Стратегия инвестирования в новостройки.

​​Покупка малогабаритных квартир (19 — 35 кв.м) для дальнейшей перепродажи – это хороший способ инвестирования в новостройки, но как и везде, тут есть свои подводные камни. Итак, о чем речь?

Суть стратегии: приобрести квартиру или студию в новостройке на ранней стадии и перепродавать через год или два. Плюс всегда эту недвижимость можно сдавать, если она уже готова, но в то же время ситуация для продажи не самая лучшая. Маленькие студии и однокомнатные лучше всего растут в цене, и они более ликвидные, чем квартиры большой площади.

Во время кризиса нужно помнить при инвестировании в новостройки для перепродажи о нескольких важных моментах:

▪️лучше выбирать новостройки на последних стадиях строительства, потому что возрастает вероятность недостроя;

▪️тщательно проверяйте застройщиков;

▪️продать новостройку на вторичном рынке – сложно.

Несомненный плюс здесь заключается в том, что во времена спада в экономике ценник на новое жилье значительно ниже. Зато потом при выходе из кризиса недвижимость отыгрывает инфляцию, в то время как деньги обесцениваются.

В данный момент стратегия покупки новостройки с последующей продажей работает не очень хорошо. Основная проблема в том, что вторичный рынок недвижимости практически замер.

Ипотека на вторичку невыгодна, люди предпочитают брать новостройки, на которые государство субсидирует % по соответствующему кредиту. Поэтому сейчас лучше всего рассмотреть вариант вложения в новые дома и квартиры под сдачу в аренду, а в дальнейшем уже выйти из сделки через продажу.