Český právník – vymrdá blondýnu na pracovním stole

Český právník – vymrdá blondýnu na pracovním stole
Na dotazy odpovídá český právník Jaroslav Horký
Mám v České republice pozemek, na němž stojí stavba, která je ve vlastnictví jiné osoby. Chci tento pozemek prodat, nicméně vlastník stavby mi nabízí velmi malou částku. Jak se tomu mohu bránit, jak mohu postupovat?
Tento dotaz nelze jednoznačně zodpovědět. Je třeba v takovém případě rozpoznat, zda se jedná o stavbu oprávněnou, neoprávněnou či dokonce černou. Dříve neplatila zásada, že stavba je součástí pozemku, a proto bylo možné převádět zvlášť pozemek a zvlášť stavbu. Tak tomu dnes není. Občanský zákoník poté stanovuje pravidla vypořádání takových staveb a je možné se domáhat rozhodnutí u soudu.
S ohledem na historii našeho státu není zcela výjimkou, že je na pozemku postavena stavba bez souhlasu vlastníka, tedy stavba neoprávněná. Jejího odstranění je možno a je třeba se zpravidla domáhat u soudu, protože vlastník stavby zpravidla stavbu odstranit nechce a tvrdí, že jde o stavbu oprávněnou. Tyto soudní spory jsou časově náročné a nelze vyloučit, že potrvají i několik let, je proto ve většině případů nutné být zastoupený advokátem.
Na pozemku tedy může stát i tzv. oprávněná stavba; tedy stavba, která byla postavena se souhlasem vlastníka. Jako vlastník pozemku máte nárok vybírat za pozemek pod stavbou nájem. Dále máte tzv. vzájemné předkupní práv, ke stavbě vy a majitel stavby k pozemku pod stavbou. Je to proto, že od roku 2014 byla do českého právního řádu opět zavedena zásada, že stavba je součástí pozemku.
Cena se pak odvíjí od ceny obvyklé v místě a čase, proto je nejlepší obrátit se i v tomto případě na odbornou pomoc, v první řadě proto, abyste zjistil skutečnou cenu nemovitosti. Pokud Vám již někdo nabízí vyšší cenu než vlastník stavby a Vy s ní souhlasíte, musíte nejprve za tuto cenu učinit nabídku vlastníku stavby. V případě, že ji bude akceptovat, budete muset vlastníka stavby upřednostnit před třetí osobou.
Mám ve vlastnictví id. ¼ podíl domu v České republice. Jaká jsou moje práva jako minoritního vlastníka? Může si většinový vlastník dělat, co se mu zlíbí? Jak se mohu bránit?
Obecně má každý ze spoluvlastníků právo, s omezením vyplývajícím z jeho spoluvlastnického podílu, společnou věc držet, užívat a jinak s ní nakládat, má právo na její plody a užitky a má i právo věc zničit. Spoluvlastnický podíl určuje vzájemný vztah mezi spoluvlastníky a vyjadřuje jejich míru účasti. V případě, pokud je v rozporu se zákonem zasahováno do jeho právního postavení, je každý ze spoluvlastníků oprávněn domáhat se samostatně ochrany svého práva u soudu či u jiného, zákonem povolaného orgánu ochrany, a to jak proti jiným spoluvlastníkům, tak proti třetím osobám.
Protože platí, že každý spoluvlastník je oprávněn k účasti na správě společné věci, nelze tak při rozhodování o běžné správě žádného spoluvlastníka opominout, a to ani toho minoritního. Aby mohlo rozhodnutí majoritní většiny spoluvlastníků nabýt právních účinků, aby bylo závazné, je třeba, aby byli všichni spoluvlastníci předem (řádně a včas) vyrozuměni o potřebě rozhodnout.
Toto pravidlo je odlišné v případech rozhodování o tzv. neodkladných záležitostech, tedy záležitostech, které vyžadovaly okamžité jednání . V tomto případě má spoluvlastník opominutý při rozhodování právo obrátit se na soud, aby určil, že dané jednání ho nezavazuje a soud v konkrétním případě posoudí, zda je spravedlivé požadovat po spoluvlastníkovi, aby snášel takové rozhodnutí a byl jím zavázán.
Situace, kdy jste ve spoluvlastnictví s osobami, se kterými nemáte uzavřenou dohodu o správě společné věci, či není péče o nemovitost jinak ošetřena, mohou být velmi komplikované. Doporučuji proto obrátit se na odborníka, který Vám poradí a pomůže danou situace řešit dle Vašich aktuálních potřeb. Může se jednat o advokáta, správcovskou společnost či jiného odborníka.
Zjistil jsem, že nemovitost, kterou vlastním v České republice, někdo neoprávněně užívá. Jak se proti tomu mohu bránit?
V tomto případě bych Vám doporučil obrátit se na odborníka, nejlépe advokáta, který Vás v jednání s tímto neoprávněným uživatelem zastoupí a navrhne postup v této věci. Bude třeba zjistit, o koho se jedná, zda k tomu přece jen nemá nějaké oprávnění. Pokud ne, bude třeba ho řádně vyzvat předžalobní výzvou, aby se svého chování zdržel či odstranil daný protiprávní stav. Pokud nebude s danou osobou možná dohoda, která by byla v tomto případě nejsnazší, bude třeba podat žalobu, např. tzv. negatorní žalobu, v které můžete žádat, aby se osoba svého protiprávního jednání zdržela. Vždy ale záleží na posouzení dané konkrétní situace, tak aby se zjistilo, o jaký případ se jedná, proto Vám doporučuji kontaktovat advokáta, který Vám pomůže s celým řešením daného problému.

