Презентация

Evgenija

СОДЕРЖАНИЕ

КОМАНДА

Гранкина Евгения (Прага ) - образование высшее, опыт организации бизнеса в Европе с нуля (вендингбизнес, фирма по продаже оздоровительной продукции), работа с недвижимостью в Чехии и в России с 2010 года (покупка-продажа инвестиционных обьектов, посуточная и длительная аренда. Доходные обьекты в Чехии и России. Прошла несколько курсов в школе ЛиК.

Татьяна Буторина (Калининград) высшее экономическое образование,курсы: административное управление, управление персоналом, организация отдела продаж, маркетинг. С 2006 на руководящих должностях: организовывала компании с нуля, регистрация, лицензирование, документооборот, организация оперативной работы. В 2016 создала бизнес - визовый центр. Прошла несколько курсов в Школе ЛиК. Есть свой доходный объект - квартира в посутке.

Данилова Евгения (Прага) - высшее образование (инженер-строитель) специальность «Промышленное и гражданское строительство», специализация: «Системы автоматизированного проектирования». Дополнительное образование: «Финансовый менеджмент», эксперт по системам менеджмента качества (ISO 9001). Стажировалась в Японии по программе «Производственный менеджмент».

НАЗАД К СОДЕРЖАНИЮ

ФОТО ОБЪЕКТА

НАЗАД К СОДЕРЖАНИЮ

ПЛАНЫ ОБЪЕКТА

ПЛАН ДО

ПЛАН ПОСЛЕ

ЭСКИЗ СТУДИИ

ЭСКИЗ КВАРТИРЫ

НАЗАД К СОДЕРЖАНИЮ

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Город Калининград - это уникальный уголок России с мягким климатом на побережье Балтийского моря, до курортов г. Светлогорск – 27 км, г. Зеленоградск– 25 км., игорная зона «Янтарная» – 30 км, нац.парк «Куршская коса» – 28 км., Янтарный – 34 км, до международного аэропорта «Храброво» – 20 км, до границы с Евросоюзом 40 км

Квартира расположена в одном из первых эко-проектов Калининграда. Жилой комплекс находится в географическом центре города. Ленинградский район (бывшие Ротенштейн, Марауненхоф) – это северная часть Калининграда, где в довоенные годы располагался Старый город. Королевский замок, Королевские и Закхаймские ворота. Здесь же находятся пруды и озёра Калининграда

Собственное закрытое пространство с дворовыми территориями
Спортивные и детские площадки
Места отдыха
Коммерческие помещениями (офисы, магазины)
Большие веранды нижних этажей
Обилие зелени, удобные зоны отдыха
Места для хранения колясок, велосипедов
Видеонаблюдение
До остановки транспорта 400 метров

НАЗАД К СОДЕРЖАНИЮ

ДО МОРЯ - ЧАС НА АВТО

Помимо удачного расположения в городе, от квартиры до самого комфортного и чистого пляжа России, награжденного престижной международной наградой - Голубым Флагом (за чистоту пляжа и моря и за развитую инфраструктуру) на автомобиле час езды!

ДО ЗЕЛЕНОГРАДСКА - 27 МИНУТ НА АВТО

НАЗАД К СОДЕРЖАНИЮ

ПЕРВАЯ СТРАТЕГИЯ

НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕМ

● Покупаем сейчас квартиру в этом жилом комплексе

Цена зафиксирована 21/02/2022 в размере 85000 рублей за квадратный метр.

На сайте застройщика цена 22/02/2022 повысилась до 95000 рублей за квадратный метр.

● Ждем ввода в эксплуатацию здания (апрель-май запланировано подписание всех документов застройщиком и передача ключей владельцам).

В плане ставим ИЮНЬ -на всякий случай…ПОЛУЧАЕМ ключи и НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕМ, оставляем “серый ключ” .

● Ждем роста цен (политическая ситуация меняется, спрос на Калининград растет, офшорная зона) надо спасать свои сбережения ).

● Ждем начала следующего этапа строительства в этом же комплексе . За основу берем цену застройщика + процент инфляции. Ориентировочно это на 45- 50 % выше, цены нашей покупки !

Продаем квартиру

НАЗАД К СОДЕРЖАНИЮ

ВТОРАЯ СТРАТЕГИЯ

ДЕЛИМ И ПРОДАЕМ БЕЗ РЕМОНТА

Покупаем сейчас квартиру в этом жилом комплексе. Цена зафиксирована 21/02/2022 в размере 85000 рублей за квадратный метр.

На сайте застройщика цена 22/02/2022 повысилась до 95000 рублей за квадратный метр.

Заказываем проект, делим на две студии и однушку с кухней
ремонт НЕ делаем, но узакониваем перепланировку
Продаем в “сером ключе” СТУДИИ по новой цене такой же как у застройщика рядом (начало нового этапа строительства следующих домов рядом).
В планах цена эта выше на 47 %

либо всю квартиру под посуточный бизнес инвестору.