Новости дня

Самыми популярными у инвесторов являются новостройки на средней стадии строительства

Эксперты компании «Инком-Недвижимость» сообщают, что в начале этого года 78% спроса приходится на новостройки средней стадии строительства, этапе возведения этажей. Интересно, что год назад спрос на подобные объекты составлял всего 6%, таким образом, за год спрос увеличился в 13 раз!

Квартирами на стадии котлована сейчас интересуются лишь 12% инвесторов в Подмосковье. Год назад таковых было 94%. В Новой Москве ситуация такая: 21% в этом году, против 52% в прошлом. И в старой Москве — 10% против 33% годом ранее.

Объектами высокой степени готовности (отделка помещений или уже введённые в эксплуатацию) интересуются 10% инвесторов в Подмосковье, 6% в Новой Москве и 45% в старой Москве.

Предложение также примерно соответствует спросу. Сейчас на этапе монтажа этажей предлагается 82% объектов в Подмосковье, 46% в Новой Москве и 46% в старой Москве.

Специалисты ожидают, что предпочтения инвесторов будут смещаться к объектам на средней и высокой степени готовности. Сейчас темпы строительства опережают темпы продаж, и низкая цена на начальных этапах строительства перестала быть главным фактором при покупке объекта. На средних стадиях строительства существенно меньше риск того, что объект будет заморожен или недостроен. Если вы хотите заработать на новостройках, подписывайтесь на бесплатный курс.

Еще одно падение криптовалютного рынка

Во вторник, 23 января, криптовалюты снижаются. Вся двадцатка сайта https://coinmarketcap.com показывает снижение от 2,77% (Lisk) до 17,57% (VeChain). Общая капитализация рынка едва превышает 500 миллиардов долларов.

Рыночные аналитики объясняют снижение всех главных криптовалют усилением контроля над криптовалютным рынком со стороны Китая и взломом кошельков IOTA, но есть ещё одно важное обстоятельство. 

26 января заканчивается срок действия фьючерсов на бирже CME, на которой контракты в 5 раз больше, чем на бирже CBOE, чьи фьючерсы закрылись на прошлой неделе и привели к аналогичному падению рынка. Конечно, новости важны, но не они являются причиной снижения цены. Новости — лишь фон, который крупные игроки на рынке подбрасывают рыночной толпе, чтобы достичь своих целей. А учитывая то, что криптовалютный рынок является одним из самых манипулируемых и на нём присутствует огромное число новичков, сделать это для опытных игроков совсем не сложно.

По этой причине на рынке присутствуют диаметрально противоположные мнения «экспертов», выскочивших за последние месяцы из ниоткуда. Одни считают, что биткоин должен упасть до 1000 долларов и даже до 1 доллара. Другие ожидают, что цена биткоина достигнет одного миллиона долларов и может быть выше. Новичок может выбирать любую новость по своему вкусу и действовать в соответствии со своими ожиданиями.

Если предположение о влиянии закрытия фьючерсов на цену рынка верно, следует ожидать отскока вверх биткоина и других криптовалют после 26 января. Причём, этот отскок должен быть сильнее того, который произошёл после 17 января (когда закрылись фьючерсы на CBOE), поскольку на кону сейчас бОльшая сумма. Если вы хотите заработать на этом рынке, самое время купить монеты на падении и пройти бесплатный курс по криптовалюте.

ТОП-12 событий криптовалютного рынка в прошлом году

Пока на криптовалютном рынке затишье, самое время вспомнить самые значимые события 2017 года, которые оказали влияние на цены биткоина и альткоинов.

