彭博情报：中国至少4800万住房建设完工前被售出

彭博情报一份报告显示，中国至少有4800万套住房在建设完工前就被售出，意味着中国的房地产危机不会很快就得到解决。

据彭博社星期三（8月14日）报道，彭博情报分析师Kristy Hung和Monica Si写道，这个数字比德国2021年的住房总存量还高，将对中国房地产开发商的收入构成直接威胁，因为购房者可能会倾向回避预售的新开发项目，转而购买已完工的房产或二手住房。

分析师说，从2000年到今年上半年，中国房屋竣工面积少了84亿平方米，约占累计销售总量的38%；房屋未完工率占年均销售额的比率从2015年之前的17%，飙升至2015至2023年的47%。

报道称，中国购房者的偏好正发生根本性转变，去年二手房销售面积有史以来首次超过新房销售面积。报告显示，今年上半年成屋销售占新房销售的27%，2021年全年的数据仅为10%。

另据澎湃新闻报道，中指研究院报告星期三公布数据显示，根据中国房地产指数系统百城价格指数，今年7月百城二手住宅均价环比下跌0.74%，跌幅较6月扩大0.01个百分点；同比下跌6.58%，跌幅较6月扩大0.33个百分点。

数据显示，7月份的十大城市二手住宅均价环比下跌0.84%，跌幅较6月扩大0.13个百分点；同比下跌6.64%，跌幅较6月扩大0.46个百分点。