Новости дня

На вторичном рынке Москвы количество сделок в январе выросло на 21%

По данным агентства «МИЭЛЬ. Сеть офисов недвижимости», в январе этого года суммарная стоимость проданных объектов увеличилась на треть по сравнению с январём прошлого года. Средняя цена предложения составила в январе 213.7 тысяч рублей за квадратный метр. Объём предложения вырос в сравнении с декабрём на 3% и составил 39,2 тысяч квартир. 

Покупатели недвижимости стали больше интересоваться трёхкомнатными квартирами, их доля увеличилась с 15% в январе прошлого года до 28% в январе этого года, а средняя цена продажи подобных квартир увеличилась с 11,6 миллионов рублей до 13 миллионов рублей. Уменьшение ипотечных ставок в течение прошлого года стимулировало покупателей приобретать квартиры не только комфорт-класса, но и бизнес-класса. Также, раньше, в 2015-2017 годах при улучшении жилищных условий покупатели рассматривали больше двухкомнатные квартиры. Сейчас чаще встречается запрос на трёхкомнатные квартиры. 

На вторичном рынке объём предложения увеличился за месяц на 3,2% и составил 39,2 тысяч квартир. Это на 2% меньше, чем в январе прошлого года. В структуре продаж на вторичном рынке однокомнатные квартиры занимают 35%, двухкомнатные — 31%, трёхкомнатные — 28% и на многокомнатные квартиры — 4%.

Средний чек в январе увеличился на 8% по сравнению с декабрём и достиг 9,7 миллионов рублей. Год назад средний чек был меньше на 4%. Средняя цена однокомнатной квартиры в январе 2018 года составила 6 миллионов рублей, двухкомнатной — 8,4 миллионов рублей, трёхкомнатной — 13 миллионов рублей. Если вы хотите покупать квартиры дешево и стабильно зарабатывать на них, пройдите бесплатный курс по новостройкам.

В Подмосковье средняя цена предложения составила 5,6 миллионов рублей

Цена предложения и цена, по которой происходит сделка — это не одно и то же. Например, в конце 2017 года средняя цена предложения на загородном рынке Москвы составляла 5,6 миллионов рублей, а средняя цена сделки составила 5.4 миллионов рублей. За прошлый год цена предложения уменьшилась на 11%, став более адекватной спросу.

В четвёртом квартале прошлого года цены предложения упали почти во всех форматах загородной недвижимости. Цена предложения коттеджей упала на 5,7%, составив 33,1 миллионов рублей, участки без подряда подешевели на 8,3% до 2,2 миллионов рублей, дуплексы — на 15% до 8,5 миллионов рублей. Цена предложения квартир в малоэтажных домах упала и вовсе на 23.8% до 4,8 миллионов рублей. И только цены предложения таунхаусов увеличились на 5,5%, достигнув 11,4 миллионов рублей. 

А вот цены реализации (сделки) за год увеличились, сблизившись с ценами предложения. Коттеджи подорожали на 19,5% до 23,3 миллионов рублей, дуплексы на 21,4% до 8,5 миллионов рублей, участки без подряда — на 38,5% до 1,8 миллионов рублей, таунхаусы — на 60,6% до 15,1 миллионов рублей. Только квартиры в малоэтажных домах в прошлом году подешевели на 13,9%, составив в среднем 3,1 миллионов рублей.

Сближение цен спроса и предложения происходило всё последнее время. Так, в 2013-2015 годах цены предложения превышали цены спроса в 2,2-2,3 раза, в конце 2016 года — в 1,8 раз, а в конце 2017 года только на 3,6%. За четыре года средняя цена предложения уменьшилась на 30%, тогда. Как средняя цена сделки выросла в полтора раза.

В сети Monero на март запланирован хардфорк

Форки криптовалют добрались и до «самой анонимной криптовалюты» Monero. Событие должно случиться ориентировочно 14 марта на блоке 1529810. Форк будет называться MoneroV (XMV) и по словам разработчиков должен стать «самой лучшей приватной цифровой валютой в мире». 

«MoneroV удовлетворяет давно назревшее стремление к действительно анонимной, децентрализованной, конечной одноранговой электронной валюте. Используя MoneroV, физические лица и предприятия cмогут безопасно, надёжно и анонимно совершать транзакции с низкой комиссией», — говорится на сайте проекта.

