Работа

даем выгрузку номеров.

1.ПОИСК 

1)заходм в базу inpars

2)копируем номер

3)смотрим насколько ликвидный вариант.

4)нравиться-прозваниваем.  ненравиться-забрасываем.

Поиск объявлений.

1) заходим в базу https://inpars.ru/April 18, 2018

2)копируем номер телефона из нашей базы

3)вставляем в базу https://inpars.ru/ и нажимаем на поиск

ищет по номеру, где у собственника есть квартиры. (на каких сайтах.)

2.ПРОЗВОН(ВЫЯВЛЕНИЕ АКТУАЛЬНОСТИ+ЛИКВИДНОСТИ)

СКРИПТ

Добрый день.Двухкомнатную квартиру на улице ... сдаете?

семейную пару без детей, без животных рассмотрите?

Хорошо, по стоимости у вас 35+счетчики?

Залог есть у вас? Люди понравяться, торг на квартире уместен?

Хорошо, тогда людям фотографии вашей квартиры покажу, понравиться, позвоним.

Они у вас совпадают?

Спасибо.Досвидания.

3.ВЫКЛАДКА

1)копируем с инпарса информацию в экселе и ставим в общую базу

2)сохраняем фотографии и проводим через программу.(остались водяные знаки авито или циана,

обрезаем вручную через поинт.)

3)заходим на сайт auchagent. 

4)заполняем информацию по квартире

копируем текст агенства+видеозапись+фотографии.

5)выкладываем на авито+циан+яндекс недвижимость

ДОБАВЛЕНИЕ КВАРТИРЫ В ОБЩУЮ БАЗУ

1)выделяем квартиру

2)экспортируем выделенное объявление(скачиваем файл)

3)заходим в скачанный файл, нажимаем на ячейку А1 и нажимаем комбинацию

Ctrl+Schift+стрелочка в право

копируем клавишами Ctrl+C

вставляем в общую базу Ctrl+V

В первом поле пишем метро.

ОБРАБОТКА ФОТОГРАФИИ.

Скачиваем+настраиваем программу: https://www.xnview.com/en/xnviewmp/#downloads

В программе открываем папку с фотографиями. Чтобы выделить все нажимаем Ctrl+A

Как открыть настройки+преобразовать фотографии.

Нажимае кнопку пакетная обработка.

Делаем настройку действий.

Настройки выглядят так.Настраиваем действия производимые с фотографиями.

Преобразовываем фотографии.Готово, если нужно полностью удалить водяные знаки, пользуемся ПоверПоинтом.

ИЗ ЧЕГО СКЛАДЫВАЕТСЯ ЛИКВИДНОСТЬ?

1)цена

2)ремонт

3)удаленность от метро

КАК ПОНЯТЬ СТОИТ ЛИ ЗАНИМАТЬСЯ ОБЬЕКТОМ?

Объект вытавлен на 1 основном сайте авито либо циан, на двух можно позвонить собственнику и попросить убрать(мы занимаемся вашей квартиро,

поможем найти адекватных нанимателей в короткие сроки)

ПРИЕМ ЗВОНКОВ

Единая Служба Аренды, меня зовут Марина.Добрый день.

По поводу какого обьекта идет речь?

Хорошо, информацию для собственника уточню. Кто у вас жить будет?

Сколько человек?

Дети, домашние животные есть?

Сейчас с собственником созвонюсь, уточню информацию рассмотрят вас или нет. Во сколько вы смотреть готовы?

сейчас перезвоню.

Уточняем у собственника рассмотрят ли их и смогут ли они показать и когда.

Добрый день, Марина. Общались по поводу ул.... Собственник вас рассмотрит и сможет показать в 16.00

По фотографиям вам квартира понравилась?Так цену знаете. по поводу комиссии знаете?

Вас все устраивает. Нехочу по 5 раз ездить на квартиру.

Хорошо за час вам контрольный звонок