Про жильё

В Мельбурне очень дорогая недвижимость. Виной тому высочайший спрос. В основном со стороны китайцев, которые скупают всё за любые деньги. Потому что.
У меня правда нет нормального обоснования этому факту, кроме утверждений всех окружающих меня людей. Да, здесь близко до Китая, да, у них перенаселение уже которое столетие, да, богатые люди покупают недвижимость, там где хорошо жить, да, по такой логике богатые китайцы похоже скоро захватят планету... Но эти домыслы я не проверяла досконально, а реальность пока с ними не разъезжается, поэтому извините меня за такую свободную трансляцию. (но я нашла инфографику по этому поводу)

Итак, спрос стабильно высокий, из-за отсутствия суровых климатических условий, низкого уровня требовательности и высокой степени пофигизма местного населения, в строительстве зачастую применяется дендрофекальный подход.

Времена строительства на совесть закончились давно, оставив после себя кирпичное наследие в викторианском стиле с чугунным кружевом

Будучи привычными к тому, что страна малонаселена и от дома до дома нужно ехать на машине, города застраивались из соображений, что у каждого человека должен быть приусадебный участочек, где можно позавтракать или пожарить барбекю... В общем, менталитет местного населения не приемлет существования в многоэтажных зданиях, чего не сказать о китайцах. Поэтому в центре (это тот самый прямоугольник 1*2 км, называемый CBD) стоят жилые дорогущие небоскрёбы, напичканые товарищами из Азии, а все остальные живут в своих домах. Ну или на крайняк в таких вот квартирках, в 3-х этажном доме, где я сейчас обитаю. Остальные многоэтажки же считаются уделом бедных, потому что их строит правительство и сдаёт как социальное жильё для неимущих. Поэтому в таких районах очень много чёрных (надеюсь ни у кого сейчас не бомбит от расизма), высокий уровень преступности и вообще неблагополучные места, где вечером обычные люди не ходят. Кстати, один такой район я издалека вижу, проходя в универ. Вот как это выглядит

Да, в Австралии университеты не предоставляют жильё. Точнее как, твой координатор скидывает тебе ссылку на сайт универа, а дальше разбирайся как хочешь. Скажу только одно, во всяких этих колледжах жить дороже, чем просто снять квартиру. А ещё и очередь выстоять надо. Парадоксально, но факт.

Что же делать?

Есть пара сайтов

• найди соседа https://flatmates.com.au/melbourne
• местный авито, только круче https://www.gumtree.com.au/

и группа на фэйсбуке Fairy Floss Real Estate

Да, сразу оговорюсь, я заранее искала себе комнату в shared house (в общем доме), потому что денег снимать одной квартиру у меня нет (квартира в их понимании это спальня, гостинная и кухня, всяких студий тут крайне мало и они все в небоскрёбах в центре, ну и стоят соответствующе). Ну и конечно мне хочется социализироваться, а не сидеть в 4 стенах.

С последний пунктом возникли некоторые сложности, потому что с соседями мы пересекаемся случайно на кухне, пока кто-то готовит. А потом они берут тарелку с едой, желают тебе хорошего утра/вечера и идут есть к себе в комнату)) И дело не только в несовпадающих ритмах жизни (учёба/работа по сменам), а в том, что тут все очень сильно уважают личное пространство, ну или делают вид. Короче, не принято особо. Хотя может и от людей зависит, у меня слишком малая выборка, чтобы судить.

Вернусь к съёму. Если вы ходили по ссылкам, вы представляете себе на сколько это развито. А почему? Потому что иметь дом в Австралии это

• либо получить его по наследству
• либо впахивать как папа Карло, накопить первоначальный взнос, а потом взять ипотеку по 4-5% на 25 лет

Потому что самая простецкая квартирка (НЕ ДОМ) начинается от 500 тыс местных баксов. И потому что австралы вообще не особо напрягаются по жизни :)

Вот поэтому все (особенно студенты и другие приезжие) снимают. Даже пары снимают себе комнаты в домах. У нас вот из 5 человек, живущих в квартире, одна пара :)

тут нашла ещё одну инфографику по доступности жилья. Я живу во Флемингтоне

Странно, что все данные у них старые - с 2011 года. Новее не нашла, но в среднем температура по больнице понятна.

Кстати, по поводу Флемингтона - это на самом деле название пригорода. У каждого пригорода своё название и почтовый код. Поэтому бесполезно писать в адресе название улицы без названия пригорода и кода, потому что они довольно часто повторяются. Просто потому что площадь Мельбурна в 20 раз больше площади Екб, например (я смотрела в Википедии 9990 против 468 км^2). И хоть я и добираюсь до универа 30-40 минут пешком (а до CBD час), считается что я живу в самом центре.

Иии, снова возвращаемся к моей истории. Искала я квартиру с самого первого дня, как приехала. Заранее искать смысла особого не было, потому что всё меняется каждый час. Буквально. Я не успела ответить на сообщение в течение 3 часов и комната уже нашла хозяина.

Как это было?

• смотришь новые объявления, фильтруя по району и цене (у меня близость к универу была критичной, потому что общественный транспорт очень дорогой: 4-5 баксов в одну сторону, то есть почти 10 баксов в день. А Виктория, единственный штат в Австралии, в котором не дают скидон на проездной PhD студентам)
• Пишешь хозяину или контактному лицу письмо, что ты весь такой классный, опрятный, добрый, в душу не лезешь, и его хата просто создана для тебя
• Ждёшь ответа (очень часто меня просто динамили или ставили в лист ожидающих, пока хозяева устраивали кастинг из желающих...а потом тупо не отвечали)
• Договариваетесь о встрече, и вуаля!

Оказывается, что это скорее общага, а не квартира, очень грязно (хоть и заявлено, что все супер чистоплотные), чем-то воняет, комната не отапливается (это значит окоченеть сразу же) или что хозяйка не в себе и рассказывает про то, как кто-то вломился в её жизнь и взломал компьютер, поэтому она выселяет предыдущую жительницу комнаты. Ну или хозяйка еврейка и продаёт тебе доступ к стиральной машинке за отдельные деньги. Короче, то ещё приключение было)) за 12 дней я посмотрела 8 мест (я при этом ещё каждый рабочий день в универе была) и согласилась на то, что вы видели постом выше. В итоге это несколько дороже, чем я ожидала, но я безумно рада, что этот адок с поиском закончен, и я могу расслабиться лёжа на своей восхитительной электрической простыне под почти постоянно работающим на обогрев кондиционером))