Новости дня

Какой формат жилья предпочитают покупатели новостроек

Специалисты рынка недвижимости выяснили, что самым большим спросом у покупателей новых квартир пользуются квартиры евроформата, в которых кухня и гостиная объединены. Об этом свидетельствуют данные опроса, проведённого компанией «Бон Тон». 25,3% респондентов выбрали именно такой формат жилья как самый предпочтительный.

Также популярно решение, где есть отдельная комната под гардеробную — 24,3% респондентов. 13,5% опрошенных хотели бы иметь квартиру с террасой. Лишь 3,2% хотели бы видеть второй свет в новостройке.

35,2% предпочитают иметь охраняемый периметр новостройки и дворы без машин. Ландшафтный дизайн важен для 19,3%, а вход в подъезд на уровне земли — для 12,9% респондентов.

Наименее важными для опрошенных оказались бесплатный Интернет во дворе и свободные электрические розетки для зарядки девайсов.

На рынке аренды наибольшую доходность приносят студии в новостройках с хорошим ремонтом. Если вы хотите знать, как купить квартиру в кредит, чтобы заработать на перепродаже или на последующей аренде студий, подписывайтесь на бесплатный курс.

5 причин, почему растёт Ripple

Вот главные причины взрывного роста курса:

1. Вырос весь криптовалютный рынок. После того, как на чикагских биржах СВОЕ и СМЕ началась торговля фьючерсками на биткоин, многие люди пришли в торговлю криптовалютами. Покупать альткоины (в числе которых и Ripple) выгодно, потому что они дешевле биткоина и могут вырасти в цене.
2. На решения инвесторов повиляли сообщения о сотрудничестве American Express с Ripple. Инвесторы сочли, что технология Ripple надёжна и прикупили криптовалюту в ожидании будущих прибылей.
3. Между Ripple и SBI Holdings год назад был заключён контракт на использование Ripple в азиатских платёжных банковских системах.
4. Появилась ложная информация о том, что торговля Ripple вскоре начнётся на Coinbase. Добавление любой криптовалюты на биржу вызывает приток новых потенциальных покупателей и толкает курс криптовалюты наверх. \
5. Специалисты считают, что в будущем Ripple станет главным инструментом мировой финансовой системы. Транзакции в Ripple проводятся очень быстро, считанные секунды, комиссии низкие. Эмиссия криптовалюты ограничена, поэтому её популярность в будущем может расти, тогда как других криптовалют резко упасть.

Во вторник, 26 декабря, Ripple стоит 1.12 долларов и занимает 4 место по объёму капитализации среди криптовалют.

Общая капитализация рынка 26 декабря составляет 583 миллиардов долларов, доля биткоина в ней — 44,1%.

Если вы хотите научиться зарабатывать на криптовалютах, подписывайтесь на бесплатный онлайн-курс.

В Москве на 21% выросло предложение новостроек бизнес-класса

За 2017 год в столице РФ на 20,6% увеличилось предложение новостроек бизнес-класса. В этом сегменте рынка на продажу выставлено 1,4 миллиона квадратных метров жилья. Это составляет 40,7% общего объёма предложения жилой недвижимости в Москве. Больше всего предлагается квартир бизнес-класса: 1,1 миллионов квадратных метров (+29,7% к прошлому году), апартаментов предлагается 278,5 тысяч квадратных метров (-6,2% к прошлому году).

Средняя цена жилья бизнес-класса в Москве составила 244,7 тысяч рублей за квадратный метр. Это на 3,1% меньше, чем в прошлом году. Дороже всего жильё бизнес-класса в Центральном административном округе Москвы — 280,2 тысяч рублей, дешевле всего в Юго-Восточном — 180,8 тысяч рублей.

По сравнению с прошлым годом более чем в три раза увеличилось количество сделок с жильём бизнес-класса, в которых использовалась ипотечное кредитование.

Лица с двойным гражданством будут лишены возможности получить льготы,как иностранные инвесторы

В нижнюю палату Госдумы Правительством РФ внесён проект закона о том, что лица с двойным гражданством будут лишены льгот как иностранные инвесторы. Соответствующие льготы сейчас предусмотрены действующим законом «Об иностранных инвестициях».

Часто наблюдаются случаи, когда российские граждане или юридические лица осуществляют на территории РФ деятельность, как иностранные граждане или иностранные фирмы, пользуясь льготами, предусмотренными действующим законодательством. Сейчас в категорию «иностранный инвестор» включено пять групп: иностранные граждане-физические лица, иностранные компании (юридические лица), лица без гражданства, постоянно проживающие за границей, любые международные или иностранные организации. Законопроектом предлагается вывести из определения «иностранный инвестор» физических лиц-иностранцев, имеющих также российское гражданство. Предлагается также исключить из этого определения иностранные компании, которые контролируются российскими гражданами или российскими компаниями.

Под словами «контролирующее лицо» понимается лицо, которое прямо или косвенно может распоряжаться более, чем 50% акций компании, принимающих участие в голосовании. Также под «контролирующим лицом» понимаются те, кто имеет право назначать единоличный исполнительный орган и избирать более 50% состава руководителей (директоров) компании или другого коллегиального органа управления.

Где в России самые дорогие и самые дешёвые квартиры

В 2017 году средняя стоимость квартир в России снизилась на 2,5%, а квадратный метр подешевел в среднем на 1,5%. Самые дорогие новые дома в Москве, здесь средняя цена квадратного метра составляет почти 200 000 рублей. В Санкт-Петербурге новое жильё почти в два раза дешевле, средняя цена квадратного метра составляет 105 363 рубля. А в Сочи метр новой площади стоит 89 252 рубля.

Во Владивостоке стоимость одного квадратного метра в среднем 87 382 рубля, в Подмосковье — 83 220 рублей, в Симферополе — 75 741 рубль, а в Севастополе — 66 282 рубля.

Самое дешёвое новое жильё в Дагестане. В Махачкале один метр стоит в среднем 25 862 рубля, в Саратове — почти 30 000 рублей, в Магнитогорске — 30 794 рубля, во Владикавказе — 30 964 рубля.

Если говорить о ценах на квартиры, то, безусловно, первое место снова у Москвы. В новостройках столицы средняя квартира стоит 10,4 миллиона рублей, в Санкт-Петербурге — 6,6 миллионов рублей, в Сочи — 5,9 миллионов, в Симферополе — 5,01 миллионов и 4,3 миллиона рублей в Подмосковье.

Дешевле всего новые квартиры в Махачкале — 1,4 миллиона рублей, в Магнитогорске — 1,52 миллиона, Саратове — 1,6 миллионов, Нижнем Тагиле — 1,7 миллионов рублей.

Дорогая цена на квадратные метры не всегда оправдана для инвесторов, которые хотят заработать на аренде. При этом относительно дешевое жилье в регионах может принести хороший пассивный доход. Если вы хотите знать, как заработать на новостройках, подписывайтесь на бесплатный курс.