中国楼市调控再加码 地方政府1.3万亿美元的收入来源承压

中国正在暂停部分大城市的土地招标以扩大对国内房价飙升的调控，而这可能会损害地方政府的一大资金来源。

在限制年度拍卖次数适得其反之后，根据官方通知，中国几个大城市最近暂停集中地块供应。

在市场传出这一政策变化的消息后，包括Griffin Chan在内的花旗集团分析师在8月11日的报告中写道，中国还规定土地价格溢价应控制在15%以内。

监管机构正在加大努力平抑土地和住房价格。最近的举措包括暂停住宅类房地产私募基金的新增备案，并不予批复前期已经上报的住宅类地产基金项目。但是，去年土地出让给地方政府带来了超过1万亿美元的收入，这就让北京一个面临微妙的平衡。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，政府正在封堵土地市场的漏洞，就像堵上限购措施的漏洞一样；之前一些地方政府提高了要价以规避溢价限制，现在情况势将改变。

土地溢价指的是开发商支付的价格高出政府开价的部分，对住宅价格构成上行压力。

中国政府为住房市场降温的努力正开始产生影响。国家统计局周一公布，7月份主要城市房价环比上涨0.3%，为六个月来最小步伐。

根据有关部门网站或交易中心的公告，最近几周青岛、天津、深圳和惠州等城市已暂停集中供地。地方政府去年靠向开发商出让土地获得了8.4万亿元人民币（1.3万亿美元）收入，几乎与主要来自消费税、个人和企业所得税等其他来源的10.1万亿元人民币收入相当。