Новости дня

Один из основателей сервиса Uber собирается запустить свою криптовалюту

Гаррет Кэмп, один из сооснователей компании Uber, хочет выпустить свою криптовалюту Eco. Он заявил:

я хочу, чтобы это была глобальная цифровая валюта, которую можно было бы использовать в качестве платежного инструмента для повседневных транзакций, что нынешние криптовалюты осуществляют плохо.

Будет выпущен один триллион монет Eco, 50% будет бесплатно распределено среди первого миллиарда зарегистрированных и верифицированных пользователей. 20% уйдут университетам, которые будут управлять доверенными нодами (узлами сети), 10% — советникам проекта, 10% — стратегическим партнёрам, и еще 10% — Eco Foundation, которая будет отвечать за создание и поддержание сети.

Проект не планирует проведение ICO, это позволит ему избежать потенциальных проблем юридического характера, с которыми всё чаще сталкиваются организаторы ICO. Проект хочет улучшить некоторые характеристики, присущие современным криптовалютам. Так, для поддержки сети и подтверждения транзакций планируется использовать только верифицированные ноды. Это решение действительно может быть оправданным с точки зрения безопасности сети, устраняя целый ряд внешних угроз, однако фактически лишает Eco децентрализации. Когда нода будет подтверждать блок транзакций, вместо майнеров, которые конкурируют за вознаграждение, в системе Eco каждый раз вознаграждение будет распределяться по всей сети между всеми нодами и пользователями.

Отмечается, что проект стремится к созданию сети проверенных университетов для построения распределённой и кооперативной финансовой инфраструктуры, которая будет энергоэффективной и простой в использовании.

С середины февраля в Москве изменились правила перепланировки квартир

Теперь, с 14 февраля, перепланировку можно оформить онлайн. Разрешено согласовывать как завершённые, так и предстоящие работы. 

Страница для согласования перепланировки доступна в разделе «Услуги» на сайте мэрии Москвы, а сам процесс занимает не больше 15 минут. Единственное требование — наличие электронной подписи у компании, составлявшей проект перепланировки.

Если регистрируется уже завершённая перепланировка, придётся заплатить штраф 2–2,5 тысяч рублей для физических лиц и 300–350 тысяч рублей — для юридических лиц. Если перепланировка нарушает строительные нормы, то владельца помещения обяжут провести новый ремонт и возвратить всё в первоначальное состояние.

Жителям новостроек для оформления не понадобятся справка о присвоении адреса и разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Разрешение на проведение ремонта по новым правилам можно будет оформить сразу на полгода, но только один раз.

Согласно новым нормам, перепланировка не может затрагивать и изменять внешний вид дома. Мосжилинспекция теперь будет обследовать перепланируемые помещения на мансардах и чердаках, а также проверять протоколы общедомовых собраний, чтобы не допустить захвата общедомового имущества. 

В квартире нельзя будет создавать более одной антресоли. Антресоль не может занимать более 40% площади помещения и на ней нельзя устанавливать сантехнику, газовые и электрические плиты.

В ноябре прошлого года в Госдуме во втором чтении были приняты поправки в Жилищный кодекс России, которые ужесточают контроль за планировкой квартир.

Если вы хотите купить квартиру, разделить ее на студии и получать с недвижимости в 1,5-8 раз больше стандарного дохода на этом рынке, пройдите бесплатный курс по новостройкам.

Роджер Вер считает, что Ethereum ещё в этом году обгонит Bitcoin

По мнению известного криптовалютного инвестора Роджера Вера,

Ethereum достаточно всего лишь удвоить рыночную капитализацию, чтобы превзойти Bitcoin. Он считает, что для Ethereum эта задача вполне реальная.

Bitcoin начал сдавать позиции и уже потерял первое место по некоторым параметрам, уступив его Ethereum. Например, Ethereum обрабатывает большее количество транзакций ежедневно, чем Bitcoin. Сейчас Bitcoin перестал быть «высшей» криптовалютой, и как только он окончательно сойдёт с дистанции, это заставит всех проснуться.

