РОСРЕЕСТР
ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ:
1.С прошлого года граждане РФ и юридические лица стали платить налог на недвижимость, рассчитанный исходя из ее кадастровой стоимости. Это заметно увеличило фискальную нагрузку
АРГУМЕНТЫ:
Действующим законодательством предусмотрено право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях (см.статью "Налог оценка бережет") В июле Конституционный суд возложил судебные расходы в таких исках на государство
В январе-сентябре Росреестр рассмотрел 31,6 тысячи заявлений граждан, которые касались 62,2 тысячи объектов - более чем в половине случаев комиссия Росреестра заняла сторону граждан
https://rg.ru/2017/10/11/rosreestr-opublikoval-rezultaty-raboty-kadastrovoj-komissii.html.
2.При проектировании единого госреестра недвижимости были допущены системные ошибки, СМИ обвиняют Росреестр в найме некомпетентных подрядчиков (https://echo.msk.ru/blog/teseyinfo/1911844-echo/ см. блог "Как провалили Росреестр")
АРГУМЕНТЫ
Ошибки исправлены, система работает
3.Сроки запуска Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - базы, объединившей два ресурса — единый государственный реестр прав на недвижимость (ЕГРП) и сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН), были сдвинуты. Это вызвало бурную реакцию в прессе и соцсетях (см. "Коммерсантъ" "Права собственности поставили паузу" https://www.kommersant.ru/doc/3194900, Аргументы и факты" "Песков: Росреестр исправляет проблемы с запуском ЕГРН" http://www.aif.ru/politics/russia/peskov_rosreestr_ispravlyaet_problemy_s_zapuskom_egrn )
см. блог "Сотрудники Росреестра обратились к Путину. ПО, которое стоит 2 миллиарда и три года - не работает" (https://eaquilla.livejournal.com/1797547.html)
АРГУМЕНТЫ
ЕГРН - самая масштабная и сложная IT-система, используемая органами власти, она не имеет аналогов в России. До формирования базы по всей стране было около 1,8 тысячи разрозненных баз. Сначала их пришлось собирать в 170 региональных баз, а теперь — в единую федеральную базу.
На внедрение ЕГРН был отведен сравнительно небольшой срок (1,5года), учитывая огромную территорию и емкий российский рынок недвижимости. В Швеции внедрение единой учетно-регистрационной системы заняло больше 20 лет, в Китае единый реестр недвижимости создается с 90-х, но пока так и не запущен.
4.По мнению СМИ, проблемы с запуском ЕГРН могут оказаться "цветочками" по сравнению с вызовом, с которым предстоит столкнуться Росреестру в январе 2018 года, когда начнет действовать запрет сделок с земельными участками, не имеющими официальных границ (см. "Коммерсантъ" "От дачников требуют определенности"
https://www.kommersant.ru/doc/2258756)
АРГУМЕНТЫ
Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах является гарантией прав собственников
5.Другой повод для критики - новый формат подтверждения прав собственности. С 2016 года отменено бумажное свидетельство о собственности, достаточно получить выписку из реестра в электронном виде. Многие сочли, что это увеличит число мошенничеств с недвижимостью. (если есть статистика о снижении мошенничеств - можно привести в качестве контраргумента).
АРГУМЕНТЫ
Участники рынка недвижимости видят в электронной выписке удобство и возможность избежать подделок: база ЕГРН имеет многоступенчатую систему защиты и в ней отражаются все действия, совершаемые в данный момент с собственностью
6.Отмена привязки места регистрации прав на недвижимость от места жительства привела к массовым "страшилкам" о том, что вашу квартиру могут переписать на себя многочисленные мошенники регионов и призывам запретить сделки с вашей недвижиостью без своего личного присутствия http://journal.mirkvartir.ru/analytics/2017/02/02/zakonodatel_stvo-otkrilo-lazeiky-mosennikam (см. "Мир квартир" "Законодательство открыло лазейку мошенникам")
АРГУМЕНТЫ
Система имеет надежную защиту
7.В прессе много обвинений сотрудников Росреестра в коррупции, согласно которым чиновники "ускоряют" сделки за вознаграждение, покупают себе дорогостоящее имущество и т.п. (см. статью "Росреестр утонул в коррупции" https://kompromat1.info/articles/56805-rosreestr_utonul_v_korruptsii)
8.В апреле Виктория Абрамченко в интерью "Коммерсанту" рассказала о способах противодействия коррупции и о сложностях перехода на новые технологии (см. статью "Запись в реестре - более надежная гарантия, чем бумажное свидетельство https://www.kommersant.ru/doc/3263137, тест приведен ниже)
9.Еще одна проблема - неготовность к нововведениям на местах (см. статью ИА Регнум "60 процентов брака" https://regnum.ru/news/2303952.html) "Качество документов, предоставляемых в органы Росреестра кадастровыми инженерами, оставляет желать лучшего")
10.Частная проблема в Москве - "Война" Росреестра с Интеко, построившей недвижимость на территории МГУ
Росреестр требует признать незаконным строительство ЖК «Шуваловский» и Dominion на юго-западе Москвы
(см. статью http://moscowposts.com/politics/abramchenko_vojuet_na_rezultat24342/Абрамченко «воюет» на результат?)
11. Интересная тема - Финансирование Росреестра: данные о затратах на запуск новой системы и ее поддержание