Презентация

Я не мастер презентаций, поэтому как смог...

Изучать возможность открытия магазина по продаже мяса в Москве, я начал с самого главного, по моему мнению, месторасположению.

Смотрел новостройки Москвы, Новой Москвы и Подмосковья, которых достаточное количество. Считаю, чтобы минимизировать время раскрутки магазина и прохождения порога рентабельности место должно отвечать следующим требованиям:

• не буду лить воду по красивое, новое, брендированное, чистое и светлое помещение - это и так всем понятно;
• максимально возможный пешеходный трафик;
• удобста подъехать на авто (наличие парковки);
• отсутствие рядом прямых конкурентов

Не смотря на то, что строительство районов ведётся ударными темпами, давольно сложно найти вариант. Особенно сложный параметр «пешеходный трафик». Это нужно лично объезжать каждый объект и высчитывать средний показатель пешеходной проходимости. Причём, чтобы быть полностью уверенным нужно проводить «замеры» в разное время суток. Так гораздо объективнее. Я так делал при выборе помещения для своей Клиники и не прогадал. По мнению многих предпринимателей и медицинских работников, с местом в Новороссийске угадал, но я не угадал, а по специальной методике высчитывал. Приезжал пн-ср-суб. с 6-7, 12-13, 18-19. и изучал показатель «пешеходный трафик».

Поиск максимального трафика привёл меня на мысль изучить карту перспектив строительства станций метро. Смотрел разные варианты, к примеру скоро откроется станция метро Беломорская, следующая после станции Речной вокзал. Место хорошее, т.к. там рядом уже построено и строится много жилых домов. Но в продажи коммерческой площади не нашёл, да и перспективных квартир на 1 этаже (для перевода в коммерцию) тоже нет.

Далее, изучая карту, нашёл новую станцию метро Бутырская, которая открылась год назад, а прямо у выхода новый ТЦ Зелёный.

Данный ТЦ открылся недавно и расположен прямо у выхода из метро (судя по карте). Свободные площади имеются как для аренды так и для продажи.

Вот презентация ТЦ http://glincom.com/upload/medialibrary/6e2/6e2ae6f3fd89250f39ebf8ba55d167c5.pdf

Объявлений по продаже площадей полно, но там в основном риэлторы. Вот официальный сайт владельцев ТЦ, там и актуальная интерактивная карта сколько стоят помещения и что свободно http://glincom.com/zeleny/

Заявленная проходимость ТЦ 50000 сутки - это очень хорошо. Близкое расположение данного ТЦ к метро даёт право предположит, что цифра реальная, но проверять естественно стоит.

В ТЦ отсутствуют прямые конкуренты, но есть супермаркет SPAR, но судя по отзывам свежее и качественное мясо это не их конёк

Мониторинг близлежащих помещений обнаружил ОМПК, так называемый Останкинский Мясоперерабатывающий Комбинат, но, думаю это не конкурент, поскольку их продукция - продукты переработки мяса (туалетной бумаги) и полуфабрикаты.

Вы сами можете изучить стоимость помещений, но вот пример первого (с левой стороны) к метро выходу

а вот я нашёл объявление о продаже готового бизнеса в этом ТЦ, из которого можно сделать вывод, что ежемесячная стоимость аренды такого места стоит.....

448 272 т.р.

Т.е. даже если мясо 🍖 не идёт, можно просто сдать в аренду.

Мне кажется стоит подробнее изучить это предложение более подробно.

Спасибо, за внимание и удачи😉 !

У нас на юге тепло и солнце светит.