вот

ты говоришь про сдавать твой гетц в аренду. я не знаю, сколь выгодно можно это делать. скорее всего, не слишком: машина будет убиваться (не стоять же во дворе её арендовать станут), ты будешь платить за неё налог (хотя за гетц, наверное, не такой большой). и на выходе это может оказаться убытком. например, сейчас твой гетц стоит 200 тыс. (если больше - поправь меня). ты его будешь сдавать по 900 р./мес. месяц в год будешь искать арендатора. т.е. за год получишь меньше 10 тыс. руб. при этом твой гетц подешевеет за год на, скорее всего, неменьшую сумму. если так, то ты будешь в минусе. застраховать по каско машину 2009-го года может быть непросто или дорого. хорошо, если у тебя будет приличный депозит. но не факт. т.е. есть риск вообще потерять всё. по итогам можно получить убытка на всю стоимость машины, или почти на неё. мне кажется, это опасно.

с другой стороны. ты говоришь, что готова отдать машину в аренду. значит, на самом деле она тебе не нужна. это не твой актив, это пассив. она вытягивает из тебя деньги, её владение не приносит тебе никакой прибыли и не предназначено для покрытия твоих обычных потребностей. значит, её можно продать. так ты сразу получишь 200 тыс. (снова, если больше - поправь меня).

вот у тебя уже есть начальный капитал. на самом деле - не столько капитал, сколько твоя финансовая подушка: если с тобой завтра что-то случится и ты лишишься обычного ежемесячного источника дохода, тебе будет на что прожить два месяца (а поднапрягшись и больше). машина такого не даст. более того, быстро продать её не всегда просто - она не так ликвидна, как наличные деньги. (впрочем, сейчас есть всякие сервисы типа карпрайса, там всё происходит действительно быстро, хоть и не всякого продавца устроит цена.)

что нужно сделать с этой подушкой? главное - не тратить её до тех пор, пока ты реально не окажешься без дохода. для этого её надо положить на вклад. например, годовой, пополняемый, со сложными процентами (сейчас за 6% полно вариантов, есть более выгодные, но на небольших суммах это может не быть заметно, так что я бы не в последнюю очередь ещё и на удобство онлайн.банкинга смотрел).

почему вклад, а не счёт: чтобы не было соблазна снять деньги досрочно. при досрочном снятии ты теряешь проценты. (правда, я назвал сложные проценты - это может меньше стимулировать; можно взять простые проценты, без ежемесячного начисления, чтобы уж точно не хотеть забирать деньги до срока, но тогда лучше банк из числа системообразующих выбрать, чтобы быть уверенным, что он не пропадёт никуда; хотя на небольших суммах это не столь критично: основной долг в любом случае в асв застрахован, а проценты большие всяко не накапают.)

ещё ты толком не знаешь ни сколько ты получаешь, ни сколько тратишь. ты называешь весьма приблизительные цифры. и дебет с кредитом у тебя по итогу не сходится. многие глупые расходы (например, по "максимум тыщу в месяц", т.е. 12 тыс. в год за пользованием деньгами с кредитки) можно будет убрать. значит, скорее всего, при ведении бюджета и его анализе ты сможешь выделять из заработка по 10 тыс. в мес. если будешь пополнять вклад, то к концу года, с учётом процентов, наберёшь плюс-минус 330 тыс. важно: ты будешь жить по сути также, как теперь, покрывать те же свои расходы, иметь тот же доход, но у тебя в запасе будет 330 тыс. (правда, не будет гетца.)

на второй год ты часть, требуемую на подушку (если рубль не упадёт сильно и большой инфляции не случится, то, скорее всего, те же 200 тыс.) положишь на новый вклад сроком на год, а 130 тыс. вложишь во что-нибудь более выгодное, но менее гарантированное. я не хочу сейчас назвать ничего конкретного, потому что, во-первых, мало в этом разбираюсь, а во-вторых, через год всё может быть по-другому. но навскидку беглым гуглёжем нашлось несколько вариантов, связанных с такими приличными конторами как сбер или альфа, дающих возможность ожидать доходности от этих 130 тыс. в районе 23%. итого, ты будешь иметь вклад, пополнять его на 10 тыс. в мес., а также 130 тыс., которые будут работать за 23% годовых. по итогам второго года ты будешь иметь 460 тыс. (это всё не учитывает инфляцию, роста твоего дохода, изменения ставок по вкладам, но если такие вещи будут происходить, то будут происходить и соответствующие корректировки). да, есть вероятность, что ты не получишь 23% годовых. но при выборе приличного и диверсифицированного инструмента ты с большой вероятностью не окажешься в минусе, ну и в любом случае, подушка у тебя будет сохраняться.

на третий год ты те же 200 тыс. будешь иметь подушкой на пополняемом вкладе, 130 тыс. в аналогичном прошлогоднему инструменте, а ещё 130 тыс. в новом инструменте с аналогичной доходностью. по итогам года у тебя будет уже 650 тыс.

ты уже богата: большинство людей не имеет таких накоплений. но ты ещё не тратишь эти деньги. потому что если ты будешь их тратить, то ты перестанешь быть богатой. так что ты живёшь как прежде, как сейчас. но у тебя уже есть некий запас более-менее ликвидных активов, которые при возникновении очень выгодного предложения ты можешь легко потратить. например, купить вместе с кем-нибудь на пару квартиру, продаваемую существенно ниже рынка банком на торгах за неоплату кредита. и потом сдавать её в аренду три года перед тем, как продать её по рыночной стоимости. ну или продолжать ждать подобного случая, продолжая накапливать как в прежние годы.

не похоже на мгновенное обогащение. но похоже на план. закрыв кредитку, имеет смысл ему следовать, мне кажется.