Ilustrační snímek.

|
Foto: Foto: Deník

policie,
Slovensko,
ČEZ,
Jana Bobošíková,
reflex,
Vít Bárta,
ministerstvo vnitra,
vysoká škola,
studium,
korupce,
ministr vnitra,
právo

Chcete tady mít zveřejněný svůj příspěvek?
Posílejte ZDE

O společnosti
Kariéra
Kontakt
Mojepředplatné.cz
Všeobecné smluvní podmínky
Zásady zpracování osobních údajů
Cookies
Zpracování dat
Práva subjektů údajů

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s. všechna práva vyhrazena.
Publikování, šíření nebo jakékoliv jiné užití obsahu pro jiné než osobní účely uživatele, je bez písemného souhlasu VLTAVA LABE MEDIA a.s. zakázáno. Toto ustanovení platí také pro RSS kanály a jejich obsah.

Bratislava/Olomouc - Olomoucký právník Jan Rytíř získal akademický titul na bratislavské policejní akademii nezákonně. Novinářům to dnes řekl ministr vnitra Róbert Kaliňák. Policie podle něj zjistila nesrovnalosti při obhajobě Rytířovy dizertační práce a obvinila kvůli tomu rektora školy Václava Krajníka. Krajník v jiném případu čelí obvinění z korupce při přijímání uchazečů o studium. Rytíř popírá, že by on sám chyboval.
Přestože Krajník podle Kaliňáka věděl, že nebyly splněny náležitosti potřebné k obhajobě dizertace, Rytíř doktorát získal. Stalo se tak v rozporu se zákonem stanovenými podmínkami. Zatím ale není jasné, zda Rytíř kvůli tomu o akademický titul přijde.
Rytíř v minulosti poukázal na údajně nestandardní praktiky firmy ČEZ při vymáhání dluhů za neoprávněný odběr elektřiny. Angažuje se také ve straně Suverenita Jany Bobošíkové.
Slovenský list Sme koncem května napsal, že zápis z obhajoby Rytířovy dizertační práce obsahuje zfalšovaný podpis profesora Jaroslava Ivora. Ten svou neúčast na obhajobě potvrdil.
Rytíř dnes řekl, že nařčením se cítí velmi poškozený. „Titul jsem získal po řádném pětiletém studiu a obhajobě dizertační práce. Ta je původní, je rozsáhlejší, než se požaduje, a neopsal jsem ani čárku. Pokud mi někdo vytýká, že v komisi nebyli dva oponenti, to není problém můj, ale vysoké školy. Student přece nerozhoduje o složení komise," uvedl Rytíř.
Doplnil, že dizertační práci obhajoval zhruba 2,5 hodiny, pak ho komise přerušila. Bylo mu sděleno, že splnil všechny podmínky a udělení titulu bude doporučeno. Po zhruba půl roce ho dostal.
Ministr Kaliňák dnes naznačil, že policie prověří i další případy udělování titulů na bratislavské policejní akademii. Podle časopisu Reflex nynější český poslanec Vít Bárta (VV) spolu se svým bratrem Matějem, kteří na této akademii v minulosti získali titul doktor práv, prý opisovali v rigorózních pracích ze skript svého učitele. Slovenské ministerstvo vnitra letos uvedlo, že pochybení školy nezjistilo. Jak v případě Bárty tak v případě Rytíře byl prý předsedou zkoušející komise právě Krajník.
Sporné udělování titulů není jediným údajným přešlapem pracovníků bratislavské akademie. Rektora, kvestora i jednoho vědecko-technického pracovníka minulý týden zatkla policie. Podle Kaliňáka rektor spolu s kolegy zařizoval přijetí zájemců na tuto školu. Policie zjistila dodatečnou manipulaci s testy 29 úspěšných uchazečů, což představuje čtvrtinu z celkového počtu přijatých zájemců.
Podle Kaliňáka minimálně v případě dvou uchazečů došlo k přijetí úplatku ve výši 5000 eur (128.000 korun). Ministr dodal, že obvinění s výjimkou kvestora se k činu přiznali. Trojice v tomto případu čelí obvinění ze zneužití pravomocí, rektor i z přijímání úplatků.
Slovenská policie ještě před zatčením představitelů akademie provedla na škole razii. Z budovy odnesla počítače a dokumenty kvůli podezření z podvodů při čerpání z evropských fondů. Detaily o tomto vyšetřování Kaliňák neuvedl.

widget náhled:

Šířka -
px výška -
px

S účinností od 25. května 2018 jsme aktualizovali naše Zásady ochrany osobních údajů. Můžete si přečíst naši aktualizovanou verzi zde . Naše webové stránky používají soubory cookie. Stejně jako ve světě offline, cookies pomáhají i nám fungovat lépe. Další informace o našich používaných souborech cookie naleznete v Zásady fungovaní Cookies .

