#3 Управляющая организация КП "Графская славянка" мешает правовой легализации статуса посёлка
Самый интересный пост. Дочитайте до конца. ;)Представители ООО "Армада-Сервис" в группе собственников коттеджного посёлка "Графская славянка" написали очень странный пост (ссылка) – в котором они скрывают правду.
Ниже представлена свежая информация, которая получена от Администрации Пудомягского сельского поселения (ссылка), Администрации Гатчинского района (ссылка), Прокуратуры Ленинградской области (ссылка), Росреестра (ссылка).
Кстати, вот подробная статья о законности строительства нашего посёлка в газете "Деловой Петербург" (ссылка) от 23 марта 2020 года. В этой статье всё подробно объяснено.
Когда ООО"Армада" (ген. дир. Сладков Д.А.) решило вырубать лес на территориях лесного фонда Российской Федерации для продажи участков "Графская усадьба", это привлекло прокуратуру.
Гатчинской городской прокуратурой была проведена проверка исполнения требований федерального законодательства о землепользовании, в ходе которой в деятельности ООО «Армада» выявлены нарушения. Это происходило в марте 2020 года. Так прокуратура выявила факт того, что "Графская славянка" находится на землях сельхозУГОДИЙ (пашни), где строительство дачных посёлков запрещено.
Это выявила прокуратура, а не инициативная группа собственников.
Как, согласно письму Росреестра проходила регистрация земель (ссылка на полный документ):
В 2011 году проходили слушания по переводу назначения земель с сельхозУГОДИЙ на "дачное строительство". И, действительно, есть протокол слушаний в архивах Пудомягского сельского поселения (ссылка на сайт с протоколом). Но, согласно протоколу №116 от 24/08/2011 (ссылка), изменение назначения земель было отклонено:
Других слушаний той же датой, того же номера – нет! Именно с этого момента и началась нестыковка.
Ещё раз: слушаний, в результате которых произошел перевод земель в назначение "для дачного строительства" не было!
ООО"Армада-Сервис" нам показало постановление номер 403 (ссылка на постановление), но в архивах Пудомягского сельского поселения оно отсутствует, так как и второй протокол слушаний с переводом земель отсутствует, о чем свидетельствует ответ Администрации Пудомягского сельского поселения (ссылка).
Стоит обратить внимание на подпись в таком постановлении номер 403:
Что важно знать про экс-главу Пудомягского сельского поселения Ежову Л.А., так это то, что позже её арестовали за махинации и превышение должностных полномочий (ссылка). А бывшую подчиненную Ежовой приговорили к четырем годам колонии за хитрые схемы с землей( ссылка).
Что происходило дальше
На основании постановления номер 403, которое выдала Ежова Л.А., ссылаясь на слушания с переводом земель, которых Администрация найти не может, появилась запись в Росреестре, которая на самом деле не соответствует данным Администрации. Мы получаем выписки Росреестра "для дачного строительства", но на самом деле в Администрации наши земли это сельхозУГОДЬЯ (пашни).
По данным прокуратуры и Администраций наши земли находятся на Угодьях (пашни). И необходимо срочно урегулировать этот момент, чем мы и пытаемся заниматься, а ООО"Армада-Сервис" нам мешает и настраивает всех жителей "Графской славянки" против нас.
ООО"Армада-сервис" опубликовало заявление Сладкова Д.А. в Администрацию, датированное октябрем 2017 года (когда уже шла активная продажа участков), с просьбой внести изменения в генеральный план Пудомягского сельского поселения и изменить назначение земель. Но ООО"Армада-сервис" не имеет утвердительного ответа по этой просьбе, а реальный ответ Администрации Пудомягского сельского поселения (ссылка):
Почему это касается всех собственников?
Со слов главы Администрации – только наш посёлок не переведён из угодий в земли «для дачного строительства», единственный среди всех соседних коттеджных посёлков.
Наши дома могут признать самостроем, потому что сделки купли-продажи можно признать ничтожными. Это касается и тех, кто построил дом на перепродажу – новый покупатель может признать сделку ничтожной и вернуть оплату.
Необходимо решать эти важные вопросы. Письмо в Администрацию
Чем занимаемся мы сейчас
– Мы не требуем снести детскую и спортивную площадку, ведь мы тут все живём, а наши дети на ней играют.
– Мы никогда не требовали убрать забор по периметру посёлка, ведь это забор и вокруг наших участков.
– Мы не требовали снести шлагбаум, ведь и он тоже построен на наши деньги, которые каждый вносил при покупке участка, как "инфраструктурный сбор".
30 человек подали иск в суд на неправомерность собрания по незаконному повышению тарифов, которое проходило в мае 2021 года, за что им заблокировали проезд через КПП2, не за неуплату, а за иск. То есть людям, подавшим иск в суд, у которых нет задолженности, проезд через КПП2 закрыли!
Сейчас подготовлено письмо для подписей по поводу перевода земель "для дачного строительства", чтобы наши дома не признали самостроем, а наши сделки купли-продажи не признали ничтожными. (ссылка)
- Письмо находится каждый день на разных участках. Чтобы поставить свою подпись, о нахождении письма спрашивайте в чате
Прочитайте письмо и приходите поставить подпись!
Ремонт дороги в Марьино. Сбор идёт от всех соседних посёлков!
ООО "Армада-сервис" отказывается распространить информацию по добровольному сбору средств по ремонту дороги в Марьино, где важен каждый рубль! (Вступайте в группу по ремонту дороги в Марьино по ссылке, пожалуйста https://t.me/doroganamarino).
(Сбор на дорогу Марьино, абсолютно законен - п. 1 ст. 582 ГК РФ. Это добровольное пожертвование. Сделка может совершаться в устной форме.)