Развеиваем мифы и предостерегаем от потери денег

Так вот, вернемся, к кейсу.

Представьте, что у вашего рабочего бизнеса есть несколько свободных денег, которых хватит на покупку квартиры. И вы решаете купить квартиру на счет фирмы. Это стартовые условия. Внимание, вопрос: как заработать денег?

Через пять минут большинство ответов будет в стиле «купить квартиру и ее сдавать». Ты думаешь, что это приносит доход? Окей, давай посчитаем (цены в Москве).

1. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве около пяти миллионов рублей. Можно найти за 4.5 в Зеленограде или захолустьях Москвы. Округлим.
2. В той же жопе мира квартиры до 40 квадратов сдаются в среднем по 25 тысяч рублей. В принципе – да, это доход. (стоимость взята с циана, можете сравнить на авито или домофонде).

Ммм…. 25 тысяч от пяти миллионов в процентах…. Ммм… 0.5? То есть вы реально считаете пассивным доходом ШЕСТЬ ПРОЦЕНТОВ годовых? Вы не считаете налогов (даже шесть с оборота по ИП), косметический ремонт раз в два-три года, периодический съезд жильцов и простой квартиры по месяцу — два…

Реальная доходность по такой схеме – пять процентов или ниже. Положим денег в банк, вы получите от 10. Надеюсь, минусы этой «умной» схемы считать не надо. И я не буду рассматривать ПИФы или вложения в готовый бизнес, тут будет просто самый простой и гарантированный способ вложения средств.

Для закрепления вы можете посчитать тот же самый случай, но в Краснодаре.

1-2 комнатная квартира, небольшой ремонт раз в полгода-год, поиск клиентов. И прошу, больше не пишите мне с этим вопросом, если у вас реально есть интересный вариант - сразу расписывайте его математически и оцените по критериям:

• надежность
• риск
• потенциальная доходность
• минимальная сумма инвестиции
• минимальный срок инвестирования
• сложность 
• степень вовлеченности
• ликвидность

Уже после этого, я с радостью вам помогу.