خرید خانه در ازمیر

خرید خانه در ازمیر :

شهر ازمیر بعد از استانبول و آنکارا ، سومین شهر بزرگ ترکیه و مهمترین شهر در بخش غربی ترکیه محسوب میشود. این شهر ساحلی که در کنار ساحل دریای اژه قرار دارد. هم از جهت توریستی بسیار مشهور است و هم یکی از قطب های تجاری و صنعتی در بخش غربی استانبول محسوب میشود . طبق نظر سنجی های انجام شده در ترکیه ، ازمیر شهریست که استاندارد های بسیار بالا و ایده آلی برای زندگی دارد. وجود آثار تاریخی بسیار ارزشمند و همینطور دانشگاههای بسیار مهم در این شهر موجب شده تا شهر ازمیر از لحاظ جهانی بسیار مطرح و مورد توجه  قرار گیرد و اجاره و خرید خانه در ازمیر را یک انتخاب خوب برای تمامی کسانی که علاقمند به خرید و اجاره خانه در  ترکیه هستند، کنند.

شهر ازمیر از آب و هوای بسیار مناسبی برای زندگی برخوردار است . در این شهر از زمستان های بسیار سرد و همچنین تابستان های خیلی گرم خبری نیست و هوای معتدل تری نسبت به مناطق دیگر ترکیه در این شهر برقرار است . مردم این شهر بسیار مهمان نواز بوده و هزینه زندگی نسبت به مناطق دیگر ترکیه مناسب تر است  . از جمله نکات اصلی دیگری که در زمان اقامت در ازمیر بسیار چشمگیر میباشد ،وضعیت حمل و نقل در این شهر است. در ازمیرترافیک داخل شهری بسیار روان است و شما نیاز به اینکه ساعتها زمان خود را در ترافیک داخل شهری از دست بدهید ، نخواهید داشت . مترو و وسایل نقلیه عمومی نیز در سراسر شهر برقرار است و به راحتی و با ارزان ترین قیمت امکان دسترسی به مناطق مختلف شهر را  دارا خواهی بود.

تمام این فاکتورها موجب شده است تا شهر ازمیر به تازگی در رده شهرهای بسیار پرطرفدار برای خارجیان که مایل به خریداری ملک در ازمیر و سرمایه گذاری  هستند قرار بگیرد . بر اساس آمار منتشر شده در سال گذشته حدود 8000 ملک در ازمیر به خارجیان فروخته شده است که رقم بسیار بالایی میباشد. سرمایه گذاری خارجیان با خرید خانه در ازمیر موجب گردیده است که چهره شهر متفاوت  باشد و مجموعه های بزرگ و جدید در مناطق مختلف شهر احداث شوند که امکانات بسیار کامل و مناسبی برای اقامت دارند . شهر ازمیر خط ساحلی به طول 629 کیلومتر داراست و که حدود 100 کیلومتر آن را پلاژ طبیعی در بر گرفته است .

از لحاظ موقعیت محلی ، شهر ازمیر در موقعیت محلی بسیار مناسبی قرارگرفته  که نقطه اتصال شرق و غرب میباشد . در این شهر 2 منطقه آزاد تجاری و 13 شهرک صنعتی قرار  گرفته و به همین دلیل سرمایه گذاران و شرکت هایی در زمینه صادرات و واردات فعالیت دارند . نمایشگاههای متعددی ر این شهر برگزار شده و تمایل مشارکت خارجیان به شرکت در پروژههای مختلف این شهر روز به روز در حال افزایش میباشد . در کنار همه اینها باید گفت ازمیر شهری است که توانسته فضای امنی را برای ساکنین خود فراهم سازذ .

این شهر علاوه‌بر موقعیت صنعتی، تجاری و بندری ممتازش، جاذبه‌های گردشگری بسیار زیبایی دارد. از این جاذبه‌ها می‌توان به سواحل آرام و رویایی، برج ساعت میدان کناک، کلیسای سنت پلیکارت، خانه حضرت مریم، غار اصحاب کهف، معبد آپلون، مسجد حیصار و شهر تاریخی افس نام برد.

مساحت شهر ازمیر حدود ۷۳۴۰ کیلومترمربع است. این شهر در غرب ترکیه واقع شده و ارتفاع متوسط آن از سطح دریا ۳۰ متر است. نکته جالب اینکه تاریخ زندگی در شهر ازمیر به ۶۵۰۰ سال قبل از میلاد مسیح برمی گردد.

اگر قصد خرید خانه در ازمیر را دارید میتوانید اطلاعاتی خوبی را نیز در این سایت بدست بیاورید.

در مورد هزینه‌های جاری زندگی هم باید بدانید که هزینه‌ها در ازمیر ترکیه کمتر از استانبول و تقریبا برابر با آنکاراست. یعنی در ازمیر هزینه کمتری برای زندگی روزمره  پرداخته می شود ، ولی شرایط و امکانات زندگی در ازمیر تفاوت چندانی با استانبول و آنکارا ندارند.

 خرید خانه در ازمیر در مقایسه با استانبول

اگر به‌دنبال خرید خانه با قیمت ارزان در ترکیه هستید باید به چند نکته توجه کنید. قیمت خرید خانه در ترکیه در شهر استانبول نسبت به سایر شهرها بالاتر است.

البته اگر اصرار دارید در خود شهر استانبول خانه بخرید، می‌توانید به‌سراغ مناطقی بروید که از مرکز استانبول دور هستند، مانند بیلیک دوزو یا اسن یورت. در این مناطق می‌توانید با هزینه‌های معقول و کم خانه‌های نوساز آپارتمانی با قیمت ارزان بیابید.

