Вице-губернатор Игорь Албин совершил объезд строек в Выборгском районе

4 марта вице-губернатор Игорь Албин проехал с ответственными лицами Комитета по строительству, ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции», Комитета по энергетике и инженерному обеспечению по капиталоемким стройкам Выборгского района города.

Программа объезда началась с осмотра станции скорой медицинской помощи на пять машин, которая построена на Поэтическом бульваре, напротив дома №21/10, лит. А. Объект планировали ввести в эксплуатацию в декабре 2012 года, на нем сменились три подрядные организации, нынешний подрядчик - ООО «Улмис» уже больше года затягивает сдачу объекта. К настоящему времени все строительно-монтажные работы завершены, однако остались вопросы по наружным инженерным сетям и индивидуальному тепловому пункту здания, что снова тормозит приёмку. Для решения проблемы требуется, оценочно, 300-500 тыс. рублей при общем объеме выполненных компанией «Улмис» работ в 16 млн рублей.

Генеральный директор компании-подрядчика Денис Залевский в ходе осмотра станции заверил вице-губернатора, что в течение марта проблема будет снята и объект введут в эксплуатацию в апреле текущего года.

Рядом с этим долгостроем возводится новая школа на 550 мест. Её строительство с 2014 года вело ООО «Промстройимпэкс». В мае 2016 г. подрядной организацией строительства стало ЗАО «Ленстройремонт». Стоимость стройки по госконтракту составляет 499,9 млн руб. Как доложил вице-губернатору и.о. директора СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» Юрий Тонков, на объекте требуется повторное прохождение государственной экспертизы в части пересогласования конструкций покрытия над актовым залом и усиления монолитного каркаса здания в связи со сверхнормативными отклонениями конструкций колонн, выполненных предыдущим подрядчиком. Работы на объекте приостановлены. Планируемая дата получения разрешения на ввод - 25 августа 2018 г. Хотя нового подрядчика в Фонде называют дееспособным, вице-губернатор посчитал странным, что за 9 месяцев пребывания на объекте подрядчик освоил всего 25 млн рублей. Куратору объекта по линии заказчика предложено написать заявление об увольнении.

Здание по улице Есенина, между 8-м и 12-м домами, строящееся для отделения полиции, поменяло генподрядчика только две недели назад. Вместо сорвавшей сроки компании «Техмонтаж» на стройку вышло ООО «М-Групп». Это вводной объект Адресно-инвестиционной программы 2017 года, и вице-губернатор потребовал, чтобы долгой раскачки у нового подрядчика не было. К 9 марта «М-Групп» предоставит детализированную производственную программу и увеличит число рабочих на объекте. В момент субботней проверки вместо заявленных 25 работников вице-губернатор обнаружил на стройплощадке всего 14 человек.

Следующим в поле внимания попало здание СПБ ГУЗ «Городская больница святого великомученика Георгия» (Северный пр., д.1), где проведен капитальный ремонт фасада с заменой оконных и дверных заполнений. Работы на объекте завершала подрядная организация ООО «Лентехстрой». Сегодня на стройке находится 50 рабочих, выполняется то, что не отработано предыдущей подрядной организацией - ООО «СК «Росстрой». Главный врач больницы Валерий Стрижелецкий показал вице-губернатору и сопровождавшим его управленцам строительной отрасли недоработки, которые не устраивают ни врачей, ни пациентов. Составлен рекламационный акт о дефектах, допущенных «Росстроем». Комитет по строительству, в свою очередь, через суд обозначил претензии к исполнителю госконтракта на сумму около 32 млн рублей, следственными органами Выборгского района возбуждено уголовное дело.

Игорь Албин отметил, что больница не должна испытывать неудобства и претензионная работа с нерадивым подрядчиком не заменит комфорта самого здания. Комитету по строительству и Фонду капитального строительства и реконструкции поручено изучить возможность завершения работ на объекте, включая входную группу лестничных маршей, которая пока еще встречает пациентов временными деревянными ступенями. «Я обратил внимание, что некоторые компании, которые работают на прямых договорах с больницей, работают более качественно, чем те, которых мы рекрутируем в рамках 44-ФЗ», указал коллегам вице-губернатор.