1. Легализация криптовалют в Белоруссии. Неожиданно для многих руководство страны узаконило майнинг, блокчейн и криптовалютные биржи.
2. Появление и рост в цене Bitcoin Cash. Первый форк оригинального биткоина появился 1 августа прошлого года и вырос в цене к концу года на 316%.
3. Запуск фьючерсов на биткоин. Две чикагские биржи, CBOE и CME начали торговлю фьючерсами на биткоин в декабре, 10 и 18 числа соответственно. Появление фьючерсов способствует приходу на рынок больших денег, которые раньше не имели возможности законно играть на колебаниях курсов криптовалют.
4. Рост биткоина до 19 700 долларов. Начав год с отметки около 1000 долларов, биткоин вырос за 12 месяцев более, чем в 19 раз. 
5. Тестирование протокола совместимости Lightning 1.0. Первая совместимая транзакция Lightning с использованием биткоина была проведена 7 декабря. Это была покупка виртуального кофе в Starblocks-кофе. 
6. Похищение из кошелька Tether хакерами 30.95 миллионов долларов 19 ноября. В свою очередь пользователи обвинили создателей в мошенничестве и предлагали бойкотировать компанию.
7. Отмена хардфорка SegWit2x. Ожидавшийся 8 ноября хардфорк биткоина SegWit2x был отменён незадолго до назначенной даты. Причиной отмены явилось то, что разработчики не смогли прийти к согласию относительно увеличения размера блока биткоина.
8. Обрушение криптовалютного рынка в сентябре. Массированные вербальные интервенции чиновников Китая обвалили рынок, который просел на 8-15%. Власти страны закрыли криптовалютные биржи и запретили проводить ICO. Компаниям, которые уже собрали средства инвесторов, было предложено вернуть их.
9. Закрытие биржи BTC-e. Биржа перестала работать 25 июля, 28 июля был заблокирован её домен. А 31 июля сотрудники ФБР изъяли всё оборудование биржи. Позже было объявлено, что биржа закрылась навсегда
10. Падение эфира до 10 центов. 22 июня на бирже GDAX цена эфира внезапно снизилась до 10 центов после того, как один из трейдеров разместил заявку на продажу нескольких миллионов долларов.
11. Рост курса эфира сначала до 100, потом до 1000 долларов. Необычайная популярность ICO в прошлом году привела к резкому росту цены эфира, но блокчейне которого проводится большинство ICO. Отметку 100 долларов эфир преодолел 5 мая. В самом конце года и начале 2018 его курс перевалил за отметку 1000 долларов.
12. Япония легализовала криптовалюты. Это произошло 1 апреля. Теперь в Японии сделки с использованием криптовоалют могут совершать не только физические лица, но и компании. Это упрощает и ускоряет сделки между ними. 

Прогноз изменений на рынке серебра

Специалисты Института серебра (Silver Institute) считают, что в этом году в мире будет наблюдаться дефицит серебра. Это связано, в первую очередь, с расширением производства солнечных батарей, в изготовлении которых применяется серебро. Что касается ювелирной отрасли, которая использует 20% мирового спроса серебра, то эксперты Института ожидают рост спроса на 4% по сравнению с прошлым годом. 

Ожидается, что спрос на физическое серебро в виде слитков и монет также увеличится после некоторого «остывания» инвесторов от вложений в фондовый рынок и криптовалюты в прошлом году. Ожидается рост на 3% «серебряных» ETF-фондов, акции которых обеспечены физическим драгоценным металлом. 

Предложение серебра на рынке будет снижаться, в прошлом году этот спад составил 1%. В этом году эксперты Института ожидают снижение предложения на 2% до уровня 870 миллионов унций серебра.

Переработка серебра по прогнозам останется на уровне 2017 года, примерно 150 миллионов унций. 

Соотношение золота и серебра сейчас находится на уровне 72:1, тогда, как исторически средним значением является 50:1.

Также серебро может получить поддержку со стороны тех инвесторов, которые хотят обезопасить свои сбережения от возможных мировых потрясений, приобретя физический металл, но отдавая предпочтение не золоту, а серебру. 

Большинство квартир ценой свыше миллиона долларов расположены в трёх районах Москвы

По данным консалтинговой компании Savills 65% покупок новых элитных квартир по цене от 1 миллиона долларов приходятся в Москве на три района: Замоскворечье, Хамовники и Якиманка. Средняя цена таких квартир составляет 87,4 миллионов рублей, а средняя площадь новой недвижимости — 150 квадратных метров.

В Хамовниках продаётся 55,8% премиальных московских новостроек, в Замоскворечье — 18% и на Якиманке — 13%.

В структуре сделок с элитной недвижимостью в прошлом году квартиры с ценой от 1 миллиона долларов составили 54%. Стоимость одного квадратного метра такого жилья составила 740 тысяч рублей или 12,7 тысяч долларов.

Самым большим спросом (25% совершённых сделок) пользовалась недвижимость площадью 120-160 квадратных метров, 20% сделок совершено с объектами площадью 120-140 квадратных метров.

В конце 2017 года самая дорогая первичная элитная недвижимость в Москве продавалась в районе Патриарших прудов. Средняя стоимость предложения составила 34,9 тысяч долларов за квадратный метр. В начале этого года ожидается некоторое снижение средней цены элитных объектов в связи с началом постройки 16-20 новых объектов.