Скажи мне кто ты и я скажу, кто твой сосед

Хочу поделиться с Вам интересной информацией, которую я почерпнула из презентации архитектурной концепции одной из строительных компаний и немного поразмышлять над ней.

В основе планировочного решения квартиры лежит анализ потребностей потенциальных собственников жилья. Не секрет, что стиль и темп нашей жизни значительно изменился за последние годы, что не могло не отразится на планировках квартир. Появились квартиры-студии и квартиры со свободной планировкой (как пример, так называемые евродвушки).

Студия 30 кв.м. достаточно хорошее пространство, чтобы удовлетворить потребности проживания одного молодого человека (девушки), который мало проводит времени дома. И большую часть времени проводит на работе/учёбе, возвращаясь домой на ночь.

Если немного пофантазировать можно попробовать выкроить местечко для отдельной спальной зоны. В этом случае появляется гостиная для встреч с друзьями или можно организовать рабочий кабинет для работы дома.

Не стоит обманывать себя молодым семейным парам, планирующим детей. Для комфортного проживания и полноценного отдыха всех членов семьи в отсутствии возможностей для плохого настроения квартира-студия однозначно не Ваш вариант. Семья с ребёнком должна проживать хотя бы в однокомнатной квартире.

Знаете на ком лежит ответственность за добрососедские отношения в первую очередь? На архитекторе!

Соседи это те, люди, к которым можно обратиться за помощью, но в то же время, они же чаще всего и мешают комфортно жить друг другу. Архитектурное решение многоквартирных домов должны учитывать опять же различные потребности жильцов и настраивать на положительные эмоции;)

Как видно из модели этаж-соседи холостые молодые люди соседствуют с молодыми семейными парами и/или семьями с одним малышом. Логика в этом есть, безусловно молодые люди более активно проводят время, внезависимости от семейного положения. На другом этаже соседствуют семьи с детьми и если и впишется в из компанию какой-либо одинокий сосед, то скорее всего с более спокойными привычками.

Обратите внимание, что граничат с соседями комнаты схожие по функциональным назначениям. Ваша студия или совмещённая кухня-гостиная скорее всего будет соседствовать с чьей-то кухней за стенкой, а спальня или детская - также с чьей-то спальней.

А вот предлагаемое распределение квартир по этажам меня заставляет поразмышлять. Многокомнатный квартиры для больших семей на верхних этажах, а молодёж внизу. Видимо, что бы молодёж не мешала всему дому топотом своих танцевальных вечеринок. Однако современная молодёжь очень мало времени проводит дома.

На верхних этажах принято считать лучше инсоляция и лучше обстоит дело с экологией. Плюс э этому красивые виды из окон. И получаем повышающий стоимость жилья коэффициент, чем выше этаж, тем больше. Не каждый молодой человек может себе позволить жить высоко.

Однако в многоэтажных домах, существует вероятность поломки лифта, что существенно сказывается на комфорте семей с детьми и бабушками.

В целом плюсы/минусы этажей выглядят так:

1

– более низкая стоимость

– отсутствие необходимости пользоваться лифтами

– наличие специально оборудованных квартир для людей с ограниченными возможностями

– быстрая эвакуация при пожарах и чрезвычайных ситуациях

– отсутствие соседей снизу

– возможность перепланировки и переноса «мокрых зон»

– возможность перевода квартиры в нежилой фонд

– высокая загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов

– низкий уровень безопасности

– высокий уровень шума из подъезда

– низкий уровень инсоляции

– соседство с инфраструктурными и торговыми объектами, расположенными рядом на 1-м этаже

– низкая ликвидность жилья

2

– отсутствие необходимости пользоваться лифтами

– быстрая эвакуация при пожарах и чрезвычайных ситуациях

– возможность переноса «мокрых зон», если на 1-м этаже расположены нежилые помещения

– высокая загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов

– низкий уровень безопасности

– низкий уровень инсоляции

– соседство с инфраструктурными и торговыми объектами, расположенными на первом этаже

3-7

– быстрая эвакуация при пожарах и чрезвычайных ситуациях

– низкий уровень шума от улицы

– низкая загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов

– высокий уровень инсоляции

– высокая ликвидность жилья

– шум от соседей, проживающих в квартирах, расположенных снизу и сверху

– неудобства при поломке лифтов

– потери времени при ожидании лифтов

8-16

– чистый воздух (при отсутствии рядом промышленных предприятий)

– низкий уровень шума с улицы

– хорошие видовые характеристики

– высокий уровень инсоляции

– шум от соседей, проживающих в квартирах, расположенных снизу и сверху

– значительные неудобства при поломке лифтов

– потери времени при ожидании лифтов

– невозможность проживания людей с боязнью высоты и замкнутого пространства

– сложности с эвакуацией при пожарах и чрезвычайных ситуациях

17 и выше

– чистый воздух 

– отсутствия шума с улицы

– отличные видовые характеристики

– высокий уровень инсоляции

– отсутствие соседей сверху (при проживании на последнем этаже)

– шум от соседей, проживающих в квартирах, расположенных снизу и сверху

– значительные неудобства при поломке лифтов

– потери времени при ожидании лифтов

– невозможность проживания людей с боязнью высоты и замкнутого пространства

– значительные сложности с эвакуацией при пожарах и чрезвычайных ситуациях

В нашей стране «золотой серединой» считаются квартиры, находящиеся на 3-10 этажах, которые в новостройках всегда раскупаются первыми. А вообще идеального решения конечно нет, всё зависит от ваших желаний и возможностей. И пусть они совпадают, как бы не банально это звучало!