Раньше Роджера Вера похожим образом обращал всеобщее внимание на Bitcoin Cash, утверждая, что тот в скоро времени обойдёт Bitcoin по всем важнейшим показателям, однако пока его предсказание не сбылось. Если вы хотите заработать на криптовалюте, разумнее всего составить потрфель криптовалют, включив туда биткоин, эфириум и другие альткоины. Подробности узнайте из бесплатного курса.

Как официально сдать квартиру и сэкономить на налогах?

Рынок аренды в столице постепенно выходит из «серой зоны». За девять месяцев прошлого года в бюджет Москвы было заявлено 1,3 миллиардов рублей налоговых платежей, это на 15% больше объёмов всего 2016 года. Всего подано более 25 тысяч налоговых деклараций и приобретено почти 2 тысячи патентов. 

Рынок московской аренды из-за своей непрозрачности оценивается различными экспертами в диапазоне от 200 тысяч до 800 тысяч объектов. По оценкам риелторов, налоги с аренды платят не более 5% всех арендодателей.

Законный договор найма — это договор, заключённый между арендатором и арендодателем в свободной письменной форме. Ни нотариального заверения, ни государственной регистрации такой договор не требует.

Чтобы обезопасить обе стороны от каких-либо неприятных сюрпризов, в договоре необходимо прописать адрес квартиры и паспортные данные сторон, документы, на основании которых арендодатель владеет этой недвижимостью, а также условия оплаты и сроки аренды, сумму найма, количество проживающих и их данные, возможность содержать домашних животных, количество и порядок посещений собственником квартиры, внесение залоговой суммы и порядок её возврата, порядок оплаты коммунальных услуг, условия досрочного расторжения договора и его последствия, а также штрафные санкции за невыполнение условий договора.

Существует несколько способов уплаты налога: для физлиц — НДФЛ по ставке 13%; для индивидуальных предпринимателей — 6% или приобретение патента на сдачу жилых помещений в аренду. Выгоднее всего платить налог по ставке 6% как индивидуальному предпринимателю или приобрести патент (его стоимость также примерно соответствует 6%), а не уплачивать налог по ставке 13%, как это должно делать физическое лицо.

Патент можно купить на срок от одного до 12 месяцев в течение календарного года, стоимость патента зависит от района расположения квартиры и её площади. Минимальная стоимость патента на квартиру площадью до 50 квадратных метров в пределах МКАД сейчас составляет около 18 тысяч рублей. Не обязательно оплачивать сразу всю стоимость патента — можно заплатить треть суммы в течение 90 дней, а остальное — до конца срока действия.

Сумма налога вычисляется исходя из поданной налоговой декларации и уплачивается по месту учёта налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Уплатить налог можно в любом банке или на сайте ФНС.

Согласно статьям 119 и 122 Налогового кодекса, за непредставление налоговой декларации и неуплату налога предусмотрена ответственность — до 40% от суммы неуплаченного налога.

Как цены на серебро связаны с перспективами возобновляемой энергетики

Во всём мире продолжается массовое развитие возобновляемой энергетики (энергии Солнца, ветра, приливов и т.д.) Солнечные панели появляются не только на специально отведённых площадях, но и на крышах городов и небольших загородных посёлков. По мнению экспертов, производство солнечных панелей будет продолжать увеличиваться и в будущем. Уже сейчас 7% промышленного использования серебра приходится на производство солнечных панелей. Увеличение этой доли будет толкать цену серебра вверх. При производстве солнечных пуанелей цена серебра составляет существенную часть их стоимости. Поэтому снижение доли серебра будет делать солнечные панели дешевле и делать их более доступными. 

Согласно прогнозов экспертов до 2040 года альтернативная энергетика будет расти очень высокими темпами. Особенно это будет заметно в Китае, где местные власти всемерно поддерживают производителей оборудования для получения энергии от Солнца. Прогресс в технологиях будет способствовать снижению цен на солнечные панели, более широкому их распространению и повышению спроса на серебро в промышленности.