенные в 150 метрах от моря. Стоимость 1 кв. м. составляет 164,1 тыс. руб. Для сравнения, средняя цена квадратного метра по всему крымскому побережью в 1,8 раза выше — 304,4 тыс. руб. (изменение за год +25,7%).

Как считали

Эксперты bnMAP.pro изучили рынок прибрежной недвижимости России и выяснили, во сколько обойдется бюджетная квартира у моря в ключевых курортных регионах: Краснодарском крае, Республике Крым и Калининградской области. В исследовании участвовали все комплексы, квартиры и апартаменты в открытой продаже, расположенные не далее 3,5 км от береговой линии.

На втором месте среди доступных лотов у моря — однокомнатная квартира в Гурьевском муниципальном округе в Калининградской области за 2,5 млн руб. Дом находится в 3,3 км от моря. Площадь данного лота составляет 26 кв. м, а цена 1 кв. м — 96,1 тыс. руб. Для сравнения, средняя цена квадратного метра по побережью в 2,4 раза выше — 234,9 тыс. руб. (+21,8%).

В топ-3 самых доступных новостроек у моря вошла однушка в Ейске Краснодарского края. Речь идет о квартире площадью 35,5 кв. м за 3 млн руб. Жилье находится в 1,6 км от моря. Средняя цена 1 кв. м данного лота составит 84,5 тыс. руб. Это в 5,6 раза меньше, чем в среднем по Краснодарскому краю — 478,2 тыс. руб. (+17,5%).

Самые компактные лоты у моря

По данным bnMAP.pro, самым компактным лотом у моря в Краснодарском крае оказались апартаменты в Сочи площадью 13,2 кв. м за 8,9 млн руб.

В Калининградской области самое малогабаритное жилье у моря находится в Светлогорске. Это апартаменты в сегменте бизнес-класс площадью 22,1 кв. м за 7,5 млн руб.

Минимальная площадь прибрежного лота в Крыму составила 13,4 кв. м, и это и есть ранее упомянутые, самые доступные по цене апартаменты в Сакском городском округе. «Интересно, но самые маленькие по площади объекты не всегда являются самыми бюджетными. Их стоимость сильно зависит от престижности локации и класса жилья», — пояснили в bnMAP.pro.

В апреле 2025 года редакция «РБК-Недвижимость» рассказывала, какую недвижимость можно приобрести в популярных туристических локациях России по стоимости столичной однушки. Например, средняя стоимость жилья в Сочи весной составляла 316,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Здесь по цене столичной однушки можно было приобрести одно- и двухкомнатную квартиру.

Источник

🔺 Объем выдачи льготной ипотеки в России за семь месяцев упал на 36%

🏗️ Лизинг во II квартале 2025-го: спецтехника показала один из лучших результатов

〽️Росреестр выявил в новых регионах 550 тыс неучтенных объектов недвижимости

✅ «Домклик»: покупатели предпочитают стандартные однушки, а не студии

❓Что будет с ценами на новостройки осенью 2025 года

🌀Необычные строения. Оранжерея вместо сталелитейного завода 

🌍 Станция метро KAFD от Zaha Hadid Architects - новый пересадочный узел самой длинной в мире системы беспилотного транспорта

🪐 Квартира с космическим характером: проект MNdesign в Останкино

📝 Четыре новых закона для собственников недвижимости с 1 сентября

🔨 Почему советская кирпичная кладка стоит десятилетиями, а новая трескается через 2 года?

🏢 Элитные новостройки Москвы. ЖК «Исторический дом «Чистые Пруды»