Новости дня

В этом году из России могут уйти 1,5 миллиарда долларов в зарубежные ICO

Российская ассоциация криптовалют и блокчейна (РАКИБ) подготовила доклад о мерах «по достижению лидирующего положения России в сфере блокчейн-технологий», который до 1 июля будет направлен Президенту России.

В нём, в частности отмечается, что российская экономика в 2018 году может потерять 1–1,5 миллиарда долларов, которые привлекут на первичных размещениях монет (ICO) проекты с российскими корнями. Средства, привлекаемые через ICO, всё чаще перенаправляются в другие юрисдикции и обходят стороной российскую экономику. При этом на российские проекты приходится около 10% мирового рынка ICO, который в 2018 году достигнет 10–15 миллиардов долларов.

По оценке РАКИБ, в России сейчас более 75 тысяч майнинг-предприятий, более 50 тысяч блокчейн-разработчиков, всего же в криптоиндустрии занято примерно 2,5 миллиона человек, включая держателей криптовалют, майнеров и команды, которые организуют ICO-проекты.

Однако, по мнению составителей доклада, законодательное регулирование ICO в России идёт не в том направлении, в котором это необходимо нарождающейся индустрии.

«Пока инициативы [власти] направлены не столько на то, чтобы закрепить в юридическом поле понятия ICO и блокчейн-технологий, сколько на то, чтобы обязать платить налоги с этой деятельности», — отмечает руководитель АНО «Право роботов» Никита Куликов.

А это, в свою очередь, провоцирует представителей криптосообщества и инвесторов искать юрисдикции с наиболее комфортными условиями, что грозит очередной волной оттока специалистов из сферы высоких технологий.

«Подавляющее большинство проектов с российскими корнями регистрируется в офшорах или юрисдикциях тех стран, которые ввели льготные условия такой деятельности для иностранцев: Сингапура, Кипра, Эстонии. Иными словами, экономика страны сейчас «ничего не теряет, но и не приобретает» от таких проектов», — добавляет Никита Куликов.

По данным РАКИБ, в 2017 году из-за отсутствия в России законодательной базы для регулирования ICO стартапы вынуждены были организовывать их в зарубежных юрисдикциях. В результате потери российской экономики составили 18 миллиардов рублей, ещё 3,5 миллиардов рублей за год госбюджет недополучил в виде налоговых поступлений. Чтобы заработать на ICO и криптовалютах, пройдите бесплатные курсы.

В 2017 году в регионах РФ построено меньше всего офисной недвижимости за последние 10 лет

В прошлом году в городах-миллионниках России (без Москвы и Санкт-Петербурга) сдано в эксплуатацию всего 60 тысяч квадратных метров новых офисов. Это на 27% меньше показателя 2016 года и является минимальным значением за десятилетие. Об этом говорится в отчёте международной консалтинговой компании JLL.

Специалисты отмечают, что сокращение строительства офисной недвижимости происходит последние четыре года и связано с окончанием очередного девелоперского цикла. Похожие явления происходили с 2009 по 2012 год.

К началу 2018 года совокупный объем построенных офисов в региональных городах-миллионниках, по данным JLL, составляет 3,29 миллионов квадратных метров, что составляет лишь 18% от объёма рынка Москвы. Лидером среди регионов является Екатеринбург (668 тысяч квадратных метров) — 20% от общего показателя, далее идёт Новосибирск (509 тысяч квадратных метров) и Нижний Новгород (289 тысяч квадратных метров). На текущий год в этих городах анонсирован ввод около 228 тысяч квадратных метров новых офисов. Однако, учитывая тенденцию к переносу сроков ввода, итоговый результат, скорее всего, будет ниже. До 2020 года совокупный объём ввода может составить около 421 тысяч квадратных метров, а предложение региональных офисов —3,71 миллионов квадратных метров, прогнозируют аналитики компании.

В регионах на начало года средняя запрашиваемая ставка аренды в классе А составила 11,1 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год, в классе В — 8,1 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год (без учёта НДС).

В Москве эксперты также отмечают сокращение ввода новых офисов. В 2018 году девелоперы запланировали к вводу в Москве около 264 тысяч квадратных метров новых офисов. Это станет минимальным показателем за всю историю рынка.

Памп и дамп на криптовалютном рынке

Памп и дамп — известная технология, которая заключается в быстрой «накачке» (pump) цены какого-то финансового актива и последующем резком «сбросе» (dump) цены. Такая манипуляция ценой является незаконной и в большинстве стран регулируется законодательством о фондовых биржах и ценных бумагах. Однако на рынке криптовалют, который ещё далёк от регулирования, памп и дамп криптомонет очень распространён. 