به‌طور مثال در این مناطق حداقل مبلغ لازم برای خرید خانه ۲۰۰هزار لیر ترکیه می باشد ، ولی در شهرهایی مانند آنکارا و ازمیر می‌توانید با هزینه‌های کمتر از استانبول هم خانه بخرید. در ادامه این مقاله به مقایسه خرید خانه در ازمیر و استانبول می‌پردازیم تا در تصمیم‌گیری بهتر به شما کممی داشته باشیم.

توجه کنید که عوامل بسیاری در خرید ملک در ترکیه اثرگذار هستند؛ به طور مثال دوری یا نزدیکی به مرکز شهر، دوری یا نزدیکی به وسایل حمل‌ونقل عمومی، نزدیکی و دوری به مراکز خرید، نوساز یا قدیمی بودن ملک، در برج یا آپارتمان بودن و غیره. پس ابتدا به امکانات و ویژگی‌های خانه توجه نمایید .

خرید خانه در ازمیر :

همان طور که گفته شد، ازمیر بعد از استانبول و آنکارا سومین شهر بزرگ ترکیه است. این در حالی است که ازمیر دومین شهر بعد از استانبول در ترکیه است که توجه بسیاری از اتباع خارجی را که دنبال اقامت در ترکیه و یا خرید ملک در ترکیه هستند به خود جلب نماییده.

ازمیر را می‌توان قطب صنعتی و کشاورزی و توریستی در غرب استانبول به شمار برد. بر اساس نظرسنجی‌ها و آمارها، ازمیر با دارا بودن استانداردهای بالا برای زندگی در سطح جهانی توانسته است نظر مخاطبان بسیاری را به خود جلب  نماید.

از نظر آب‌وهوای معتدل ازمیر، طبیعت زیبا و بکر آن سبب شده بسیاری از اتباع خارجی درصدد اقامت در این شهر شوند. ازمیر شهر خلوتی بوده و دیگر نیازی نیست ساعت‌ها ترافیک شلوغ استانبول را تحمل کنید.

با نگاهی به آمارها متوجه می‌شویم که در سال ۲۰۱۸ بالغ بر ۸هزار ملک در ازمیر به اتباع کشورهای خارجی فروخته شده است. قیمت ملک در ازمیر به نسبت استانبول بسیار مناسب‌تر می باشد .

برای نمونه در محله‌های متوسط به بالای ازمیر می‌توانید خانه ۱۰۰متری را با مبلغی در حدود ۳۰۰هزار لیر خریداری کنید. البته برخی مناطق ازمیر بسیار پرطرف‌دار و گران هستند.

 خرید خانه در ازمیر به‌صورت کلیدنخورده یا دست دوم :

اگر قصد خرید آپارتمان در ترکیه را دارید، پیشنهاد می‌شود به‌سراغ آپارتمان‌های نوساز و کلیدنخورده بروید. در استانبول و همین طور ازمیر آپارتمان‌های دست دوم در بسیاری از موارد قدیمی می باشند .

به‌طور مثال در مرکز شهر استانبول اکثر خانه‌ها ساخت‌وساز قدیمی هستند. البته در همه محله‌های استانبول می‌توانید شاهد ساخت‌وسازهای بسیاری باشید. برج‌ها و آپارتمان‌های بسیار زیبا و پر از امکانات هر روزه سر به فلک می‌کشند.

در مجتمع‌های مسکونی بسیار زیبای این منطقه، می‌توانید خانه ۷۰متری دست اول را با مبلغ ۵۵۰هزار لیر خریداری نمایید. اما همان خانه دست دوم به مبلغ ۴۷۰هزار لیر به فروش می‌رسد.

در حالت کلی بین قیمت آپارتمان دست اول و دست دوم حداقل ۱۰۰هزار لیر تفاوت وجود دارد. البته در نظر داشته باشید که در زمان خرید ملک دست دوم تمام بدهی‌ها و وام‌های مالک قبلی تسویه شده باشد .

همچنین مالک قبلی باید تمام هزینه‌های شارژ، قبوض آب و برق و گاز را هم پرداخت کرده باشد؛ یعنی به‌اصطلاح سند خانه هیچ مشکلی نداشته و به همین دلیل پیشنهاد می‌شود حتما از مشاوره مؤسسه مهاجرتی معتبر و کاربلدی در این زمینه استفاده نمایید.

 قیمت خانه در ازمیر به پول ایران :

اگر بخواهید در زمینه خرید ملک در ترکیه و ایران مقایسه‌ای داشته باشید، خرید املاک و مستغلات در ترکیه بسیار ارزان‌تر از ایران می باشد . در ترکیه با هر بودجه‌ای می‌توانید خانه بخرید.

برای نمونه در شهرهای کوچک‌تر ترکیه، می‌توانید با حدود ۴۰۰میلیون تومان اقدام به خرید خانه نمایید. یا حتی در محله‌های متوسط به بالای شهر ازمیر می‌توانید خانه ۱۰۰متری دو خوابه نوساز را با مبلغ یک‌میلیارد تومان میتوان خرید . این در حالی است که اگر بخواهید در محله متوسط تهران اقدام به خرید خانه به همان مساحت و شرایط کنید، باید حداقل دومیلیارد تومان پرداخت نمایید.

همچنین سرمایه‌گذاری در ترکیه به دلیل نوسانات ارزی در ایران بسیار باصرفه‌تر  می باشند ، چون ارزش پول پایین نمی‌آید و رشد می‌کند. در حال حاضر سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی ترکیه برای ایرانی‌ها می‌تواند گزینه بسیار مناسبی شود.

در سال‌های اخیر ایرانی‌ها رتبه اول خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی در ترکیه را دارا هستند. با تشکر