Вопрос-ответ

-->

На электронную почту отдела Центра правовой информации ( knigatemcpi @yandex.ru) нашей библиотеки в онлайн режиме приходят вопросы от читателей и сотрудники отдела ЦПИ дают на них ответы и пояснения.

Наш сотрудник, заведующая отделом правовой информации Татьяна Шимп , подготовила ответы на эти вопросы.

Вопрос 1 : Чье нужно согласие о сносе своей половины квартиры.

Вопрос 2 : Возврат водительских прав по месту решения.

Вопрос 3 : Продажа квартиры без налога.

Вопрос: Я хочу снести свою половину квартиры в трех квартирнике, моя крайняя. Нужно только согласие соседей?

Ответ: Да, нужно. Ваша квартира является непосредственно прилегающей к соседним помещениям, имеет общие перегородки, перекрытия и крышу. Поэтому любое переустройство требует согласия на него от всех собственников жилого дома.

При этом Вы обязаны представить на согласование других собственников проект сноса и реконструкции жилого дома после сноса, а также экспертизы промышленной безопасности выполняемых работ, затем согласовать такое переустройство с администрацией района (города).

Если работы не согласовать и не провести экспертизу безопасности, то Вас могут обязать по суду восстановить за Ваш счет дом в первоначальном состоянии (до сноса).

Вопрос: Сдал экзамен ПДД в другом регионе после лишения. Права не отдают, говорят, что нужно сдать заново по месту вынесения решения. Если я пропишусь в том городе, мне отдадут права или нет? Какой-нибудь выход есть?

Ответ: Вам все правил ьно объяснили. Проверка знания правил дорожного движения проводится по месту исполнения административного наказания. И смена регистрации по месту жительства не повлияет на это.

Постановление Правительства РФ от 14.11.2014 N 1191 « Об утверждении Правил возврата водительского удостоверения после утраты оснований прекращения действия права на управление транспортными средствами » (в редакции от 10.10.2018 года)

2. Изъятое водительское удостоверение возвращается лицу, подвергнутому административному наказанию в виде лишения права на управление транспортными средствами (далее - лицо, лишенное права на управление), по истечении срока лишения этого права, успешно прошедшему в подразделении Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации (далее - подразделение Госавтоинспекции) по месту исполнения постановления суда по делу об административном правонарушении проверку знания им правил дорожного движения (далее - проверка), при предъявлении паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, при наличии в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах информации об уплате в установленном порядке наложенных на него административных штрафов за административные правонарушения в области дорожного движения либо представлении указанным лицом документов, свидетельствующих об уплате таких административных штрафов , а лицам, совершившим административные правонарушения, предусмотренные частью 1 статьи 12.8, частью 1 статьи 12.26 и частью 3 статьи 12.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, также после прохождения ими медицинского освидетельствования на наличие медицинских противопоказаний к управлению транспортным средством (далее - обязательное медицинское освидетельствование).

То есть сдать экзамен Вы можете по месту исполнения наказания в виде лишения прав: по месту вынесения решения и нахождения органа ГИБДД , в который было передано Ваше водительское удостоверение.

Вопрос: Здравствуйте! Мама, вдова инвалида ВОВ, купила квартиру на полученные от государства деньги в 2019 г. Умерла в 2020 году, я наследник. Могу я продать квартиру без налога?

Ответ: Здравствуйте.

Вы сможете продать квартиру без налога в 2023 году, т.е. по истечении минимального срока владения квартирой, полученной по наследству, через три года после смерти мамы.

Статья 217.1 НК РФ

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Срок нахождения полученной в наследство квартиры начинает течь с момента смерти наследодателя .

Статья. 1114 ГК РФ

1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

Статья 1152 ГК РФ

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Татьяна Шимп , заведующая Центром правовой информации

Консультация составлена с использованием СПС « Консультант Плюс » .

Более подробную информацию Вы можете получить в Центре правовой информации Межпоселенческой библиотеке .