Великобритания и Brexit: куда вкладывать средства
C момента объявления Великобритании о Brexit, рынок недвижимости страны подвергся множественным колебаниям: цены снизили темпы роста, произошло перераспределение спроса. При этом Великобритания сохраняет свои позиции как одно из ведущих направлений мира для выгодных инвестиций – просто сегодня нужно четко знать, как и куда вкладывать свои средства.
Коротко о главном
Решение о выходе из Евросоюза не могло пройти без последствий для рынка недвижимости Великобритании. Сегодня здесь все словно замерло в ожидании окончательных соглашений по Brexit.
При этом Туманный Альбион был и остается одним из ключевых направлений мира для покупки как жилой, так и коммерческой недвижимости. Состоятельные иностранцы продолжают вкладывать средства в покупку «вторых домов», коммерческих объектов – и отправлять своих детей на обучение в престижные британские вузы, строятся новые объекты, развивается инфраструктура.
Тренды
По-прежнему в тренде коммерческая недвижимость Великобритании. Из всех иностранных инвесторов сегодня на рынке лидируют покупатели из Китая, которые активно приобретают различные объекты – от небольших ресторанчиков до торговых помещений, от магазинов до коммерческих зданий, от складов до студенческого жилья.
Что касается студенческой недвижимости, то этот сектор в городах Англии процветает вне зависимости от политических колебаний. Эдинбург, Манчестер, Ливерпуль, Кентерберри – это традиционные, престижные, востребованные мировые студенческие направления, вузы которых котируются как самые престижные в мире. Именно эти города привлекают большое число инвесторов и предлагают разнообразные схемы владения студенческим жильем, от одного апартамента до целых блоков квартир и даже целых зданий. Процветают здесь и коммерческие объекты, к примеру офисы: многие компании открывают свои штаб-квартиры за пределами Лондона, чтобы сэкономить на аренде и содержании недвижимости.
Отдельного упоминания заслуживают популярные коворкинг-офисы, инвестиции в которые обеспечивают гарантированный и регулярный доход с аренды. В такого рода проектах участвуют как крупные инвесторы, так и те, кто инвестируют небольшие суммы, от 20.000 фунтов стерлингов. Подробнее об инвестировании в действующий коворкинг офис в Лондоне с гарантией доходности можно прочесть здесь.
Рост интереса со стороны состоятельных инвесторов
В то же время, после объявления результатов референдума состоятельные иностранные инвесторы более охотно стали инвестировать в страну – количество выданных виз Tier 1 («Инвестор») существенно выросло и продолжает расти. Падение фунта стерлингов подтолкнуло многих иностранных инвесторов воспользоваться моментом и инвестировать в Великобританию. С апреля по июнь 2017 года всего было выдано 85 инвесторских виз, в то время как за аналогичный период в 2016 году их было выдано только 40. Большинство претендентов на визу – граждане Китая и России. Стоит отметить, что в связи с текущей разницей курсов валют недвижимость Великобритании стала для россиян практически на 20% доступнее, что cтимулирует текущий спрос со стороны наших соотечественников.
Прогнозы
Ведущие аналитики и представители британского рынка недвижимости отмечают, что сегодня сложно давать прогнозы по поводу будущего рынка недвижимости Великобритании, поскольку соглашения по Brexit все еще находятся в процессе обсуждения. Скорее всего рост цен на недвижимость замедлится до появления более четкой картины будущего (2018 год), однако, как мы видим, цены все же продолжают расти, хотя и с низкими темпами. Лондон и юг Великобритании наверняка останется в фаворитах иностранных инвесторов. Это касается и коммерческой недвижимости, и строительства домов по индивидуальным проектам (для проживания, а не в чистом виде для инвестиций).
По материалам https://www.homesoverseas.ru/articles/7811
Хотите быть в курсе новостей об инвестиционной недвижимости и особых предложениях с гарантией дохода с аренды?
Подписывайтесь на наш канал об Инвестициях в доходную недвижимость за рубежом
Наш сайт: invest-to-property.com
Почта: dragonwillproperty@gmail.com
Телефон: +358 45 848 18 66