آگهی خرید و فروش ملک
پست ملکحتما به خوبی می دانید که درج آگهی فروش زمین از اولین اقداماتی است که باید برای فروش ملک انجام دهید. اما درباره نحوه درج آگهی فروش زمین چه می دانید؟ آیا می دانید که آگهی فروش چه تاثیری بر سرعت فروش ملک دارد؟ آگهی فروش ملک به عنوان اولین راه آشنایی خریداران با ملک شناخته می شود. بنابراین نحوه ثبت آگهی و جزئیات آن تاثیر زیادی بر موفقیت در فروش ملک دارد. رعایت چند نکته در ثبت آگهی فروش زمین می تواند به شکل موثری به فروش زمین با بهترین شرایط کمک کند. در ادامه این مطلب برخی از این نکات مهم را بررسی می کنیم.
انتخاب سایت درج آگهی فروش زمین
اولین کاری که باید برای درج آگهی فروش زمین انجام دهید یافتن یک سایت ثبت آگهی است. سایت های زیادی وجود دارد که می توانید با مراجعه به آن ها برای ثبت آگهی ملک رایگان اقدام کنید. برخی از این سایت ها به طور ویژه در زمینه خرید و فروش ملک فعالیت می کنند. بهتر است به سایتی مراجعه کنید که به صورت تخصصی در زمینه آگهی فروش ملک فعالیت می کند. مطمئنا ثبت آگهی در یک سایت معتبر و حرفه ای فروش ملک می تواند تاثیر مطلوبی بر فروش زمین شما داشته باشد.
برای ثبت آگهی فروش زمین عنوان مناسب انتخاب کنید
انتخاب یک عنوان مناسب برای ثبت آگهی فروش زمین نیز از جمله نکاتی است باید در نظر بگیرید. عنوان آگهی باید از جذابیت کافی برخوردار باشد، ضمن اینکه اطلاعات مختصری از مهمترین شرایط ملک را در اختیار مخاطب قرار دهد. بهتر است عنوان آگهی فروش ملک را خیلی کوتاه یا بلند انتخاب نکنید.
به اندازه کافی اطلاعات بدهید
ارائه اطلاعات لازم در آگهی فروش ملک یکی از اقداماتی است که می تواند کمک زیادی به دیده شدن آگهی بکند. معمولا مشتریان دوست دارند اطلاعات کاملی از ملک را در آگهی ببینند. اگر در آگهی فروش زمین به اندازه کافی اطلاعات بدهید، خریداران زمین رغبت بیشتری برای تماس با شما پیدا می کنند. از طرفی با درج آگهی فروش زمین به طور کامل و همراه با اطلاعات لازم، صرفه جویی بیشتری در وقت و انرژی خواهید کرد. چون مشتریان از طریق آگهی شما به صورت کلی با مشخصات ملک آشنا شده اند و در هنگام تماس سوالات کمتری دارند. ضمن اینکه در این حالت اغلب افرادی با شما تماس خواهند گرفت که واقعا مشتری زمین هستند.
متراژ ملک، وضعیت آب، برق و گاز، وضعیت سند ملک و دیگر مشخصات اصلی زمین از جمله اطلاعاتی است که باید در هنگام ثبت آگهی فروش زمین درج کنید. نوع کاربری ملک نیز از مهمترین اطلاعاتی است که باید در آگهی فروش ملک قید شود.
کاربری زمین شما ممکن است از نوع مسکونی، تجاری، کشاورزی، صنعتی یا خدماتی باشد. در هر صورت باید در آگهی فروش ملک کاربری زمین خود را مشخص کرده و اطلاعات اصلی آن را ثبت کنید. مثلا در ثبت آگهی فروش زمین با کاربری مسکونی بهتر است علاوه بر متراژ وضعیت اسناد قانونی زمین، امکاناتی چون آب، برق، گاز و موقعیت جغرافیایی زمین را مشخص کنید. یا درباره زمین هایی که کاربری کشاورزی دارند باید مواردی چون برخوداری زمین از سهمیه آب، شرایط اقلیمی منطقه و دسترسی به امکاناتی چون برق را نیز روشن کنید. همچنین در درج آگهی فروش زمین با کاربری صنعتی، لازم است مواردی چون دسترسی به آب، برق و گاز و جزئیاتی مثل سه فاز یا تک فاز بودن برق را قید کنید.
از عبارات و لحن مناسب استفاده کنید
استفاده از لحن مناسب در درج آگهی فروش زمین به شکل موثری بر موفقیت آگهی شما موثر است. ممکن است قصد داشته باشید در آگهی فروش ملک علاوه بر اطلاعات فنی، مطالب دیگری را نیز توضیح دهید. استفاده از کلمات و عبارات مناسب کمک می کند تا منظور خودتان را بهتر انتقال دهید.
به یاد داشته باشید یک آگهی فروش در صورتی موفق عمل می کند که با وجود القای حس مثبت، اصل صداقت را رعایت کند. بنابراین در کنار بیان ویژگی های مثبت ملک لازم است که از تعریف بیش از اندازه و اغراق شده خودداری کنید.
نکته دیگری که در نگارش و ثبت آگهی فروش زمین اهمیت دارد پرهیز از کپی کردن سایر آگهی هاست. کپی کردن آگهی فروش ملک می تواند رغبت مشتریان را نسبت به بررسی ملک شما از بین ببرد. به طور معمول افرادی که درصدد خرید ملک هستند، بسیاری از آگهی های فروش را بررسی می کنند، به همین دلیل متوجه شباهت زیاد آگهی های تکراری یا کپی شده می شوند. طبیعتا اغلب خریداران تمایلی به بررسی چنین آگهی هایی ندارند.
از تصاویر مناسب استفاده کنید
استفاده از تصاویر مناسب در ثبت آگهی ملک رایگان هم به نوبه خود بسیار مهم است. تصویر و عکس تاثیر زیادی بر دریافت خریداران از ملک دارد. می توان گفت یک آگهی فروش با عکس مناسب به مراتب بهتر از آگهی های بدون عکس عمل می کند. در مقابل آگهی فروش ملک بدون تصویر بر آگهی هایی که در آن ها از تصاویر نامناسب استفاده شده برتری دارد.
بهتر است برای آگهی فروش زمین، تصویری از کل نمای زمین قرار دهید. در صورتی که با موبایل عکس می گیرید، موبایل را به صورت افقی در دست گرفته و عکسی کامل از زمین ثبت کنید.
پس از درج آگهی فروش زمین به تماس ها پاسخ دهید
پاسخ دادن به مشتریان مهمترین کاری است که باید بعد از درج آگهی فروش زمین انجام دهید. طبیعی است که عدم پاسخگویی احتمال فروش زمین را کاهش می دهد. حتی اگر زمین شما نظر یک مشتری را به شدت جلب کند، عدم پاسخگویی شما تمایل او را برای خرید از بین خواهد برد. به همین دلیل بهتر است که پس از ثبت آگهی فروش ملک تا جای امکان به تمام تماس ها پاسخ دهید.
سخن آخر
درج آگهی فروش زمین روش های مخصوص خودش را دارد. آشنایی با این روش ها و به کار بستن آن ها می تواند به میزان زیادی به فروش زمین در مدت زمانی کوتاه و با بهترین شرایط کمک کند. انتخاب بهترین سایت آگهی ملک رایگان، استفاده از عبارات و تصاویر مناسب، ارائه توضیحات کافی و پاسخگویی به مشتریان از جمله نکاتی هستند که باید در ثبت آگهی فروش زمین در نظر گرفته شوند.