Новости дня

В Москве 10% квартир непригодны для проживания

По данным компании «Инком-Недвижимость» в Москве только 9 из 10 квартир, сдаваемых в аренду, пригодны для проживания. Лишь в 40% квартир бюджетных классов, которые предлагаются к аренде, имеется нормальный косметический ремонт, ещё 30% квартир «имеют приемлемое для своей ценовой категории состояние». 20% квартир, предлагаемых к аренде, нуждаются в обновлении внутреннего состояния и в 10% квартир присутствуют серьёзные недостатки, делающие затруднительным проживание в них. 

Лишь 35% арендодателей готовы сейчас пойти навстречу клиентам и устранить недостатки в меблировке и отделке сдаваемых в аренду квартир. За три года число таких арендодателей сократилось вдвое. Специалисты отмечают, что подобное положение дел сложилось из-за того, что на любое предложение в эконом-сегменте всё равно найдётся спрос, независимо от качества сдаваемой квартиры. 

За последние годы в арендный бизнес устремилось множество людей, которые хотят заработать. Они покупают новые многокомнатные квартиры, делят их на «студии» и сдают в аренду приезжим. Поскольку требования арбайтеров к арендуемому жилью обычно незначительные, сдаются практически любые квартиры, в любом состоянии. Как сообщалось ранее, в январе 2018 года спрос на самое дешёвое жильё в Москве превышает предложение в два раза. Поэтому любые объекты, независимо от их состояния, сдаются быстро. Если вы хотите стабильно зарабатывать на недвижимости, пройдите бесплатный курс по новостройкам.

В Подмосковье вторичное жильё в 2-3 раза дешевле, чем в столице

В границах Старой Москвы вторичное жильё на 60% дороже, чем в Подмосковье. На столичном рынке цена одного квадратного метра в среднем составляет 290,8 тысяч рублей, а в Подмосковье — 91,2 тысяч рублей. Если же брать в расчёт только объекты массового сегмента, то цены составляют 227,1 тысяч рублей и 88,5 тысяч рублей соответственно. 

Средний бюджет покупки равен для однокомнатной квартиры в Москве 7,09 миллионов рублей, а в Подмосковье — 3,48 миллионов рублей. Двухкомнатная квартира в Москве стоит в 2.3 раза больше, а трёхкомнатная — в 2,5 раза больше, чем в области.

На территориях, которые находятся непосредственно за МКАД, в массовом сегменте объём предложения больше в 1,5 раза: 8,8 тысяч квартир против 5,7 тысяч квартир в дальних районах Москвы. А разница в цене составляет 40%, 97,3 тысяч рублей в Подмосковье и 165,9 тысяч рублей за один квадратный метр в столице. 

Ранее сообщалось, что в прошлом году стоимость вторичной недвижимости в Москве уменьшилась на 1,8%. Больше всего (на 4,8%) цены упали в Юго-Западном АО столицы и в Северо-Восточном АО, на 4,7%.

Самая доходная стратегия на рынке недвижимости - стратегия доходного дома. Она позволяет купить дом за чужие деньги и получить с него чистый доход до 300 000 рублей в месяц. Скачивайте бесплатную книгу от эксперта по доходным домам.

Золото продолжает рост на фоне увеличения госдолга США

Цена золота продолжает медленный рост и приближается к максимумам последних 52 недель, находясь вблизи уровня марта 2014 года. Очередным фактором для роста цены золота стали данные об инфляции в США, которые оказались выше, чем ожидали эксперты-экономисты. С момента, когда ФРС в последний раз повысила процентную ставку (13 декабря прошлого года), золото выросло в цене на 8%. 

Главным фактором, толкающим цену золота вверх, является проводимая Президентом Трампом денежная политика. Новая налоговая реформа приведёт в ближайшие 10 лет к увеличению госдолга США ещё на 1,5 триллионов долларов. И хотя уже сейчас госдолг превышает 20,7 триллионов долларов, в начале февраля конгрессмены проголосовали за новый бюджет на ближайшие два года, который увеличит долговую нагрузку ещё на 300-400 миллиардов долларов. 

К тому же рейтинговое агентство Moody’s предупредило, что может понизить рейтинг США с максимального уровня ААА. Проводимая Президентом США денежная политика приведёт к ослаблению доллара США, а это окажет поддержку золоту. Ожидается увеличение инфляции, иностранные товары будут обходиться дороже. Это также окажет поддержку золоту в условиях, когда нужно сберечь накопления.

ICO мессенджера Telegram состоялось

Павел Дуров отчитался перед Комиссией по ценным бумагам и биржам США (SEC) о привлечении 850 миллионов долларов от 81 инвестора. Сбор средств для развития проекта началось 29 января этого года и закончилось 13 февраля. Сумма поступивших заявок превысила в 6 раз запланированный объём. 

ICO Telegram не было традиционной продажей токенов проекта. Это было классическое и одобренное регулятором США размещение ценных бумаг в долларах и евро. Отчёт в SEC представляет собой информацию о размещении ценных бумаг по форме D, которая используется небольшими компаниями для получения венчурного финансирования и освобождает компанию-эмитента ценных бумаг от подачи полного набора документов и финансовой отчётности. 

Инвесторы покупают права на внутреннюю криптовалюту проекта, но по другому соглашению: пока не будет запущен TON, это просто ценные бумаги, которые подразумевают участие в будущем распределении токенов. Получатели токенов не будут иметь права голоса, а также дивидендов и интеллектуальной собственности, говорится в соглашении о продаже токенов Telegram. Платфома TON должна быть запущена до 31 октября 2019 года, иначе инвесторы получат деньги обратно.

Хардфорк лайткоина всё-таки произошёл

Как было анонсировано ранее, 18 февраля на блоке 1371111 состоялся хардфорк Litecoin, получивший название Litecoin Cash. Разработчики форка обещают, что в течение 19 февраля будут представлены кошельки для новой криптовалюты. Litecoin Cash ещё не появился в рейтинге coinmarketcap, но биржа Yobit уже выдала всем клиентам, у кого был оригинальный Litecoin, новую криптовалюту в соотношении за 1 Litecoin по 10 Litecoin Cash. 

Несмотря на одинаковое название, новая криптовалюта использует для майнинга алгоритм SHA256, как и Bitcoin. Впрочем, правило достижения консенсуса в сети такое же, как у Bitcoin — Proof-of-Work. Новая криптовалюта предлагает быстрые транзакции и время создания новых блоков 2,5 минуты, как у оригинального Litecoin. 

Таким образом, сделана ещё одна попытка создать быструю и удобную криптовалюту, с учетом многолетнего опыта использования Bitcoin и Litecoin. Насколько успешной окажется эта попытка, покажет время.

В понедельник криптовалютный рынок медленно растёт. Капитализация приближается к 500 миллиардам долларов, биткоин торгуется по 10 900 долларов. Чтобы получать высокий доход на этом рынке, подписывайтесь на наши бесплатные курсы по криптовалюте.