چگونه ویلا درست کنیم؟
چگونه ویلا درست کنیم؟
چگونه ویلا درست کنیم؟
چه کسی نمی خواهد خانه رویایی داشته باشد؟ زندگی ویلا هم یک روش زندگی که در آن تقریبا همه اما L ONG اما مراقبت کوتاه و خواسته ها. وقتی شروع به زندگی در یک ویلا با باغ ، استخر ، یک طبقه کم ارتفاع ، در یک منطقه زیبا می کنید که متناسب با خواسته ها و نیازهای خود خواهید ساخت ، شاید واقعاً از زندگی در بالاترین سطح لذت ببرید ، چه کسی می داند. بنابراین چگونه می توان ویلا ساخت ویلا ، چه چیزهایی باید به ساخت ویلا توجه شود ، کدام پروسه ها را گذرانده اید ، آیا تا به حال با جزئیات فکر کرده اید؟ این مجموعه مقالات شامل تمامی عناوین مربوط به ساخت ویلا در 10 عنوان خواهد بود و در بسیاری از نقاط به سوالات ذهنی شما پاسخ می دهد.
ساخت ویلا خصوصی تجربه ای نیست که هر شخصی بتواند در زندگی خود زندگی کند. بسیاری از خانواده هایی که در ویلا زندگی می کنند ویلای خود را نساخته اند یا اجاره ای خریداری یا زندگی کرده اند. تعداد افرادی که بنا به آرزوها ، نیازها و فرصت های خودشان شانس دارند ویلا را در مکان خود بسازند بسیار کم است. در واقع ، ما می دانیم که در گذشته ، زمانی که مردم عمدتا در مناطق روستایی زندگی می کردند ، هر خانواده خانه های خود را در یک قطعه زمین خاص ساخته بودند. امروزه ، بهتر است این مسئله را با کمک متخصصان درک کنید زیرا زمین سخت پیدا می شود و گران است ، همچنین بسیاری از تخصص ها و مراحل قانونی در زمینه های مربوط به ساخت و ساز بازی می کنند.
ساخت ویلا فرآیندی گران و کاملاً دقیق است. به منظور یادگیری گام به گام نحوه طراحی ویلا رویایی خود و به حداقل رساندن اشتباهات ، مفید است که حداقل از فرآیندهای توصیف ساخت ویلا در 10 عنوان زیر آگاهی داشته باشید.
ساخت ویلا در 10 مورد
1. شناسایی نیازها و انتظارات
2. تشخیص مکان
3. بودجه
4. طراحی معماری و داخلی
5. راه حل های مهندسی
6. اجرای معاملات رسمی
7. ساخت و ساز خشن
8. ساخت ظریف ساختار
9. مواردی که باید در زندگی ویلا در نظر گرفت
10. ویلا سرمایه گذاری
در دنیای امروز داشتن فرصتی برای ساختن ویلا خود به یک امتیاز بزرگ تبدیل شده است. شرایط اقتصادی و زمان بسیار محدود امکان ایجاد یک توده بزرگ را غیرممکن می کند. این تجارت با اتخاذ هزینه ها و تصمیمات جدی برای یک خانواده متوسط سرمایه گذاری مهمی است. بنابراین ، این مسئله که شامل تصمیمات احساسی بسیار شدیدی است ، باید فرایندهای منطقی با همان شدت را طی کند. ما می توانیم به طور خلاصه به 10 عنوان مربوط به ساخت ویلا اشاره شده در بالا اشاره کنیم.
[caption id="attachment_21099" align="aligncenter" width="640"]
طراحی داخلی شهرک ویلایی[/caption]1. شناسایی نیازها و انتظارات.
مهمترین کاری که باید قبل از انجام انواع فعالیتهای ساختمانی انجام شود ، تعیین نیازها و انتظارات است. این تعیینات را می توان یک خلاصه طراحی نامید. خلاصه طراحی باید شامل تصمیمات احساسی و منطقی صاحبان ویلا باشد و تیم ها را برای اجرای پروژه راهنمایی کند. اهداف اصلی ساخت ویلا باید در خلاصه طراحی موجود باشد. ساختار خانواده ، عادات زندگی و استفاده ، اهداف استفاده در محیط داخلی و فضای باز ، تعداد اتاق ها ، عملکردهای مختلف ، انتظارات در مورد دکوراسیون ، تعیین فرصت های مالی ، زمانی که می توان داشت برای تکمیل کار ، تجهیزات فنی ، محل اقامت مورد نظر ، نیازهای کودکان بسیاری از موارد مانند موارد اضافی ، معاملات سرمایه گذاری و غیره باید در خلاصه طراحی گنجانده شود و باید راهنما باشد. خلاصه طراحی ، جایی که نیازها و انتظارات به روشی صحیح و واقع گرایانه ارائه می شود ، نکات زیادی را در مراحل بعدی فرآیند راهنمایی می کند.
