Новости дня

Новостройки массовых сегментов пользуются наибольшей популярностью у покупателей

В 2017 году в Москве открылись продажи в 23 массовых новостройках, причём только один проект относится к эконом-классу, все остальные — это комфорт-класс. Для сравнения, в 2016 году на рынок было представлено только 14 новых комплексов массового сегмента. По числу квартир объём предложения увеличился по сравнению с 2016 годом на 7,5%, по площади — на 9,8%. 

В конце 2017 года продажи квартир массовых сегментов велись в 71 комплексе, предлагалось к продаже 19 080 квартир.

В декабре 2017 года средняя цена квадратного метра первичных квартир массового сегмента составляла 150,8 тысячи рублей, что на 2,7% больше аналогичного периода 2016 года. 

Специалисты рынка недвижимости считают, что предложение нового жилья массовых сегментов будет продолжаться, поскольку подобная недвижимость пользуется повышенным спросом. Также подобное развитие событий подтолкнёт девелоперов к проведению акций и предоставлению скидок, чтобы новые квартиры массовых сегментов продавались быстрее. Если вы хотите знать штурмовую стратегию заработка на новостройках, подписывайтесь на наши бесплатные курсы.

Планируется очередной форк биткоина

Появились сообщения, что в январе состоится очередной форк биткоина. На сей раз новая криптовалюта будет называться Bitcoin Atom (BCA), и она призвана решить проблему биткоина с медленной обработкой транзакций. Новый форк основан на методе On-Chain Atomic Swaps и позволит владельцам обмениваться BCA вне бирж. Безопасность транзакций будет обеспечиваться за счёт использования двух моделей: PoS и PoW, что снижает нагрузку на майнеров и повышает устойчивость сети. Будет выпущено «традиционно» 21 миллион новых криптомонет, и «традиционно» биржи будут дарить новую криптовалюту пользователям в пропорции один биткоин на балансе на один BCA. Форк запланирован на январь 2018 года. Точная дата пока неизвестна.

Глава банка JPMorgan Chase Джейми Даймон сожалеет о том, что в сентябре прошлого года назвал биткоин «мошенничеством похуже тюльпаномании» и пригрозил увольнять из банка сотрудников, которые будут торговать криптовалютами. Слова Джейми Даймона в сентябре прошлого года привели к резкому падению курса биткоина. Вместе с тем руководитель JPMorgan Chase сказал, что технология блокчейна работает, но биткоин ему неинтересен. 

Известная в прошлом компания Kodak решила выпустить собственную криптовалюту KODAKCoin и провести ICO. Криптовалюта будет использоваться фотографами для обеспечения их авторских прав. Пользователи, желающие купить фотографии будут расплачиваться криптовалютой, а фотографы получать в ней оплату за свои работы. Проведение ICO запланировано на конец января (называется 31 число, но ещё многое не ясно). На этих новостях курс акций Kodak вырос более, чем в два раза за один день.

Если вы хотите зарабатывать в этой быстрорастущей нише, подписывайтесь на бесплатный курс по криптовалютам.

Цена квадратного метра элитной недвижимости Подмосковья достигла 7-летнего минимума

Элитную недвижимость нельзя назвать самым популярным продуктом на рынке. Люди учитывают свои финансовые возможности и присматривают себе объекты по средствам. К тому же «тучные 2000-е» закончились 10 лет назад как раз кризисом рынка недвижимости. Многие проекты, которые планировались или начинались в те далёкие годы, сейчас пользуются меньшим спросом. Многие люди, которые хотели себе купить загородную недвижимость, сделали это раньше. Всё это, а также изменение вкусов покупателей ведёт к медленному снижению цены на элитные объекты.

По данным компании Welhome, сейчас в Подмосковье продаётся 659 элитных объектов в 23 коттеджных посёлках. Средняя цена одного квадратного метра (с учётом стоимости земли) составляет по итогам 2017 года 3787 долларов (217 тысяч рублей) и является минимальной с 2011 года. За 2017 год средняя цена упала на 6%. На различных направлениях цена ведёт себя по-разному. Так, на Ново-Рижском шоссе цена упала за год на 16%, а на Рублёвском шоссе не изменилась. 

Снижение цен на элитную недвижимость позволяет людям покупать её на более выгодных условиях. В 2017 году самый большой спрос на объекты пришёлся на последние три месяца. Таким образом, люди, которые покупают элитную недвижимость для жизни, а не для инвестиций, имеют возможность сейчас приобрести подходящий объект по очень привлекательной цене.

Курс золота достигнет 1100 долларов за унцию

Аналитики инвестиционного банка OCBC считают, что золото в текущем году будет находиться под давлением вследствие роста мировой экономики и фондовых рынков. Международный валютный фонд (МВФ) ранее опубликовал прогноз, в соответствии с которым ожидается рост мировой экономики на 3,7%, а это будет способствовать рискованным инвестициям. Золото и другие драгметаллы к таковым не относятся. 

ФРС США по ожиданиям экономистов продолжит в этом году политику повышения процентных ставок, что сделает доллар более сильным и снизит интерес к безопасным активам, к числу которых относятся драгметаллы, а в первую очередь - золото. 

Специалисты банка OCBC ожидают увидеть золото на уровне 1100 долларов за тройскую унцию к концу этого года. 

Вместе с тем, нельзя исключить форс-мажорного развития событий, поскольку фондовый рынок США растёт беспрецедентными темпами, и этот рост может прекратиться внезапно. В таком случае цена золота резко вырастет именно потому, что инвесторы начнут скупать золото, воспринимая его как способ сохранить свои инвестиции.

В условиях, когда золото плавно падает, долгосрочным инвесторам есть смысл делать закупки драгоценного металла в расчёте на его рост в будущем.

Йена резко укрепилась

Во вторник вечером и в среду утром произошло резкое укрепление японской йены. Валюта достигла отметки 111,750 и продолжает укрепляться. Специалисты считают причиной то, что Банк Японии сократил покупку государственных облигаций. С точки зрения технического анализа укрепление йены не выглядит неожиданным. Валюта страны Восходящего Солнца совершает колебания в горизонтальном канале 112-113,5 с начала декабря прошлого года. Поэтому движение вниз для йены было предсказуемо. Но сегодня японская денежная единица пробила нижнюю границу канала. Продолжится ли движение вниз, покажет время. Пока что для этого есть все основания. Ближайший уровень поддержки находится на уровнях 110,8-111.

Нефть в среду утром торгуется с повышением. Цена европейского сорта Brent составила 69,16 долларов за баррель, американская WTI торгуется по 63,46 долларов за баррель. 

Доллар на российском рынке во вторник протестировал уровень 56,8 рублей.

В среду российские фондовые индексы увеличились на 0,3%.