Новости дня

Как увеличить стоимость аренды на 10-20%

Хороший вид из окна оказывает положительное влияние и на стоимость квадратного метра при продаже квартиры, и на стоимость аренды. Часто приятный вид может стать решающим фактором при принятии решения арендатором квартиры и привести к увеличению стоимости аренды на 10-20%.

Если говорить об аренде, дополнительную наценку «за вид из окна» можно получить только для дорогого жилья в престижном районе с хорошим ремонтом. Если же говорить об аренде «стандартного жилья», то здесь вид из окна не сыграет дополнительной роли в повышении цены аренды: для арендатора гораздо важнее будет состояние ремонта квартиры и мебели.

Например, квартира общей площадью 38 квадратных метров, с кухней 9 квадратных метров, с устаревшим ремонтом, наборной мебелью и видом на Москву-реку в районе Марьино обойдётся арендатору в 26 тысяч рублей. Аналогичная квартира в этом же доме, с окнами на дорогу, но со свежим ремонтом и более современной мебелью стоит уже 30-32 тысяч рублей.

При покупке квартиры для её последующей сдачи в аренду нужно рассмотреть совокупность факторов, и вид из окна может являться дополнительным плюсом только когда остальные факторы сбалансированы. Чтобы зарабатывать на недвижимости, пройдите наши бесплатные курсы.

Миллиардеры, заработавшие состояния на криптовалютах, входят в число 1% богатейших людей Земли

По данным банка Credit Suisse, одному проценту самых богатых людей Земли принадлежит 50,1% всего мирового благосостояния, а к 2030 году эта цифра может вырасти до 64%. В число этого 1% входят и криптовалютные миллиардеры.

В прогнозах Парламента Великобритании говорится:

«После 2008 года состояние 1% богачей увеличивалось в среднем на 6% в год — намного быстрее по сравнению с 3% ростом доходов остальных 99% мирового населения. Если так будет продолжаться и дальше, состояние богатейшего 1% составит 305 триллионов долларов — по сравнению с сегодняшними 140 триллионами долларов».

Отмечается, что высокая скорость роста накоплений богатых людей связана с тем, что они инвестируют в бизнес, ценные бумаги и другие финансовые активы. Учитывая сумасшедший рост криптовалют в прошлом году, логично предположить, что миллиардеры инвестируют и в криптовалюты. 

По некоторым прогнозам, к 2030 году цены на криптовалюты значительно вырастут, это значит, что помимо увеличения самого богатства, вырастет и доля тех, кто сделал себе состояние, инвестируя в криптовалюты.

По данным BitInfoCharts, на трёх самых крупных на сегодняшний день биткоин-кошельках в общей сложности хранится 424 407 биткоинов (2,9 миллиардов долларов по текущему курсу).

Ходят слухи, что некоторые из крупнейших биткоин-кошельков и адресов принадлежат ФБР, владельцем не менее 10 главных кошельков является Сатоши Накамото, а ещё десятью крупными кошельками владеют братья Уинклвоссы.

Чтобы узнать все способы заработка на криптовалюте, пройдите бесплатные курсы.

22 страны ЕС подписали договор о партнёрстве в развитии блокчейн-технологий

В понедельник, 9 апреля, 22 страны ЕС подписали декларацию о создании Европейского партнёрства в сфере блокчейн-технологий. 

Участники проекта собираются обмениваться опытом и знаниями в технической и нормативной сфере, готовить запуск единых для ЕС приложений с использованием технологии распределённых реестров для государственного и частного секторов.

«В целях использования возможностей блокчейн-технологий и во избежание фрагментарного подхода, участники этой декларации соглашаются сотрудничать в создании Европейского партнерства для развития блокчейн-инфраструктуры, которая поможет улучшить вызывающие доверие и ориентированные на пользователя цифровые услуги в рамках единого рынка», — говорится в декларации. 

Предусматривается, что первые трансграничные акции должны начаться к концу следующего года.

