ВОПРОСЫ к представителям застройщика (часть I)

1. Причина нынешней фактической остановки строительства? Когда возобновится реальное, активное строительство (дата)? 

Укажите степень готовности объекта в процентном отношении на текущий момент времени, как в целом, так и отдельно по каждой из указанных групп:

Фасад

Возведение внутренних перегородок

Система отопления

Система водоснабжения

Система канализации

Система вентиляции

Электрика

Лифты

Внутренняя отделка помещений общего

пользования

Подключение дома к системам

(водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции и энергетики)? 

Согласованы ли вопросы подключения дома к коммуникациям? Даты подключения.

Укажите временные рамки по реализации каждой из групп?

Cколько аналогичные работы занимали в 19 корпусе?

Кто является подрядчиками по перечисленным группам работ?

2. Есть ли предписание приостановки строительства корпуса от Госстройнадзора России или Госстройнадзора Московской области? Если есть – причина и дата.

Были ли выявлены нарушения в технологии строительства, ошибки в проектировании или несоответствия проекту в ходе проверок 30-го корпуса Главстройнадзором МО? Если да, то какие именно нарушения и сколько времени потребуется на их устранение? Есть ли возможность ознакомиться с имеющимися дефектными актами?

3. Причины образования трещины плитки на фасаде. Не превышает ли ширина деформационного шва допустимые значения? Почему трещина плитки на фасаде расширяется на верхних этажах корпуса и заметно выступание стены от козырька крыши? Каким образом и в какие сроки будет устраняться дефект? Является ли причина образования трещины плитки на фасаде устранимой без снижения надёжности несущих конструкций здания и может ли она в дальнейшем привести к разрушению здания?

4. Какова осадка корпуса в численных показателях? Их соответствие нормативам? Какова динамика осадки дома и изменений деформационного шва на данный момент? Наблюдается ли стабилизация осадки и крена здания? Каков угол наклона второй и третьей секций от вертикали сейчас (цифры)? 

Какова допустимая норма по СНИП для нашего проекта (цифры)? Какие мероприятия проводились, проводятся или будут проводится по остановке крена?

Укажите причины образования крена? Имеются ли трещины в фундаменте или другие дефекты снижающие несущую способность? Отсутствуют ли повреждения гидроизоляции фундамента? Планируются ли мероприятия по выравниванию здания? Сроки? Секции дома будут фиксироваться в том состоянии, в котором находятся сейчас или будут выравниваться? 

5. Все ли требуемые изыскания проводились до начала строительства корпуса? Каков состав грунта под нашим домом, как это влияет на устойчивость и прочность фундамента? В каком техническом состоянии находятся основания и фундаменты здания? Какой уровень подземных вод? 

Какова глубина заложения фундаментов? Какой тип фундамента? Имеются ли дефекты грунтового основания?

6. Какие работы в настоящее время проводятся внутри корпуса? Какие плановые работы еще должны быть проведены до сдачи дома в эксплуатацию? Ожидаемый срок сдачи дома в эксплуатацию. Примерный план-график строительства нашего корпуса (этапы, сроки). Контакты лиц, ответственных за строительство и сдачу в эксплуатацию нашего корпуса.

С чем связано продление разрешения на строительство до сентября 2018 года, если разрешение на ввод дома планируется получить в 1 квартале 2017 года?

7. Почему в морозы в корпусе были открыты окна квартир, а на первых этажа несданного в эксплуатацию корпуса регулярно горит свет?

8. Возможен ли осмотр подвала в ходе показа?

9. Готова ли компания к расторжению договоров дольщиков? Как будет осуществляться процедура расторжения договора, при просрочке более 2-х месяцев? Каким образом с ООО "РИВАС МО" лучше связываться, если обращения, направляемые через ФГУП "Почта России" не поступают в адрес компании? 

10. Готово ли руководство (представители) компании ПИК предложить дольщикам варианты досудебного урегулирования вопроса по неустойкам? Контакты для связи с представителями.