Недвижимость

Группа ПИК

ВТБ увеличивает долю в Группе ПИК

Группа ВТБ приобрела 15,48% акций ПИКа. Вчера Группа ПИК сообщила о том, что Группа ВТБ приобрела 15,48% ее акций у контролирующего акционера Сергея Гордеева. После сделки доля Сергея Гордеева составляет 59,15% акций, а доля Группы ВТБ — 23,05% акций. По заявлению менеджмента ВТБ, покупка акций ПИКа рассматривается как среднесрочная финансовая инвестиция.

Застройщики, имеющие доступ к дешевому долговому финансированию, будут иметь конкурентное преимущество. В условиях перехода отрасли от финансирования строительства за счет предоплаты дольщиков к проектному финансированию с использованием эскроу-счетов застройщики, имеющие доступ к дешевым заемным средствам, будут иметь преимущество перед конкурентами. В связи с этим сделка по продаже акций ПИКа Группе ВТБ может быть взаимовыгодной. Нельзя исключать, что в связи с изменением регулирования строительной отрасли мы увидим еще не одну сделку между банками и застройщиками. Также можно предположить, что в дальнейшем ВТБ увеличит долю в Группе ПИК по крайней мере до блокирующего пакета.

Продажа пакета по рыночной стоимости нейтральна для котировок. По сообщению РБК, сделка прошла из расчета текущей рыночной стоимости и была закрыта 4 июля. Стоимость приобретенного пакета исходя рыночных котировок на Московской бирже составляет 38 млрд руб. Новость, на наш взгляд, нейтральна для акций застройщика. Низкая ликвидность акций Группы ПИК остается фактором, ограничивающим интерес к ним со стороны инвесторов.