Три всадника апокалипсиса для ЖК «Царицыно»

В Москве наконец объявили, кто же будет заниматься достройкой жилых комплексов «Царицыно-1» и «Царицыно-2». Проект ГК «Настюша» Игоря Пинкевича, «висящий» с 2012 года, взяла на себя компания «РК-Строй», сообщают источники.

Застройщик – образованная после краха «СУ-155» дочерняя структура банка «Российский капитал», которая переняла проекты разоренных девелоперов.Сейчас «РК-Строю» предстоит устранить нарушения в домах первой очереди и начать возводить вторую: из 26 домов ЖК построены только восемь, и к тем есть множество претензий.

Финансировать строительство будет Промсвязьбанк, который ранее давал деньги на строительство ООО «МКХ», входящему в группу компаний «Настюша». Вот только если в начале июля Пинкевич заявлял о необходимых на достройку 9 млрд рублей, сейчас стоимость строительства внезапно выросла до 62 млрд рублей!

Не наживутся ли на 20 тысячах обманутых дольщиков – а квартиры не получили порядка 6 тысяч семей! – структуры Промсвязьбанка и «Российского капитала»? Потому что этим людям больше нечего терять – кроме договоров о долевом строительстве, конечно.

Нарисуем – будем жить!

История строительства «Царицыно» весьма занимательна. В начале «нулевых» Пинкевич приобрел ООО «Московский комбинат хлебопродуктов». До этого он активно скупал убыточные предприятия по производству хлеба по всей России, так что вопросов это приобретение не вызвало. Вот только внезапно – может быть, даже для самого себя – бизнесмен снес устаревшие элеваторы с территории комбината и объявил, что будет девелопером.

Окружение пожало плечами и забыло, а Пинкевич стал готовиться к стройке. В масштабной рекламной компании дольщикам обещали квартиры по 75 тыс. рублей за квадратный метр – невиданная щедрость. И сломя голову, они бросились их скупать. Сам Пинкевич не скрывал, что полученную на продаже жилья прибыль намерен пустить на погашение долгов тех самых региональных хлебозаводов. Но низкая стоимость, видимо, застилала людям глаза. Кроме того, их обнадеживало наличие у застройщика страховки! Но к ней мы еще вернемся.

Официально о строительстве было объявлено в 2006. Несмотря на то, что все разрешения на застройку МКХ получил только к 2009 году, первую очередь домов обещали сдать в 2012 году. Сдали с задержкой на год – в 2013 – только первый корпус из обещанных 15. Но застройку «Царицыно-2» не отменили.

И вот, вплоть до текущего момента, дольщики безрезультатно «бодаются» – с властями, компанией-застройщиком, со страховщиками… И это несмотря на то, что «Настюшу» по-тихоньку банкротят – пока только зерновую компанию — да не кто-нибудь, а казахстанские бизнесмены. То есть наследила семья Пинкевичей не только в России, но и в ближнем зарубежье.

А вот самого господина Пинкевича в августе все-таки обвинили в мошенничестве – всего на 60 млрд рублей – и взяли под арест.  Деньги, по версии следствия, он тратил на другие свои проекты или выводил за границу. Причем их было гораздо больше обозначенной суммы. Кроме того, следователи, похоже, закрыли глаза на другие деяния Пинкевича. Например, когда тот «попилил» деньги с продажи элеваторов Россельхозбанку.

Но людей факт ареста мошенника, как ни странно, не устроил: все равно у него есть крыша над головой, хоть и в СИЗО. А у них ее до сих пор нет.

Береженого бог бережет?

Страхование для дольщиков – как красная тряпка для быка. Если они видят, что оно есть, то бегут за застройщиком с чемоданом денег. Примерно так вышло и в этот раз. Вот только страховщики оказались… так себе.

Изначально на 4.5 млрд рублей страховых договоров заключила компания «Балт-страхование», но в 2016 году обанкротилась. Казалось бы, с кем не бывает? Затем пришла РИНКО, оформила рисков еще на 4.5 млрд и тоже «ушла в закат» – весной 2017 года. Уже тогда наблюдающие за ситуацией вокруг «Царицыно» начали понимать, что что-то не так: второй страховщик явно пытался «свалить» от выплат, когда запахло жареным.