Sdílejte svůj názor a získejte extra body, stejně tak jako Tomy2013 . Přihlaste se a získávejte body!

Také jste o tom slyšeli ? Já ano, a tady je článek pokud vás to zajímá a rádi cestujete... Petr Procházka byl právník. Jednou se ale vydal do Norska a přemýšlel, jak si přibalit náhradní boty, aniž by zdvojnásobil objem zavazadla. V hlavě mu začala zrát myšlenka na "ponožkoboty". Na crowdfundingovém webu chtěl vybrat na rozjezd produktu 10 tisíc dolarů, podařilo se mu to za pár hodin. Dnes se již plně věnuje své nové vášni. Výrobek pojmenoval Skinners a proráží s ním do světa. Nápadu vytvořit kompaktní skladnou obuv pak dopomohl okamžik, kdy si jeho kamarád poranil nohu a pohyb v klasické obuvi bolel a zabraňoval hojení. "Podnícen snahou příteli pomoci a dopřát jeho noze volný přirozený pohyb a zároveň poskytnout dostatečnou ochranu před nevyzpytatelným norským počasím jsem vzal do ruky jehlu a nit a začal tvořit." Vznikly tak jakési ponožkoboty, tedy ponožky se speciální podrážkou, které mají při chůzi vlastnosti boty, ale dají se srolovat jako ponožky. Dal jim jméno Skinners a vydal se s nimi na weby vybrat peníze na rozjezd. To, co se dělo potom, ho zcela ohromilo. "Sbírka mě trochu přerostla," přiznává. Podle webu refresher.cz produkt v roce 2015 bodoval v soutěži o Nápad roku a ve své první crowdfundingové kampani na webu HitHit vybral 542 tisíc korun. Nyní již má slibný produkt, know-how i peníze. Zbývá dle jeho slov jediné - podělit se o zkušenost s používáním Skinners se zbytkem světa. Myslím že česká republika má spoustu chytrých hlav se svými patenty co říkáte, nezbývá než dodat, jen tak dál chytré hlavičky

naše české hlavičky jsou prostě jedničky

dobré nápady je třeba chválit ,za ty špatné ,poslat někam...

Souhlas, vynalézavost je naše přednost:)

Myslím si, že máme hodně chytrých hlav.

Zadejte přihlašovací údaje k webu Toluna.

Podělte se s celým světem o svoje názory

We have disabled our Facebook login process. Please enter your Facebook email to receive a password creation link.

Storno

Send link

Argentina

Australia

Belgie (Nederlands)

Belgique (français)

Brasil

Canada (English)

Canada (français)

Česká republika

Chile

Colombia

Danmark

Deutschland

Egypt (English)

España

Estados Unidos (español)

France

India

Indonesia

Ireland

Italia

Magyarország

Malaysia (Bahasa Melayu)

Malaysia (English)

Maroc (français)

Mexico

Nederland

New Zealand

Norge

Österreich

Pakistan (English)

Peru

Philippines

Polska

Portugal

Saudi Arabia (English)

Schweiz (Deutsch)

Singapore (English)

South Africa

Suisse (français)

Suomi

Sverige

Türkiye

United Arab Emirates (English)

United Kingdom

United States (English)

Việt Nam

Ελλάδα

Россия

الإمارات العربية المتحدة (العربية)

المغرب (العربية)

المملكة العربية السعودية (العربية)

پاکستان
(اُردو)

مصر (العربية)

ไทย (ไทย)

대한민국 (한국어)

日本

臺灣

Hong Kong (Chinese Traditional )

Společnost
|

O nás |

Kontakt |

QuickSurveys |

Blog |

Magazín |

Nejčastější dotazy |

Podmínky používání stránek |

Zásady ochrany
osobních údajů

|

Cookies |

Pracovní místa

Když nahrajete Vaši fotku, Váš profil bude vypadat lépe

Vaše fotografie byla úspěšně nahrána!
Abyste mohli tvořit obsah v komunitě

Platnost tokenu sítě Facebook vypršela. Musíte se k Toluně přihlásit pomocí sítě Facebook nebo nyní oba účty odpojit.

It appears that you already have a Toluna account. For security reasons we are asking you to please enter your Toluna password to access the site

Přidejte se a podělte se s celým světem o svoje názory

Registrací vyjadřujete souhlas s našimi podmínkami používání stránek a zásadami ochrany osobních údajů

Vítejte na Toluně!
Zuřivě nadržený frajer těžce rozmrdá kundičku teence
Česká nevyholená holka masturbuje
Spokojená šlapka nechtěla za sex zaplatit

Český právník – vymrdá blondýnu na pracovním stole

Report Page