2. تشخیص مکان
ویلا در نهایت نوعی املاک و مستغلات است و مکان مهمترین توجه در مورد املاک و مستغلات است. به عنوان یک مالک ویلا ، چیزی طبیعی تر از انتخاب مکان مناسب در کدام منطقه را دوست دارید و اینکه چگونه می خواهید در یک محیط زندگی خود را به دلخواه زندگی کنید ، وجود ندارد. زندگی ویلا یک انتخاب کاملا شخصی است. اگرچه س personalال و ارزیابی منطقی از انتخاب های شخصی دشوار است ، اما برای جلوگیری از تأثیرات منفی و پشیمانی ، لازم است معماران درباره مشتریانی که می خواهند در این زمینه ویلا داشته باشند در مورد مسائل مربوط به مکان مشاوره منطقی ارائه دهند. ضمن انتخاب مکان ، نه تنها وضعیت فعلی منطقه بلکه آینده نیز باید مورد بررسی قرار گیرد و با اسکن برنامه های منطقه ای پروژه های اجرا شده در منطقه فرا گرفته شود. ساخت ویلا یک سرمایه گذاری مهم در املاک و مستغلات است و ابتدا در یک مکان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به ذهن خطور می کند. امکانات حمل و نقل ، امکانات اجتماعی ، زیرساخت ها ، عوامل محیطی باید مورد توجه قرار گیرند. همچنین عنوان مکان ممکن است نیاز به ارزیابی خصوصیات سرزمین انتخاب شده داشته باشد. طراحی شهرک ویلایی کم و بیش متمایل بودن زمین عامل مهمی است که در ساخت ویلا رویایی تأثیرگذار است. علاوه بر این ، مستقیماً بر سازه ای که روی فرم زمین ساخته می شود تأثیر خواهد گذاشت. به همین دلایل ، گرفتن کمک از یک معمار متخصص در ویلا قبل از تصمیم گیری در مورد محل دقیق ، یک مزیت بزرگ است. عوامل محیطی باید در نظر گرفته شود. همچنین عنوان مکان ممکن است نیاز به ارزیابی خصوصیات سرزمین انتخاب شده داشته باشد. کم و بیش متمایل بودن زمین عامل مهمی است که در ساخت ویلا رویایی تأثیرگذار است. علاوه بر این ، مستقیماً بر سازه ای که روی فرم زمین ساخته می شود تأثیر خواهد گذاشت. به همین دلایل ، گرفتن کمک از یک معمار متخصص در ویلا قبل از تصمیم گیری در مورد محل دقیق ، یک مزیت بزرگ است. عوامل محیطی باید در نظر گرفته شود. همچنین عنوان مکان ممکن است نیاز به ارزیابی خصوصیات سرزمین انتخاب شده داشته باشد. کم و بیش متمایل بودن زمین عامل مهمی است که در ساخت ویلا رویایی تأثیرگذار است. علاوه بر این ، مستقیماً بر سازه ای که روی فرم زمین ساخته می شود تأثیر خواهد گذاشت. به همین دلایل ، گرفتن کمک از یک معمار متخصص در ویلا قبل از تصمیم گیری در مورد محل دقیق ، یک مزیت بزرگ است.
3. بودجه
ساخت ویلا کار دشواری برای مدیریت زمان و هزینه است. با در نظر گرفتن هزینه زمان کار و پول ، کل هزینه ممکن است از بودجه ای که در ابتدا فکر می کردید یا هدف گذاری شده است ، فراتر رود. بنا به دلایل زیادی ساخت و ساز ویلا در واحد سطح هزینه بیشتری نسبت به ساخت یک آپارتمان معمولی دارد. بنابراین مهم است که بودجه را به درستی تعیین کنید و جریان نقدینگی را به خوبی برنامه ریزی کنید. به این ترتیب کیفیت و زمان مطلوب برای رفتن به زندگی خیالی ویلایی با کمترین مشکلات امکان پذیر خواهد بود. تعیین بودجه مصرف شده در هر مرحله از کار در ابتدای کار و تهیه جداول جریان نقدی کار مهمی است که باید انجام شود. از آنجا که ساخت ویلا یک مسئله شخصی است و تصمیم گیرندگان زیادی وجود ندارد ، مطمئناً فرصتی برای انعطاف پذیری بیشتر از سرمایه گذاری در املاک تجاری وجود دارد. با این حال،
4. معماری و طراحی داخلی
هنگامی که تصمیم به ساخت ویلا رویایی خود می گیرید ، اولین کار بسیاری از افراد احتمالاً بررسی طرح ها و پروژه های ویلایی متناسب با سلیقه شما در سیستم عامل های مختلف است. هیچ چیز طبیعی تر از آن وجود ندارد. وقتی تصمیم به ساخت ویلا خود دارید ، معمار شما بزرگترین دستیار شما در تحقق پروژه خواهد بود. انتخاب معمار مناسب یکی از مهمترین تصمیمات شما در این فرآیند است. رابطه خوبی که با معمار برقرار خواهید کرد مستقیماً به عنوان کیفیت در ویلای شما نمایان می شود. همکاری با معماری که شما را درک می کند ، به شما گوش می دهد و تحت هر شرایطی مشاوره حرفه ای ارائه می دهد ، روند کار را بسیار لذت بخش می کند. شما نباید هیچ اطلاعاتی را از معمار خود پنهان کنید ، اما به او کمک کنید تا خانه رویاهای شما را درک کند.
