Стена

Осмотр лота: на что нужно обратить внимание

Зачастую информация, содержащаяся в описании лота и отчете об оценке, не позволяет составить полную картину о состоянии объекта, о технических характеристиках и дефектах. Для того, чтобы быть уверенным, что состояние лота Вас удовлетворяет и Вы готовы его приобрести, необходимо выехать на осмотр имущества. Данная процедура является необходимой перед непосредственным участием в торгах.

С помощью физического осмотра можно не только получить недостающую информацию и ознакомиться с состоянием и расположением имущества, но и в принципе убедиться в реальном наличии объекта. Также в процессе осмотра Вы получаете возможность ознакомиться с документами по имуществу, оценить его технические характеристики и текущее состояние.

Важно! Не всегда при общении с Организатором торгов Вы получаете достоверную информацию по имуществу, так как на практике часто они что-то не договаривают, либо не владеют точной информацией. Поэтому лучше выезжать и проверять объект «вживую».

Ранее мы уже говорили о том, на что нужно обратить внимание при осмотре объектов, что необходимо взять с собой, чтобы провести данное мероприятие максимально успешно и качественно. Сегодня хотелось обратить внимание на очень важный параметр при осмотре – это ВРЕМЯ.

Не всегда на осмотр лота можно договориться оперативно. Возникают ситуации, когда крайне сложно связаться с Организатором торгов или лицом, организующим осмотр. Также некоторые Арбитражные управляющие требуют официальный запрос на электронную почту с указанием паспортных данных для создания, например, пропуска на закрытый объект. Бывают случаи, когда Организатору торгов неудобно проводить осмотр для каждого заинтересовавшегося лица индивидуально, он проводит коллективные осмотры, в этом случае дата осмотра может перенестись на неопределенный срок, так как требуется несколько заявителей на осмотр. Или просто у ОТ нет лица, проводящего осмотр объектов, ему необходимо приезжать самому, вследствие высокой загруженности осмотр проводится, к примеру, один раз в неделю. Во всех описанных ситуациях оперативный осмотр будет невозможен.

Поэтому следует заранее уточнять нюансы и особенности осмотра, точное время нахождения специалиста на адресе расположения объекта, так как нужно успеть осмотреть объект, проанализировать его состояние, определить стоимость возможного ремонта и принять решение об участии в торгах. Еще крайне важно, чтобы Ваш задаток успел поступить на счет Организатора торгов до завершения приема заявок, а также корректно составить заявку. В противном случае можно упустить торги, а вернуть время и денежные средства, потраченные на осмотр, будет невозможно.

Люди, которые уже достаточно давно ездят на осмотры, сформировали для себя нечто вроде «Зон Рентабельности». В зависимости от типа лота, от его цены, возникает понимание – стоит ехать или нет, обращая внимание на удаленность объекта, то есть на стоимость и время на организацию осмотра, учитывая цену его возможного ремонта и доставки, если речь о движимом имуществе. На сайте TBankrot.ru существует сервис «Заказать осмотр», который позволит Вам получить исчерпывающую информацию по объекту, не выезжая на объект –за Вас это сделают наши специалисты. Однако следует помнить об указанных ранее моментах и отправлять заявку на подобную услугу не позднее чем за 5 дней до даты завершения приема заявок, чтобы получить качественный отчет по объекту и успеть подать заявку.

Продуктивного дня!

#tbankrot #торгипобанкротству #рекомендации_tbankrot

‏Source m.vk.com