Тем временем вице-президент Еврокомиссии Андрус Ансип призвал страны ЕС взять на себя обязательства в развитии технологии блокчейн, которая, вместе с искусственным интеллектом (AI), «находится среди областей, где Европа играет ведущую роль». Об этом он заявил во вторник, 10 апреля, на Digital Day 2018 в Брюсселе. Также он заявил о важности инвестиций в развитие блокчейна, AI, цифрового здравоохранения и в другие области цифровизации экономики, добавив, что существующего финансирования недостаточно.

Плюсы и минусы золотых сертификатов

Золотые сертификаты являются ценными бумагами, которые отображают динамику цен на золото. Владелец золотого сертификата не становится обладателем физического золота, сертификаты — лишь долговые расписки. 

Преимущества золотых сертификатов.

1. Приобретение золотых сертификатов может стать более дешёвой альтернативой покупки физического золота. В этом случае исключаются расходы на доставку физического металла.
2. Сертификаты на золото не имеют срока погашения и являются бессрочными ценными бумагами. Они привязаны к колебаниям цен на золото. Инвесторы могут извлекать прибыль и при росте цены и при её падении, поскольку сертификаты занимают положение производных финансовых инструментов и для них возможны «короткие» позиции.
3. На цену сертификатов оказывает влияние рыночная цена золота. Если инвестор вкладывает деньги в акции золотодобывающих компаний, он должен постоянно следить за конъюнктурой рынка, учитывать множество факторов, влияющих на цену акций компании. Ничего этого не нужно делать инвестору в золотые сертификаты.

Недостатки золотых сертификатов.

1. Несмотря на то, что стоимость золотых сертификатов коррелирует с ценой золота, в периоды кризисов сертификаты нельзя обменять за физический металл, чтобы обезопасить свои сбережения. Если эмитент золотых сертификатов окажется банкротом, инвестор потеряет свои деньги, чего не случилось, имей он физическое золото.
2. Сейчас на рынке представлено множество золотых сертификатов. Новичку сложно разобраться во всём этом разнообразии. Чтобы сделать прибыльную инвестицию, нужны усилия и время.
3. В некоторых странах владение золотыми сертификатами облагается компенсационным налогом. При покупке золотого сертификата это следует уточнить.

Чуть больше трети предложений на загородном рынке составляют деревянные постройки

В России утверждена программа субсидирования кредитов на покупку деревянных домов заводского изготовления. Эксперты рынка недвижимости проанализировали этот рынок и постарались понять, оживит ли он загородный рынок Подмосковья.

Оказалось, что на загородном рынке деревянные постройки составляют 35% всех предложений. А в 40% таких построек основным материалом является бревно. Треть построек представляют собой каркасные дома, а среди дальних дач каркасные сооружения занимают 90%.

Причиной является то, что у каркасных домов низкая стоимость, простая конструкция, такой дом можно возвести самостоятельно, хотя в этом случае есть риск что-то сделать не так. Сама каркасная коробка стоит примерно 500-600 тысяч рублей, чтобы получить дом с нормальными окнами, крышей, придётся доплатить ещё столько же. На отделку каркасного дома может понадобиться ещё около полумиллиона рублей.

40% предложения приходится на дома из оцилиндрованного или отёсанного бревна. Бревно – не дорогой материал, требует минимальной отделки и подходит для домов «в русском стиле». Однако со временем бревно теряет свою форму, что может привести к перекашиванию дома. 

Интересно, что дома из бревна популярны в элитном сегменте. Покупатели таких домов предпочитают брёвна большого диаметра, 50-60 см, в которых снята только кора. Такие дома выглядят презентабельно, но дороги и число их невелико.

27% предложения составляют дома из бруса, цельного, профилированного или клееного. Клееный брус является самым дорогим. Но он лишён недостатков бревна и обычного бруса. 

По данным экспертов за последний год популярность домов из дерева увеличилась на 7%. Вместе с тем, в деревянных домах постоянно проживает 10-15% покупателей, большинство использует их сезонно.