در طی فرایند طراحی معماری ، نقشه های رویای شما و طرح های لانه رویای شما با طرح های نقشه و ظاهرهای مختلف بصری شروع به ظهور می کنند. ارجاعات صحیح و صمیمانه ای که در این اولین فرآیند انجام می شود ، به خواسته هایی تبدیل می شود که هنگام تهیه پروژه های دقیق در فرآیندهای بعدی با دقت مورد بررسی قرار می گیرند. تصمیمات مربوط به تسویه حساب و برنامه ریزی ، تصمیمات مربوط به نما و ظاهر و طراحی دکوراسیون داخلی ویلا باید با یکپارچگی انجام شود. کارهای نقشه ، نما و دکوراسیون باید به طور همزمان و بدون شکستن انجام شود. به عنوان میزبان ، انتقال نیازها ، بودجه و محدودیت های زمانی معمار به مناسب ترین روش ، روند کار را بسیار آسان می کند.
[caption id="attachment_21105" align="aligncenter" width="640"]
طراحی شهرک ویلایی[/caption]5. راه حل های مهندسی
فرایند معماری و طراحی داخلی نباید مستقل از راه حل های مهندسی در نظر گرفته شود. سیستم ساختاری ساختمان ، سیستم های گرمایش ، سرمایش-تهویه ، تاسیسات بهداشتی ، شبکه های برق و روشنایی باید مطابق با طراحی معماری توسعه یابد. راه حل های مهندسی باید نه تنها با توجه به مرحله ساخت ، بلکه همچنین با توجه به روند استفاده انتخاب شوند. انتخاب سیستم های بادوام با کمترین هزینه استفاده و حداقل مشکلات در طولانی مدت به لذت زندگی ویلا شما می افزاید.
6. اجرای کارهای حقوقی [مجوزها]
به عنوان هر پروژه املاک و مستغلات ، مراحل رسمی قبل از تحقق ویلا خصوصی شما نیز وجود دارد. اداره ثبت اسناد و املاک ، اداره کاداستر ثبت اسناد ، اداره منطقه بندی و برنامه ریزی شهری ، شرکت بازرسی ساختمان ، برق ، گاز ، آب و فاضلاب ، تلفن و غیره بسیاری از سازمان ها باید درخواست دهند. از آنجا که هر سازمانی استانداردها و اولویت های خاص خود را دارد ، متأسفانه فرایندها ممکن است برای مو و سر بیش از حد طولانی یا پیچیده شوند. به همین دلیل ، گرفتن روش صحیح برای حمایت از خبرگان و سپردن این موضوعات به متخصصان جهت انجام مراحل رسمی است.
7. ساخت و سازه
شما تمام مراحل رسمی لازم مربوط به ویلای خود را به اتمام رسانده اید ، پروژه آرزوهای خود را با معمار خود طراحی کرده اید و اکنون وقت آن است که به میدان بیایید. اگر طرحی برای پیش ساخته وجود نداشته باشد ، مرحله اول مرحله ساخت و ساز مربوط به چیدمان زمین است. اگر بسته به هیچ جاده ای متصل نباشد ، اول از همه لازم است که جاده ای تهیه شود ، حتی اگر از خاک یا تراشه ساخته شده باشد و برای دستیابی و کارکردن بسته ، یک مکان احداث شود. از آنجا که به طور کلی ساخت ویلاهای مستقل زیاد نیست ، می توان از این مسائل به راحتی عبور کرد. سپس ، کارهای حفاری و پر کردن و در صورت لزوم ، شمع بندی و شمع بندی انجام می شود. پس از این عملیات ، قطعات اصلی و اصلی مانند پرده ، سیستم حامل ، دیوارهای پارتیشن ، زیرساخت های نصب ، پرده ها و ست های باغ ، پرده های استخر ، دیوارهای نگهدارنده ، شافت-رزروها ، ساخت سقف و غیره ساخته شده است. اگرچه عمدتاً از سیستم های لاشه بتن آرمه استفاده می شود ، ساختن سازه ای خشن با معماری چوبی ، فولادی یا سنگی در پروژه های جدا شده ویلا نیز راه حل هایی است که نتایج زیبایی را به همراه دارد.
