Выбор ремонтной бригады
Готовый дизайн-проект или ваши четкие понимания результата половина успеха. Но вторая половина зависит от исполнителей.
Один из самых важных критериев выбора, конечно, рекомендации. Не пренебрегайте бригадой, которую рекомендует дизайнер, они проверенные в бою профессионалы. Ремонт по дизайн-проекту это высший пилотаж и если дизайнер видит в строителях союзников, нацеленных на успех, это дружба которой дорожат.
Вы всегда в праве запросить подробную смету на исполнение работ и сравнить стоимость предложенной бригады со среднерыночными ценами. Если Вас устроил в стоимости работ дизайнер, то скорее всего и бригада Вас порадует.
Я например, не берусь вести авторский надзор там, где будет работать сторонняя бригада. Мой опыт в крупной строительной компании дал огромную практику общения с ремонтниками, а моя нервная система далека от железной.
Когда Вы берете бригаду, рекомендованную друзьями, убедитесь, что они готовы работать по дизайн-проекту и умеют хорошо читать чертежи. Сделать простенький ремонт далеко не то же, самое, что исполнить дизайн-проект!
Ознакомьтесь с перечнем работ, которые предоставляет бригада, выясните на какие работы Вам придётся привлекать сторонние организации. Иногда в бригаде нет сантехника или электрика, и соответсвенно этих работ не будет в общей смете. Но Вам придётся отдельно искать исполнителей, согласовывать порядок проведения работ и соответственно оплачивать их.
Непременно строительная бригада должна понимать русский язык (если Вы сами русскоговорящие, конечно). Если не вся бригада, то однозначно прораб! И его регулярное присутствие на объекте обязательно. Именно он несёт ответственность за качество работ, именно он принимает оперативные решения совместно с Вами и/или дизайнером в случае необходимости.
Убедитесь, что рабочие имеют регистрацию и разрешение на работу, в противном случае бригада может однажды исчезнуть, не закончив ремонт, умышленно или нет.
Когда Вы берёте бригаду, рекомендованную на форумах или в социальных сетях, не поленитесь найти нескольких пользователей, оставивших отзывы и написать им личные сообщения. К сожалению, сейчас очень много купленных отзывов и отзывов от несуществующих людей. Если заказчики реально работали с той или иной бригадой и остались довольны, они с удовольствием с Вами поделиться информацией и даже смогут выслать несколько фото.
Тогда, когда Вы не знакомы с нюансами ремонтно-строительных работ, мой совет, нанять дизайнера на авторский надзор за исполнением проекта. Автор, как никто другой заинтересован в результате.
В случае, если Вы не имеете такой возможности, изучите информацию о наиболее сложных технологиях производства работ (последовательность, сроки, инструменты, квалификация рабочих) и при знакомстве с бригадой задайте им вопросы именно в этой теперь уже знакомой Вам области. По их ответам Вам будет чуть легче оценить профессионализм людей, предлагающих свои услуги.
Нанимая бригаду, обязательно оформляйте договор с приложением сметной документации. Все условия денежных отношений также зафиксируйте в договоре. При принятии работ подписывайте акт о их выполнении. Если что-либо Вас не устроит, зафиксируйте все подробности в акте, напишите, что работа принята с недочётами или частично. В том случае, если Вы не уверены в своих силах и знаниях при приёмке работ, Вы можете воспользоваться услугами технического надзора сторонней организации. Это вполне доступная услуга и во многих спорных вопросах весьма полезная.
Очень надеюсь, что споров над вашими интерьерами не будет ни при проектировании, ни при строительстве. Всем удачи и добра!