Покупка бизнеса: советы юриста

Как юридически грамотно подойти к покупке бизнеса? Управляющий партнер юридической компании «Лекс Альянс» Артур Леер предлагает несколько советов, которые могут быть полезны как при покупке малого, так и при покупке среднего бизнеса.

1. Проведите правовой анализ учредительных документов приобретаемого юридического лица.

Сначала внимательно изучите положения Устава компании. В Уставе стоит обратить внимание на положения об органах управления, порядке оплаты уставного капитала и его увеличения/уменьшения, порядке принятия решений по вопросам и на содержание иной информации, обязательной для Устава (например, для ООО такая информация установлена в соответствии с п. 4 ст. 52, п. 3 ст. 89 ГК РФ, п. 2 ст. 12 ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об ООО").

Затем проверьте историю принятых решений и протоколов. Посмотрите, например, правильно ли компания оформляла переход доли/акций, увеличение/уменьшение уставного капитала, принятие/исключение новых членов/акционеров, изменение адреса местонахождения, изменение единоличного/коллегиального исполнительного органа, а также соответствует ли форма решений/протоколов действующему законодательству (в некоторых случаях обязательна нотариальная форма).

Рекомендуем также использовать сервис https://egrul.nalog.ru/ для проверки некоторой информации о юридическом лице.

2. Проверьте компанию в открытых базах данных государственных органов.

Вот некоторые ресурсы, которые помогут изучить приобретаемый бизнес.

http://fssprus.ru/ - проверка базы исполнительных производств;

http://kad.arbitr.ru/ - мониторинг арбитражных дел;

http://www.vestnik-gosreg.ru/ - проверка публикаций на предмет проведения процедур реорганизации или ликвидации;

https://www.kommersant.ru/bancruptcy - мониторинг наличия сообщений о банкротстве.

3. Проверьте недвижимость, права на которую имеются у компании.

Как правило, юридическое лицо является либо собственником недвижимого имущества, либо его арендатором. К такому имуществу, например, относятся земельные участки, здания, сооружения, помещения, машиноместа и иная недвижимость.

В первом случае, Вам потребуется изучить договор, по которому приобреталась недвижимость, свидетельство о праве собственности (если недвижимость приобреталась до 15 июля 2016 года) или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (если недвижимость приобреталась после 15 июля 2016 года).

Во втором случае, запросите для изучения договор аренды, в котором обратите внимание на то, как сформулирован предмет договора, его срок, права и обязанности сторон, порядок оплаты и порядок его изменения/расторжения. Также необходимо изучить информацию об арендодателе и запросить у него документы, подтверждающие его право собственности на объект недвижимости.

В обоих случаях необходимо изучить вопрос об обременениях, в том числе о наличии залога (ипотеки) недвижимого имущества.

Рекомендуем также использовать сервис https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request, где можно, в том числе, получить информацию о залоге недвижимости.

4. Проверьте, имеется ли у компании сайт и регистрация на каких-либо площадках Интернете.

В случае наличия сайта, уточните на кого он оформлен. Посмотреть, на кого зарегистрирован домен, можно здесь: http://www.whois-service.ru/. Далее совершите действия по перерегистрации домена (при необходимости).

Если компания зарегистрирована на различных Интернет-площадках, то не забудьте оформить передаточным актом приемку соответствующих логинов и паролей.

5. Проверьте наличие разрешительной документации.

В зависимости от вида деятельности, рекомендуем Вам обратить внимание на наличие:

- лицензий (например, лицензия на продажу алкоголя);

- свидетельств (например, свидетельство о присвоении гостинице соответствующей категории);

- деклараций (например, пожарной декларации);

- уведомлений (например, уведомление Роспотребнадзора о начале осуществления отдельных видов деятельности).

В этой статье были представлены наиболее общие рекомендации того, на что необходимо обращать внимание при покупке бизнеса. При совершении каждой отдельной сделки рекомендуем обращаться к профессиональным юристам.

Источник

Ежедневный дайджест лучших материалов и новостей в сфере Бизнеса и Предпринимательства в Telegram: t.me/business_ru