8. پایان معماری
مرحله ساخت سازه مرحله تکمیل معماری دنبال می شود. این مرحله ، همانطور که از نامش پیداست ، شامل عناصر تزئینی و جزئیات است. تجهیز مناطق مرطوب مانند حمام ، توالت ، آشپزخانه ، پوشش کف ، دیوار و سقف ؛ روکش های سقف و نما ثابت و متحرک. اتمام معماری می تواند اختلافات زیادی را در مقایسه با مواد انتخابی ایجاد کند. در طول ساخت ویلا ، سبک معماری و شخصیت مورد نظر صاحب ساختمان از طریق مصالح و برنامه های انتخاب شده زنده می شود. در این مرحله ، یکی دیگر از عناصر مهم انتخاب گروه هایی است که در سطح کیفی مطلوب قادر به انجام صحیح کار خود باشند. تجربه معماری که پروژه را مدیریت خواهد کرد برای صاحبان ویلا برای رسیدن به خانه رویایی خود حیاتی است.
9. مواردی که باید در زندگی ویلا در نظر بگیرید
زندگی ویلا با زندگی آپارتمانی یا اقامتی متفاوت است. امروزه معمولاً یک سازوکار مدیریتی در آپارتمانها یا اقامتگاهها وجود دارد که مسئولیتهای مشترک را انجام می دهد. برای زندگی ویلا ، این بحث نیست. شما مسئول ویلای خود هستید. رسیدن به ویلا رویایی شما تضمین نمی کند که زندگی شما در آن بی نقص باشد. بسته به سبک ویلا ، موقعیت مکانی ، ویژگی های معماری ، زندگی خانوادگی ، مشخصات فنی ، ممکن است لازم باشد در مورد مسائل مختلف تصمیم جدی بگیرید. به عنوان مثال ، برای خانواده های دارای فرزند کوچک ، مهمترین مسئله ایمنی فرزندان آنها است. هزینه ساخت ساختمان اگر در باغچه خود استخر دارید ، اطمینان از بسته بودن استخر برای جلوگیری از غرق شدن فرزندان در این استخر بسیار حیاتی است. باز هم در مورد ویلا های چند طبقه ، برای جلوگیری از خطر سقوط از پله ها ممکن است لازم باشد از پنل های تقسیم کننده در بالای پله ها استفاده کنید. علاوه بر این ، گرمایش ، سرمایش ، روشنایی ، هزینه ها فقط توسط صاحب ویلا تأمین می شود ، چنین تجهیزات فنی باید به درستی حل و فصل شود و سناریوها بر این اساس برنامه ریزی شوند. در این مرحله استفاده از تجهیزات اتوماسیون و امنیت مناسب خواهد بود.
10. ویلا به عنوان یک سرمایه گذاری
هنگامی که تصمیم به ساخت ویلا می گیرید ، باید به خاطر داشته باشید که این نیز یک سرمایه گذاری جدی است. شرایط زندگی ممکن است همیشه مثل امروز نباشد و شما در آینده بخواهید ویلا خود را بفروشید. هنگام برنامه ریزی و ساخت ویلا شخصی خود با چنین شرایطی ، بهتر است اطمینان حاصل کنید که آنچه انجام می دهید ارزش سرمایه گذاری قابل توجهی نیز دارد. سپس ، هنگامی که ویلا با طراحی نامناسب می سازید که بعید به نظر می رسد فروخته شود ، ممکن است تصمیم غیرقابل برگشتی گرفته باشید. به همین دلیل ، برای خانواده شما گزینه ایمن تری خواهد بود که نبض بازار را بررسی کرده و پروژه ای را بسازید که تا جای ممکن برای موقعیت مکانی مناسب باشد و با گذشت زمان بر ارزش آن افزوده شود. یک بازنگری فضایی کاملاً برنامه ریزی شده ، مناسب برای ساختن اتاق های مختلف یا ضمائم ، بدون هیچ گونه هزینه فنی ، برای همه جذاب و ترجیح داده خواهد شد. این کار علاوه بر افزایش ارزش ویلا ، فروش آن را در هر زمان راحت می کند. در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، سهولت دفع و همچنین ارزش ملک عنصر مهمی است که باید مورد توجه قرار گیرد.
https://www.evimshahane.com/%d8%a8%d8%a7%d8%b2%d8%b3%d8%a7%d8%b2%db%8c/