Разработчики форка обещают, что владельцы Monero получат новую криптомонету в соотношении 1:10. Общая эмиссия MoneroV составит 256 миллионов монет.

Почему возникла потребность в форке с точки зрения его разработчиков?

«Мы верим в оригинальный White Paper биткоина, созданный Сатоши Накамото, в котором он утверждает, что «как только суммарный объем денежной массы достигнет заранее установленного максимума, единственным источником поощрения работы над блоками останутся комиссии, при этом избавленные от инфляции. Мы считаем, что решение о неограниченной эмиссии монет Monero было ошибкой и привело к налогу в форме инфляции для всех держателей XMR. Это фундаментальный недостаток, который исправляет MoneroV, устанавливая ограничение на общее количество монет MoneroV», —комментируют разработчики MoneroV. Если хотите зарабатывать на криптовалюте, пройдите наш бесплатный курс.

В Швеции могут в скором времени полностью отказаться от наличных денег

Власти Швеции стремятся к тому, чтобы в этой стране наличные деньги были полностью исключены из оборота. Уже сейчас многие шведы оплачивают покупки с помощью пластиковых карт или приложений в смартфонах. 

Вместе с тем слишком быстрый отказ от наличных расчётов тревожит власти страны. Может быть перегружена банковская инфраструктура. Также сложности могут возникнуть у пожилых людей, которые с трудом осваивают новые технологии и привыкли делать покупки с помощью наличных денег.

В прошлом году объём наличных и монет в денежном обращении Швеции снизился до минимума с 1990 года. По сравнению с максимумом 2007 года он опустился на 40%, при этом снижение в 2016 и 2017 годах было максимальным за всю историю наблюдений. По данным компании Insight Intelligence, лишь 25% шведов в прошлом 2017 году платили наличными деньгами не реже одного раза в неделю по сравнению с 63% всего четыре года назад. При это 36% опрошенных респондентов вообще не используют наличные деньги, либо только 1-2 раза в год.

В прошлом году сообщалось о том, что Центробанк Швеции рассматривает возможность введения официальной цифровой валюты — электронной кроны. Вопрос ещё находится на обсуждении и окончательного плана по его реализации ещё не поступило. Главная идея состоит в том, что электронная крона должна будет работать как дополнение к наличным деньгам, а не заменит их полностью.

Несколько прогнозов на 2018 год о технологии блокчейн

Блокчейн - технология, которая вскоре изменит наш мир. Даже скептики криптовалют обычно высоко оценивают блокчейн. Вот несколько прогнозов на 2018 год:

1.  Общая рыночная капитализация цифровых активов на блокчейне превысит 2 триллиона долларов к 1 января 2019 года. 

2.  Курс эфира превысит 2,000 долларов в 2018 году. Эфир обгонит биткоин по рыночной капитализации. 

3.  Биткоин сейчас — это нулевое поколение блокчейн-технологий. Вступительный акт. Первая доза. Сейчас он является исключительно средством накопления.

4.  Для мира блокчейна 2018 год станет тем же, чем стали 1994-1996 годы для Интернета.

5.  Эфир останется крупнейшей экосистемой для разработки в 2018 году. Экосистемы с максимальным количеством разработчиков обычно выигрывают.

6.  Алгоритм достижения консенсуса PoS (Proof of Stake, доказательство доли) начнёт менять образ блокчейна.  

7.  Усилится регуляция токенов. Регуляторы создадут спецификации для регулирования смарт-контрактов и разработают тесты, которые предстоит пройти компаниям, выпускающим новые токены.

8.  В 2018 году правительства и регуляторы станут использовать технологию блокчейн для отслеживания ценных активов.

9.  Появятся стабильные коины. Сейчас на рынке криптовалют ситуация «Дикого Запада», тогда как stablecoins — необходимая основа для финансовых инструментов и функционирования рынка. Только появления стабильных коинов можно будет говорить об использовании криптовалют в экономике и при финансовых расчётах.

Время покажет, сбудутся ли эти прогнозы. Между тем ведущие мировые университеты уже начали обучать блокчейну.