В ходе объезда также осмотрено пожарное депо по ул. Большая Озерная д. 55, литера А, где реконструкцию ведет подрядная организация «Улмис». С предыдущим подрядчиком - ООО «Промстройимпэкс» - контракт расторгнут в марте 2016 года в связи со срывом графика работ. Конечный срок выполнения работ согласно новому госконтракту установлен не позднее 1 сентября 2017 г. Игорь Албин не увидел больших подвижек за год пребывания «Улмис» на этом адресе и, чтобы не рисковать вводным статусом стройки, пообещал гендиректору Денису Залевскому до 20 марта принять решение о расторжении контракта, если не произойдет должной мобилизации сил и средств на объекте. С понедельника здесь будут установлены веб-камеры, которые позволят вице-губернатору мониторить ситуацию.

Заканчивался маршрут выездной субботы на площадке объекта долевого строительства ЖК «Новая Скандинавия». Первая очередь этого клубного квартала (108 таунхаусов и дом квартирного типа) была сдана в 2006 году. С марта 2014 года строительно-монтажные работы велись крайне низкими темпами, в июле 2015 года были приостановлены в связи с отсутствием финансирования. В связи с неисполнением Застройщиком своих обязательств по передаче квартир участникам долевого строительства (Лот 5-2 – ноябрь 2014; Лот 16 – ноябрь 2014; Лот 8-3 – июль 2015) с апреля 2015 дома включены в реестр проблемных объектов Санкт-Петербурга.

В результате мероприятий, проведенных рабочей группой под руководством начальника аппарата вице-губернатора И.Н.Албина Алексея Золотова 14 июля 2016 года состоялось подписание меморандума о взаимодействии между ООО «Инвестиционная строительная компания «НКС» и АО «Группа Прайм» по достройке проблемного жилого комплекса. С момента вхождения ООО «ИСК «НКС» в проект ею вложено 110 млн рублей собственных средств. На сегодня по лоту 16 выполнены работы по устройству внутренних инженерных систем, установке и заполнение дверных проемов, устройству кровли и др. Этот дом приближается к пусковой готовности. У корпуса 5-2 общая строительная готовность - 80%, у лота 8-3 - 55%.

«16-й корпус будет введен, я предполагаю, до конца марта или в начале апреля. Сейчас идет процедура получения заключения о соответствии. По остальным корпусам застройщик обещает мобилизоваться к 10 марта. 13 марта мы проверим, как идет такая мобилизация. Мы разобрались со всеми наружными сетями, с этим помогли предприятия казны Санкт-Петербурга: СПб ГУП ТЭК и СПб ГУП "Водоканал", вышли в режим нормального функционирования», - сообщил дольщикам после осмотра площадки Игорь Албин.

В целом, подводя итоги выездной субботы, вице-губернатор акцентировал несколько проблем. Первая - низкое качество изысканий. Её пытаются решить, формируя городской открытый фонд инженерных изысканий. «Мы настаиваем, чтобы изыскатели, инженеры работали не в кабинетах, опираясь на картографические материалы и данные геоподосновы, а выезжали с инструментальным контролем на место, потому что от качества изысканий зависят элементы инженерной инфраструктуры - все это деньги, время, затяжки и так далее», пояснил Игорь Албин. Вторая проблема связана с двухстадийным проектированием. «Принято решение Губернатором, что, начиная с 2017 года, мы по новым объектам Адресной инвестиционной программы расторговываем только объекты, обеспеченные рабочей документацией или полным комплектом проектной изыскательской документации», напомнил он.

Игорь Албин заявил о том, что с началом строительного сезона он возобновляет объезды городских строек - объектов транспортной, социальной инфраструктуры и энергетики. Такие объезды с марта станут еженедельными.

Источник