高盛预计香港房价会再下跌多达三成
联合早报随着利率急升加深楼市低迷，高盛集团预计香港房价将再下跌30%，跌幅高于此前预估。
据彭博社报道，包括Gurpreet Singh Sahi在内的高盛分析师在星期二（10月4日）的报告中称，与2021年底的水平相比，预计今年香港住宅价格将下降15%，明年再跌15%。
分析师们指出，新的预测是因为香港银行同业拆息(Hibor)升速较预期快。三个月期Hibor今年已飙升至 2008年以来的最高水平，而香港90%以上的抵押贷款与Hibor挂钩。同时，香港的货币政策与美联储的动作息息相关，而美联储下个月势将再次加息。
这一预计的跌幅高于高盛今年3月的预计，当时公司预估，香港房价到2025年前可能将下跌20%。
高盛分析师称，较高的利率将继续对购房者的负担能力构成压力，让投资者退避三舍，除非宏观经济或政策变得更具支持性。分析师认为，如果房价下跌约20%，典型的购房者或可恢复购买能力，但投资者要等到房价至少下跌35%后才会重返。