Новости дня

Какие цены на жильё жители Москвы считают приемлемыми

В ходе опроса москвичей выяснилось их отношение к ценам на недвижимость.

В конце 2017 года средняя цена квадратного метра жилья в Москве составила 178 тысяч рублей, а средняя цена квартиры — 10 миллионов рублей. 

40,5% опрошенных москвичей не устраивает такая средняя стоимость квартир, они готовы отдать не больше 6 миллионов рублей. По поводу средней цены квадратного метра 35,15% затруднились назвать удобную для них цену, 32,4% считают цену 150-200 тысяч рублей обоснованной и вполне рыночной и 32.4% респондентов предпочли бы видеть цену квадратного метра 100 тысяч рублей и ниже. Подавляющее большинство опрошенных хотели бы дальнейшего снижения цен на жильё. В сохранении существующих цен заинтересованы 5,4%, а увеличения цен захотели увидеть 10,8% респондентов. 

Из других ответов следует отметить то, что 54.5% москвичей хотели бы жить в квартире, 85,2% предпочли бы новостройку и 42,9% хотели бы проживать на этаж выше нынешнего положения. 66,6% считают площадь квартиры важнее числа комнат, 72,7% предпочитают раздельный санузел совмещённому. Число сторонников балкона и лоджии разделилось ровно поровну, по 50%. Кухню отдельную от гостиной предпочитают 56%. 53,8% хотели бы воспользоваться ипотекой, а не арендой или покупкой квартиры за свой счёт. 80% респондентов хотели бы оплачивать услуги ЖКХ по счётчику, а не по нормативам.  

Несмотря на падение ставок по кредитам и в целом благоприятную ситуацию для покупателя недвижимости, далеко не все могут позволить себе иметь собственное жилье. Аренда по-прежнему востребована, и не только в Москве, но и во всех регионах России. Если вы хотите знать, как заработать на этом рынке, подписывайтесь на бесплатный курс по инвестициям в новостройки.

Южная Корея хочет полностью запретить криптоторговлю?

Чудеса на криптовалютном рынке продолжаются. 

Власти Южной Кореи заявили, что намерены полностью запретить криптоторговлю. Также в среду налоговые органы Южной Кореи провели проверку нескольких крупнейших бирж криптовалют, подозревая их в уклонении от уплаты налогов. На этих новостях почти все криптовалюты из первой десятки сайта coinmarketcap упали в цене утром в четверг. К середине дня ситуация стабилизировалась. 

Рано утром в плюсе был только BitcoinCash; причиной его роста за последние сутки является, скорее всего, новая волна противостояния между BitcoinCash и оригинальным Bitcoin. В среду, 10 января, в Twitter’е BitcoinCash‏ появилась запись с заявлением о том, что обозреватель блоков Block Explorer не только переключается исключительно на поддержку BitcoinCash‏, но и будет в дальнейшем именно его называть Bitcoin. Подобная новость всколыхнула группы разработчиков биткоина, привела к падению цены оригинального биткоина и росту цены BitcoinCash. Каждая из сторон традиционно приводит свои аргументы, но сообщество исходного биткоина склоняется к мысли, что за этим сообщением стоит Роджер Вер, активный сторонник и пропагандист BitcoinCash, периодически совершающий скоординированные вербальные атаки с целью увеличить рыночную цену BitcoinCash.

В Венесуэле Парламент страны единогласно проголосовал против новой инициативы Президента Мадуро о выпуске национальной криптовалюты petro, о которой сообщалось ранее. Парламентарии считают, что криптовалюта таковой не является, а представляет из себя обычный форвардный контракт на нефть и по этой причине «идеально подходит для коррупционных действий». Президент Мадуро в ответ призвал жителей Венесуэлы активно бойкотировать решение Парламента страны.

Если вы хотите зарабатывать на рынке криптовалют, рекомендуем пройти наш бесплатный курс.

Прогноз по золоту на 2018 год от BoA

Крупнейший американский инвестиционный банк Bank of America Merrill Lynch сообщил прогнозы своих аналитиков на этот год по золоту. 

Эксперты банка считают, что первый квартал нового года золото будет находиться под давлением и снижаться в цене. Проведение налоговой реформы в США и снижение налога на предприятия с 35% до 21% оживит американскую экономику, укрепит доллар и, соответственно, ослабит золото. Вместе с тем, аналитики банка считают, что снижение налогового бремени приведёт к увеличению дефицита бюджета США в краткосрочном периоде. Ожидается, что дефицит бюджета увеличится на 1,5 триллионов долларов. 

Во второй половине года растущий дефицит бюджета, рост инфляции приведут к снижению цены доллара и, следовательно, к росту цены на золото. По мнению специалистов банка, золото начнёт свой рост по этим причинам в третьем квартале 2018 года. Тогда золото может стоить 1350 долларов за унцию. Но по итогам всего года средняя цена золота может составить по оценкам аналитиков банка примерно 1326 долларов за тройскую унцию.

Перспективы вторичного рынка недвижимости в Москве

Эксперты проанализировали факторы, которые действуют сейчас на вторичном рынке недвижимости в Москве. 

В 2017 году продавцы объектов стали более адекватно воспринимать ситуацию на рынке. Они стали воспринимать скидки как обязательное условие продажи. Это даёт надежду на то, что отложенный спрос (из-за завышенных цен) начнёт реализовываться, и рынок придёт в движение.

Мощным стимулом на рынке в прошлом году явилось снижение ставок по ипотеке. Это уже привело к росту продаж в третьем и четвёртом кварталах прошлого года. 

Недвижимость, купленная по ипотеке, да ещё и со скидкой, является хорошим инструментом сохранения и приумножения свободных средств инвесторов. 

Продолжается снижение цен на вторичном рынке. Покупательная способность жителей России снижается; в конце прошлого года она поддерживалась на рынке недвижимости благодаря активизации ипотеки. Без серьёзных изменений в экономике, приводящих к росту реальных доходов граждан России, не стоит ожидать увеличения числа сделок за счёт имеющихся средств, без использования ипотеки.

На рынок вторичной недвижимости «давит» большой объём нового жилья, строящегося как в пределах «Старой Москвы», так и в «Новой Москве» и Подмосковье. Это приводит к снижению цен на вторичном рынке, поскольку новое жильё, как правило, более комфортно, и при прочих равных условиях покупатели предпочитают именно его.  

Ожидается, что в новом году банки будут ужесточать требования к получателям ипотеки, повышать первоначальный взнос и отсеивать неперспективных для себя клиентов.

На мировых рынках затишье

Четверг выдался спокойным на мировых рынках. 

Нефть сорта Brent торгуется чуть ниже 70 долларов за баррель.

Сообщается, что рост экономики Китая в 2017 году составил 6,9% против 6,7% в 2016 году. 

Доллар стоит в Москве 57,03 рубля за доллар.

Российские фондовые индексы практически не изменились (0,1% к вчерашнему дню).

Настроения американских инвесторов немного ухудшились на слухах о том, что Президент Трамп намерен выйти из Североамериканского соглашения о свободной торговле (NAFTA) уже в январе 2018 года. 

Что ж, будем ждать новой информации с рынков, пока что четверг, 11 января, является спокойным днём.