Обычно организатор пампа выбирает малоизвестную криптовалюту с низкой ценой. Затем привлекается большое число малоискушённых любителей быстрой наживы, которым даётся указание размещать сообщения в чатах бирж, на форумах и в соцсетях. Обрадованные «инвесторы» не только размещают рекомендованные сообщения, но и закупают актив, который «будет расти». Рост цены актива, действительно, происходит, но ещё до начала этого роста, организатор пампа закупает криптоактив в большом количестве по низкой цене. К моменту роста цены выбранной криптовалюты, организатор увеличивает свои инвестиции в 2-3 раза, иногда и больше. Когда цена достигает максимума и больше не растёт, организатор пампа продаёт купленную криптовалюту. Кто её покупает? Те, кто пришёл позже всех, так называемые «хомячки». Следом за организатором, криптовалюту начинают продавать и самые проницательные соучастники организации пампа. А «хомячки» продолжают покупать. В итоге организатор папма и его ближнее окружение оказывается в прибыли, а «хомячки» надолго замораживают свои деньги в криптоактиве, который, как правило, продолжает падение и падает до уровня цены, с которого начался её рост. Очень редко проводятся повторные пампы по выбранной криптовалюте через несколько дней или недель, но чаще всего повторный рост цены происходит через несколько месяцев или даже лет после внезапного и стремительного роста цены (пампа).

В Рунете криптовалютные пампы происходят чаще всего на криптобирже Yobit. Также существует несколько десятков чатов в Telegram, через которые происходит вербовка новичков, информирование их о времени проведения пампа и по окончании пампа публикуется липовый отчёт о достигнутой прибыли (которая есть только у организатора пампа и его ближайших последователей).

Приведёт ли ипотечный бум к трудностям на рынке недвижимости?

Расширение ипотеки в России привело к кредитному буму и увеличению продаж жилой недвижимости. Предложение на рынке значительно превышает спрос, цены падают. Падает также ипотечная ставка на фоне снижения ключевой ставки Центробанком России. Однако эксперты рынка недвижимости опасаются увеличения доли ипотечных кредитов с первоначальным взносом меньше 20%.

По данным Центробанка, в четвёртом квартале 2016 года на подобные кредиты приходилось почти 7% всех выданных ипотечных кредитов. В третьем квартале 2017 года — уже почти треть всех выданных кредитов. В прошлом году, по предварительным данным, банки выдали 1 миллион ипотечных займов, на треть больше, чем в 2016 году.

Специалисты проводят некоторые аналогии между развитием российского ипотечного рынка сейчас и бумом недвижимости в США в середине 2000-х годов. «Если банки снизят первоначальный взнос, буквально в течение 2-3 лет можем прийти к ипотечному пузырю», — считает Роман Василенок. 

Сейчас средняя ставка по ипотеке уже меньше 10%. С одной стороны, это подталкивает граждан брать жилищные кредиты и стимулирует строительство. С другой стороны, дешёвые займы не означают, что экономика растёт. Реальные доходы россиян падают уже четвёртый год подряд.

Другие специалисты не видят ничего тревожного в происходящем. Доля жилищного кредитования по отношению к ВВП в России составляет всего 6%. В странах Европы — больше четверти, в США и Канаде — 45-50%. Поэтому даже двукратный рост не сильно насытит рынок. Кроме того, если бы статистика показывала реальный рост просрочки по выплатам, но сейчас она составляет всего 2,5%. Где ситуация выглядит тревожно, так это в сегменте потребительских кредитов, там задержка превышает уровень 12%. Чтобы зарабатывать на рынке недвижимости, пройдите бесплатный курс по новостройкам.

Бензиновые автомобили поддерживают спрос на родий и палладий

С 1 апреля этого года в Китае вступает в силу новый закон. Он обязывает автопроизводителей создавать автомобили на альтернативных источниках энергии. В 2019 году таковых должно быть 10% от общего числа произведённых машин, а в 2020 году — 12%. Руководство Китая обеспечивает автопроизводителям финансовые дотации на разработку новых технологий для электромобилей, чтобы они могли увеличивать дальность движения машин, которые работают на батареях. По существующим оценкам, в этом году будет продано более 1 миллиона электромобилей, но это не очень скажется на использовании палладия и родия в катализаторах бензиновых автомобилей, так как при этом одновременно будут расти общие продажи и бензиновых автомобилей.

Инвесторы в палладий должны следить за автомобильным рынком Китая, так как он в некоторой степени может оказывать влияние на цену палладия. По сведениям Союза автопроизводителей Китая, продажи автомобилей в январе-феврале 2018 года увеличились на 1,6% по сравнению с прошлым годом. Это соответствует росту продаж на 71.000 автомобилей до 4,5 миллионов.

Но, если сравнивать с ростом продаж в 2017 году, то в текущем году произошло общее снижение продаж в Китае, поскольку электромобили постепенно вытесняют бензиновые машины, продажи которых в январе-феврале этого года выросли на 200% благодаря дотациям со стороны государства.

Выпуск электромобилей наращивают не только в Китае. Немецкий Volkswagen тоже расширяет своё производство электромобилей. Он уже закупил батареи для электромобилей на сумму 20 миллиардов евро, чтобы обеспечить свои планы по экспансии на европейском и китайском автомобильных рынках. Автопроизводитель из Германии планирует продать миллионы электромобилей на рынках Европы и Азии. Кроме того в концерне сообщили, что прекращается производство бензиновой версии знаменитой модели VW Beetle, а ему на смену придёт электрическая версия.