Получение налогового вычета пенсионерам при покупке квартиры в 2017 году

Получение налогового вычета пенсионерам при покупке квартиры в 2017 году

В России для граждан, которые достигли пенсионного возраста, предусмотрено большое количество разнообразных льгот. Они охватывают самые разные сферы жизни современного человека. В рамках данной статьи не будут перечислены все допустимые льготы, подробно можно изучить нюансы, связанные с льготами, что получает каждый пенсионер в процессе приобретения личной квартиры или дома за городом. Это напрямую касается налогового вычета для пенсионеров при покупке квартиры 2017, изменения в котором не были приняты с 2012 года.

Размер налогового вычета

Необходимо отметить, что не любой пенсионер России при достижении определенной возрастной категории покидают место работы. Говоря иными словами, есть работающие, а есть неработающие на официальном трудовом месте пенсионеры, и льготы в виде вычета для них предусмотрены разнообразные.

Налоговая льгота для работающих пенсионеров

Для официально устроенного пенсионера разные ситуации с официальным получением льгот аналогичен получению ее каждому работающему гражданину РФ. Пенсионер, который занят на официальном рабочем месте, платит налог в сумме 13%. Согласно современному законодательству, людям, которые платят налог, положен возврат определенной части суммы оплаченного НДФЛ на средства, что были израсходованы на недвижимость стоимостью не превышающую 2 млн рублей. Полностью вернуть средства на счет можно в количестве 260 000 рублей. Это и есть стандартный налоговый имущественный вычет.

С 2015 года все работающие официально пенсионеры и не имеющие официального рабочего трудоустройства, имеют право обратиться с грамотно составленным заявлением в организацию для учета предварительно уплаченного трудового налога во временной период трех лет до появления права на получение стандартного вычета.

Современное законодательство особым образом регламентирует общий порядок начисления физическими лицами положенных вычетов. Чтобы полностью вернуть причитающиеся 13%, потребуется выполнить следующие действия:

Приобрести в собственность дом или квартиру, правильно оформив все необходимые документы, что подтверждают факт владельца жилья.

Обратиться в стандартную бухгалтерию по рабочему месту официального трудоустройства для оформления и получения справки относительно того, что человек оплачивал НДФЛ каждый месяц. Необходимая справка выдается в специальной установленной официальной форме 2-НДФЛ.

На специальном официальном бланке в налоговой организации по регистрации нужно заполнить специальную декларацию по форме 3-НДФЛ.

В процессе обращения за законным возвратом, равным 13% от суммы, которая была потрачена на покупку квартиры, нужно принимать во внимание, что фактические траты принимаются во внимание, но и траты на проведенные отделочные и ремонтные работы. Для проведения данной операции должно быть соблюдено одно условие.

В официальном договоре купли-продажи важно указать, что квартира или дом были приобретены в плохом состоянии, что присутствовали те или иные недоделки, которые пришлось устранять самостоятельно. Только при этом варианте есть возможность включить потраченные на отделку средства в сумму, что будет взята за основу при расчете 13%.

Стоит отметить, что если полученный доход по факту не достигнет установленного законом ограничения в 2 млн рублей, потребуется оформлять документы для получения имущественного налога за несколько операций, связанных покупкой в собственность недвижимости. Подобные вычеты можно оформлять, пока не получится сумма, равная 260 тысячам рублей.

Вычет для неработающих

Возврат налога неработающим пенсионерам при покупке квартиры в 2017 году является более сложной по действиям ситуацией. Как только пенсионер официально выходит на старческую пенсию и не является трудоустроенным, возврат налога в 13% будет осуществляться из денег уже ранее оплаченных налогов.

Как известно, пенсионеры полностью находятся на содержании государственного бюджета, но отчислений в НДФЛ уже нет. Несколько лет назад законом было обозначено, что не осуществляющий подобные выплаты, не получает полное право на начисления на счет вычета от приобретения жилья.

После 2012 года в налоговой были предприняты определенные изменения. По новым правилам, даже не работающий пожилой человек, все равно имеет право получать официальный вычет, как все остальные граждане России.

В этом случае важно следующее — получение на счет социального вычета осуществляется по несколько иной схеме – она делается в обратном порядке. Схема получения имущественного вычета пенсионерам здесь достаточно простая. Современные организации принимают налог на начисленные доходы, что был уплачен за крайние три года до официального отдыха.

Например, человек перешел в статус пенсионера к окончанию 2013 года, а объект для проживания куплен был в 2014 году. Это говорит, что данные в службу поданы были в следующем году. Среди основных документов можно отметить справку относительно налогов от 2011 до 2013 года.

Подобная схема оформления и получения вычета для не имеющих работу подразумевает особое перечисление ранее не задействованной социальной льготы за прошлый временной период, только не больше трех лет. Это идеальная возможность использовать льготную выплату во всем объеме.

Обязательным условием для получения вычета является строго официальный доход. В противном случае подобной льготы не получить. 

Если год официального выхода на старческую пенсию и год приобретения квартиры совпадают, в процессе определения требуемого периода, за ней вычет 13% начнется с настоящего года, не с прошлого.

Порядок оформления и начисления вычета

Механизм возврата и общепринятое законодательство равно всем без исключения категориям граждан. Потребуется выдать такие документы:

Требуется заполнить официальную декларацию 3 НДФЛ;

Пишется заявление;

Справки пожилых людей, не имеющих официального трудоустройства, относительно уплаты нужного размера НДФЛ;

Документы, официально подтверждающие личное право на недвижимость;

Квитанции о приобретении материалов на проведение ремонтных работ.

заявление на получение вычета.

Пакет важных документов подается в организацию и останется только немного подождать. На протяжении примерно трех месяцев сотрудники налоговой будут проводить проверку всех документов, достоверности всех указанных в документах данных. Если не обнаруживается никаких проблем, придет официальное извещение относительно того, что прошение было одобрено. После этого потребуется посетить службу по официальной регистрации, указать на предоставленном специальном бланке полный номер банковского счета. Туда переведут деньги назначенной льготы.

Средства в виде наличных не начисляются, счет должен открываться исключительно в российском учреждении, а не в иных стран.

Если при осуществлении проверки сотрудники организации обнаружат те или иные неточности, если обнаружат недостаток информации, заявитель будет извещен с одновременным требованием уточнений и пояснений.

Важные моменты при получении средств

Пенсионерам не нужно игнорировать определенные особенности в процессе оформления бумаг по льготе. Требуется помнить, что не имеющий официального трудоустройства пенсионер получает на счет итог за три прошедшие года, что предшествовали приобретению жилья.

Это говорит, что если объект недвижимости куплены были в 2014 году, а пенсионером человек стал официально год назад и подал грамотно составленное прошение в 2015, будет потерян год, так как не будет принят во внимание. Соответственно сумма начисленной льготы станет на порядок меньше. Если недвижимость приобретена с кем-то в доле, сумма будет начислена именно на понесенную часть трат.

#Покупка квартиры# возвращение пенсионерам# подоходного налога