Но на его место пришел третий – «Проминстрах». И все успокоились, но, как выяснилось, зря.

Дело в том, что учредителем «Проминстрах» оказалась Лариса Маркус. Это женщина, которой в мае 2017 года вынесли приговор – девять лет лишения свободы, да не за убийство, а за кражу денег! Вместе с братом дорогая Лариса Ивановна похитила 113.5 млрд рублей со счетом Внешпромбанка, в котором выступала учредителем.

И тут становится еще «горячее». Потому что предыдущих страховщиков тоже связывают с этой неоднозначной леди. Интересно, что при передаче от первых рук в третьи, страховой портфель существенно похудел, а выплачивать по искам дольщиков «Царицыно» «Проминстраху» предстоит не менее 9 млрд рублей.

Кстати, тот же «Проминстрах» страховал и челябинских дольщиков, жертв застройщика «Речелстрой». И там, конечно, тоже ничего не выплатил. А еще эта компания – подрядчик на десятке госзаказов общей стоимостью почти 80 млн рублей! 43 из них, между прочим – контракты с ведомственной охраной Минэнерго России. Похоже, Маркус широко пользовалась своими связями, раз дошла до министерств!

Дольщики, конечно, надеются на санацию страховой компании со стороны Центробанка – сейчас это их единственная надежда. Но ЦБ сейчас больше увлечен наведением порядка в банковском секторе, чем проблемами дольщиков. А те, кто по-настоящему увлечены их проблемами, по факту просто наживаются на них.

Власти: в деле или в доле?

Естественно, к строительству не могло иметь отношение правительство Москвы. Разрешение на застройку выдавали, потом искали деньги, потом помогали обойти закон… Столько дел, столько дел!

И ведь да, МКХ ведь получал разрешение на застройку собственной промзоны. А потом… потом московские власти не остались равнодушными к проблемам «Настюши» и позволили нарушить №224-ФЗ. Речь идет о выводе средств дольщиков на погашение долгов тех грешных хлебозаводов. Кто же за всем этим стоит?

А теперь вспомним, что начиналось все в 2006 году. И тогда за строительство в Москве отвечал никто иной, как Владимир Ресин – главный строитель столицы при Юрии Лужкове, а сейчас депутат Госдумы, член Комитета по транспорту и строительству. При этом на Ресина и Пинкевича работал один и тот же человек – Владимир Хайкин. Он одновременно был работником ведомства и выдавал в том числе разрешение на строительство, и числился сотрудником ООО «МКХ».

Получал ли Ресин за это деньги? Неизвестно. Но стоит предположить, что бесплатно оказывать услуги, а затем нарушать закон, никто бы не стал. Да и сейчас он утверждает, например, что количество дольщиков в Москве сократилось до 4 тыс. человек. А про любимый «Царицыно» он забыл?!

Ресину и Хайкину, судя по всему, стоило бы составить компанию Маркус и Пинкевичу. В смысле, отправиться под следствие. Но эти двое разгуливают на свободе, а Ресин и вовсе защищает права должников в комитете Госдумы! Правда, похоже, лишь номинально…

Остались за бортом?

Что в итоге? Дольщики все также остаются без квартир. Страховку получить они уже не надеются. Новый застройщик? Это структура банка, который до конца года передадут в собственность Росимущества. А строить собираются на деньги Промсвязьбанка, обрушения которого ждут еще с лета. И вместе с ПСБ предприимчивый застройщик повысил стоимость проекта более, чем в шесть раз!

Есть вероятность, что дольщикам попросту придется доплачивать за строительство домов: от Маркус и Пинкевича денег они явно уже не получат. И теперь идея, которую власти предлагали им ранее – реализовать права на землю, скинуться, найти застройщика и самим достроить собственное жилье – уже не кажется безумной…

Канал в Телеграме https://t.me/criminalru