Новости дня

Страхование арендных квартир становится популярным трендом

При заключении сделки по найму жилого помещения арендатор и арендодатель заключают договор найма (аренды), который является юридическим документом и помогает избежать конфликтов, которые возможны в процессе сдачи жилья в аренду. В договоре должен быть указан адрес объекта и данные сторон, срок аренды, размер арендной платы, возможность её изменения и штрафные санкции за нарушение условий договора. В договоре также должны отражаться условия посещения собственником квартиры, внесение и порядок возврата страхового депозита, количество проживающих, а в приложениях к договору — опись имущества. В правильно составленном договоре аренды предусмотрено внесение и порядок возврата страхового депозита. Этот депозит необходим на случай причинения арендатором урона имуществу и служит некоторой «подушкой безопасности» для собственника.

Чтобы минимизировать риски, которые могут возникнуть, но которые не учтены договором найма, многие арендодатели дополнительно страхуют своё жильё. Некоторые агентства недвижимости предлагают услугу страхования жилья своим клиентам-арендодателям. Такая услуга предполагает страхование отделки, имущества и гражданской ответственности перед соседями.

Конечно, подобная услуга не является обязательной, но собственникам квартир, сдаваемых в аренду, следует учесть, что не все арендаторы бережно относятся к нанимаемому жилью. Особенно это касается краткосрочной аренды. Чтобы узнать подробности, пройдите бесплатный курс по новостройкам.

Минстрой рассказал, сколько жилья было введено в прошлом году

По итогам прошлого года в России введено 79,2 миллиона квадратных метров жилой недвижимости. Это на 1,2% меньше, чем в 2016 году, когда было построено и введено 80,2 миллионов квадратных метров жилья.

Больше половины новых объектов (44,9 миллионов квадратных метров) относится к стандартному классу, который раньше назывался эконом-классом. 

Глава Минстроя России Михаил Мень, сообщает, что аналитики ожидали снижение темпов ввода жилья на уровне 4-5%, поэтому снижение на 1,2% можно назвать успехом. 

В достижении показателей прошлого года помогла реализация подпрограммы «Стимулирование жилищного строительства» в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье». Благодаря ей в России было построено 8,3 миллионов квадратных метров недвижимости.

Если говорить о регионах, то больше всего за прошлый год было построено в Московской области, 8,8 миллионов квадратных метров. На втором месте находится Краснодарский край — 4,6 миллионов квадратных метров и Санкт-Петербург — 3,5 миллионов квадратных метров нового жилья.

В расчёте на одного человека больше всего вводится жилья в Ростове-на-Дону. Здесь ежегодно вводят в эксплуатацию 1,42 квадратных метров недвижимости на одного жителя. В Воронеже этот показатель составляет 1,18 квадратных метров, а в Новосибирске — 1,04 квадратных метров.

Мнение : сравнивать золото и биткоины неуместно

Специалист по инвестициям Чарли Моррис из Newscape Capital считает, что неправильно сравнивать криптовалюты и золото. Подобные попытки делают криптоинвесторы, но это абсолютно различные финансовые активы.

По мнению эксперта, золото является средством сохранения ценности, оно имеет тысячелетнюю историю и будет существовать ещё столько же. С другой стороны, биткоин и другие криптовалютные активы являются самыми молодым и в значительной степени спекулятивным активом на рынке. Рост криптовалют в прошлом году вызвал восхищение у традиционных инвесторов, но сравнивать их с золотом — это преувеличение.

Пожалуй, единственное, что объединяет биткоин и золото — это их редкость и ограниченное количество. Биткоин изначально создавался так, чтобы его количество не было бесконечным, и на этом его сходство с золотом и заканчивается. 

Что касается спроса, то и здесь ситуация совершенно различная. Золото является средством долгосрочного сбережения капиталов и защиты их от инфляции. Цена биткоина и других криптовалют растет благодаря вере криптовалютного сообщества в перспективность этих криптовалют. 

В условиях стабильности и экономического роста биткоин будет активно использоваться для спекуляций. Но в условиях нестабильности, экономических кризисов, угрозы войны, люди будут покупать золото. Чем меньше людей будет преисполнено энтузиазма в отношении биткоина, тем меньше будет его цена. Но чем хуже ситуация на финансовом рынке, тем больше будет спрос на золото и другие драгоценные металлы.

Генеральный директор ВТО о негативных последствиях торговой войны между Китаем и США

Генеральный директор Всемирной торговой организации (ВТО) Роберту Азеведу поделился своим мнением о том, к чему может привести возможная торговая война между США и Китаем. По его мнению, начинающаяся торговая война может существенно повлиять на мировую экономику, затормозив её рост. Многое будет зависеть от масштабов начинающегося противостояния. 

«Если это просто ограничится сталью и алюминием, это одно дело. Если же вы говорите о сотнях и тысячах продуктов, это совсем другое дело», — сказал он.

По словам Азеведу, Вашингтон должен понимать возможные последствия широкомасштабной торговой войны между двумя крупнейшими в мире экономиками. 

«Я не думаю, что кто-то считает, что это что-то незначительное, даже в администрации США», — заключил он.

Том Ли считает, что на криптовалютном рынке худшее уже позади

Томас Ли, руководитель исследовательской компании Fundstrat, пытается успокоить панику среди криптоинвесторов, считая, что цена биткоина и других криптовалют может достигнуть «дна» в ближайшее время, после чего начнётся неизбежный рост. 

За март биткоин потерял в цене более 2500 долларов и продолжает снижаться. Аналогично ведут себя и большинство других криптовалют.

«Настроение на крипто-рынке сейчас ужасное. Те, кто держит биткоин в долгосрок, обеспокоены падением цен … Биткоин — отличное хранилище стоимости. Он работает очень хорошо. Это немного скучно, поскольку биткоин не новейший и не самый захватывающий проект на рынке. Но в тоже время это один из наиболее ликвидных способов владения криптовалютой», — отмечает эксперт. «Имеет смысл покупать и удерживать биткоин, поскольку в течение нескольких дней каждый год криптовалюта получает солидные выигрыши».

Между тем криптовалютный рынок продолжает снижение.

В четверг, общая капитализация рынка составляет 283 миллиардов долларов. Биткоин торгуется по 7580 долларов. Из топ-20 сайта https://coinmarketcap.com/ наибольшее падение за сутки показал Bitcoin Cash (-11.55%), вырос в цене Tron (+1,71%).

Чтобы научиться зарабатывать на криптовалюте, пройдите бесплатные курсы.