Агентский договор квартиры
Агентский договор квартирыСкачать файл - Агентский договор квартиры
Такой вид договора касается установленной договоренности двух сторон — Принципала и Агента — в отношении выполнения второй стороной фактических или юридических действий по продаже объекта недвижимости который является собственностью Принципала. Особенностью данного договора является эксклюзивное право, которое получает Агент, на поиск покупателей для данного объекта. В бланк документа внесены все основные разделы, которые требуют отражения в договорных соглашениях: За выполненные действия Принципал гарантирует выплату агентского вознаграждения в размере, установленном данным договором. Как правило, это процент от окончательной стоимости, по которой был реализован объект. Сумму этого процента следует записать в договор. Здесь же следует сразу записать все планируемые затраты, которые понесет Агент и обязуется компенсировать Принципал: Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на продажу принадлежащего Принципалу на праве собственности объекта недвижимости — , расположенного по адресу: Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием сантехническим, тепловым и иным оборудованием, коммуникациями. По настоящему Договору Принципал предоставляет Агенту эксклюзивное право на поиск покупателя покупателей и продажу указанного объекта. Объект подлежит продаже по цене не ниже рублей. Цена объекта может быть уменьшена по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте, только с письменного согласия Принципала. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала. Провести правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности Принципала на объект. Совместно с Принципалом разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов, а также пакет рекламных материалов для продажи объекта. Проводить маркетинговые исследования с целью определения круга потенциальных покупателей. Результаты исследования представляются Принципалу в форме отчета. Совместно с Принципалом подготовить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи объекта. Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора и при необходимости представлять соответствующие документы копии документов. Передавать потенциальным покупателям письменную информацию об объекте только в случае, если данная информация предоставлена Принципалом или получена из официальных источников. Произвести за свой счет оплату услуг специалистов и организаций, привлекаемых Агентом с целью выполнения своих обязательств по настоящему Договору. Представлять интересы Принципала в отношениях с третьими лицами, связанных с исполнением настоящего Договора, в том числе в уполномоченных органах, на основании выданной Принципалом доверенности. Консультировать Принципала по вопросам законодательного регулирования права собственности на объекты недвижимости, а также по вопросам инвестиционной деятельности. Информировать Принципала относительно действующих цен на аналогичные объекты недвижимости, расположенные на территории , на основе данных по заключенным сделкам купли-продажи указанных объектов. На условиях, согласованных с Принципалом, и за счет Принципала привлекать строителей, оценщиков и других специалистов в целях подготовки необходимой документации по объекту, а также для формирования рекламных материалов и реализации объекта. Исполнить поручение Принципала по настоящему Договору на наиболее выгодных для него условиях. В течение дней с даты исполнения поручения по настоящему Договору п. К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие расходы Агента, произведенные им в соответствии с п. Требовать и получать от Принципала все необходимые документы, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, относящиеся к объекту. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору. Пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору. Предоставить Агенту все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для поиска покупателей и заключения договора купли-продажи объекта. Совместно с Агентом разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов, а также пакет рекламных материалов для продажи объекта. Предоставить Агенту необходимые полномочия для исполнения настоящего Договора, оформив это соответствующей доверенностью. Принимать от Агента протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы. Проводить переговоры с предполагаемыми покупателями или их представителями только в присутствии Агента. Своевременно не менее чем за дней предупреждать Агента о времени и месте проведения переговоров по вопросам, связанным с продажей объекта. В течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора. Ознакомиться с отчетом Агента, представленным в соответствии с п. При отсутствии возражений со стороны Принципала в установленный настоящим пунктом срок отчет Агента считается принятым. Выплатить Агенту вознаграждение в порядке, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором. Возместить Агенту понесенные им расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором. Направить всех обратившихся к нему потенциальных покупателей и их представителей непосредственно к Агенту. Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную на срок более одного года аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов. Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора отсутствуют договоры и иные соглашения о продаже, дарении или отчуждении объекта по иным основаниям, о передаче объекта в аренду, в безвозмездное пользование. Принципал обязуется в период действия настоящего Договора не передавать объект в залог, не сдавать в аренду, не предоставлять в безвозмездное пользование, а также не продавать его, не дарить и не отчуждать иным способом без уведомления Агента. Требовать от Агента предоставления сведений и отчетов о ходе исполнения Договора, копии документов, подтверждающих проведенную Агентом работу. Запрашивать у Агента данные о потенциальных покупателях и сведения о проведенных переговорах, оформленные соответствующими протоколами. Присутствовать на всех переговорах с потенциальными покупателями по вопросам подготовки договора купли-продажи. Обязательства Агента перед Принципалом считаются выполненными в следующих случаях: Обязательства Агента считаются выполненными, если договор купли-продажи подписан с лицами, указанными в настоящем пункте, в течение срока действия настоящего Договора, а также в течение дней после окончания срока действия настоящего Договора. Датой исполнения поручения по настоящему Договору является дата подписания договора купли-продажи объекта между Принципалом и третьим лицом. Агентское вознаграждение, установленное п. Выплата агентского вознаграждения производится путем перечисления денежных средств Принципалом на расчетный счет Агента. Принципал возмещает понесенные Агентом расходы: Расходы возмещаются Принципалом в сроки и порядке, установленные настоящим Договором для выплаты вознаграждения. Договор прекращает действие в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Все разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров. В случае если Стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут переданы на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Агентский договор Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Разделы документа В бланк документа внесены все основные разделы, которые требуют отражения в договорных соглашениях: Что указать в части вознаграждения и возмещения затрат За выполненные действия Принципал гарантирует выплату агентского вознаграждения в размере, установленном данным договором. Отдельно следует указать, в какой срок Принципал обязуется выплатить агентское вознаграждение. Мы постараемся вам помочь. Договоры Все документы Агентский договор Договор аренды Договор аренды жилого помещения Договор аренды нежилого помещения Договор аренды транспортного средства Договор аренды имущества Договор аренды земельного участка Договор аренды предприятия Договор банковского вклада Договор банковского счёта Договор банковской гарантии Брачный договор Договор безвозмездного пользования Договор дарения Договор задатка Договор займа Договор залога Защита авторских прав Защита прав собственности Договор доверительного управления Договор комиссии Договор кредита Договор купли-продажи Договор купли-продажи транспортного средства Договор купли-продажи имущества Договор купли-продажи недвижимости Договор купли-продажи земельного участка Договор купли-продажи валюты и ценных бумаг Договор лизинга Договор мены Договор на оказание услуг Договор перевозки Договор подряда Договор бытового подряда Договор строительного подряда Договор поручения Договор поручительства Договор поставки Договор бытового проката Договор пожизненной ренты Договор о совместной деятельности Договор страхования Трудовой договор Договор уступки права требования Учредительные договоры Договор франчайзинга Договор хранения. Акт Анкета Ведомость Выписка График Данные Декларация Доверенность Договор Жалоба Журнал Задание Заключение Записка Запрос Заявка Заявление Исковое Извещение Инструкция Информация Карта Карточка Книга Контракт Опись Отчет Паспорт Перечень Письмо План Показатели Положение Постановление Предложение Представление Претензия Приказ Протокол Разное Разрешение Расписка Распоряжение Расчет Реестр Резюме Решение Сведения Свидетельство Сертификат Смета Соглашение Сообщение Список Справка Таблица Требования Уведомление Удостоверение Устав Характеристика Ходатайство. Договоры Образцы документов Консультации юриста Советы юриста Календарь на год. Типовые договоры Образцы документов Рубрика: Советы юриста Контактная информация.
Агентский договор по продаже объекта недвижимости
Как снять аккумулятор на порше кайен
Задачина готовых чертежах 8 класс
Полынь метельчатая лечебные свойства